2 кадастровых номера на 1 квартиру

Содержание
  1. Задвоение кадастрового номера — что делать?
  2. Почему возникает задвоение кадастровых номеров?
  3. Как решить проблему, если у объекта два разных кадастровых номера?
  4. Два кадастровых номера на один земельный участок что делать
  5. Зачем нужен кадастровый номер
  6. Как решить проблемы 2 кадастровых номеров на 1 участок
  7. Дополнительные варианты
  8. Причины двойного учёта
  9. Как узнать недочёт
  10. Последствия
  11. Как аннулировать
  12. Судебная практика
  13. Кадастровый номер квартиры в 2020 году: для чего нужен, его расшифровка
  14. Понятие кадастрового номера
  15. Источники информации о кадастровом номере квартиры
  16. Замена кадастрового номера
  17. 2 кадастровых номера на 1 квартиру
  18. Кадастровый номер квартиры — узнать номер по адресу онлайн
  19. Кадастровый номер квартиры по адресу онлайн
  20. Узнать кадастровый номер квартиры
  21. Идентификационный код жилья — кадастровый номер квартиры: что это такое и когда он присваивается
  22. Как узнать кадастровый номер квартиры
  23. Что такое кадастровый номер квартиры и как его узнать
  24. 2 актуальных способа: узнаем по адресу кадастровый номер квартиры
  25. Кадастровый номер квартиры — узнать номер по адресу онлайн
  26. Зачем может понадобиться кадастровый номер на квартиру
  27. Как можно узнать кадастровый номер онлайн
  28. Что такое кадастровый номер квартиры, зачем он нужен и где его взять, пошаговая инструкция
  29. На земельный участок два кадастровых номера на один земельный участок
  30. Из чего состоит кадастровый номер квартиры или кадастровое деление территории
  31. Где взять кадастровый номер квартиры
  32. Узнать кадастровый номер квартиры через МФЦ или Росреестр
  33. Узнать кадастровый номер квартиры по адресу онлайн и бесплатно

Задвоение кадастрового номера — что делать?

2 кадастровых номера на 1 квартиру

Задвоение кадастрового номера — ситуация, когда одному зданию или помещению присвоено несколько идентификационных номеров. Большинство владельцев недвижимости даже не подозревают о том, что такая проблема может быть. А если и узнают о ней, то не спешат ее решать.

Вместе с тем, ситуация может привести ко множеству неприятных последствий.

Например, местные органы самоуправления начнут распоряжаться вашим зданием или помещением по своему усмотрению, или нотариус не сможет оформить договор дарения и наследства.

Как решить вопрос с объектами-дублями, рассмотрим в нашей статье. Если у вас возникли проблемы в ходе подготовки документов на продажу или другую сделку, обратитесь за консультацией к опытному специалисту.

Получи первичную консультацию от нескольких компаний бесплатно:
оформи заявку и система подберет подходящие компании!

По этой услуге подключено 66 компаний

Начать подбор в несколько кликов >

Почему возникает задвоение кадастровых номеров?

Когда вы регистрируете недвижимость в государственном реестре, объекту присваивают кадастровый номер. Он должен быть разным для каждого нового дома, квартиры. То есть кадастровый номер одного недвижимого объекта всегда отличается от другого. Это уникальное число, по которому можно легко идентифицировать помещение или здание.

В конце 2012 года была проведена кадастровая реформа, в ходе которой обязанности по присвоению номеров перешли к Росреестру (Российский реестр). Раньше этим занимались сотрудники БТИ (Бюро технической инвентаризации) и Ростехнивентаризации.

Для реализации реформы им необходимо было перевести поэтажные планы, технические паспорта, экспликации и другие документы по учтенному недвижимому имуществу в кадастровую палату. Мероприятие не было до конца продумано и налажено, что привело к появлению ошибочных сведений в единой базе данных.

В ходе передачи информации от одной структуры к другой произошло задвоение кадастрового номера некоторых объектов недвижимости.

Почему это стало возможным? Кадастровая палата решила присвоить идентификатор не только каждому сооружению, но и каждому помещению в здании.

Для этого стали использовать римские цифры — I, II, III, IV и т.д. Но до реформы БТИ также применял подобный тип идентификатора, только уже для обозначения этажа.

Таким образом, когда Росреестр стал считывать информацию с недвижимого имущества, зарегистрированного до 2013 года, он воспринимал объект с римской цифрой, который, по сути, был этажом, как отдельное помещение.

В государственной базе данных сегодня права регистрируют только на помещение или все здание. Объекты-дубли появлялись, когда в кадастре возникало пересечение с римскими цифрами, присвоенными еще в БТИ.

Такая ситуация наиболее характерна для нежилых объектов.

Второе несоответствие произошло из-за того, что до конца 2012 года регистрацией зданий занимались два разных органа — БТИ и Ростехнивентаризация. Некоторые сооружения были занесены в базу данных несколько раз. В ходе реформы кадастровая палата воспринимала одно здание как два разных, присваивала ему два отличных номера, что привело к задвоению.

Почему такая ситуация возникала не для всех объектов? БТИ и Ростехнивентаризация заносили в единую информационную базу разные номера для одного здания только в том случае, если сведения о нем отличались. Ошибки возникали из-за неучтенных квадратных метров, неправильного этажа.

Пример: БТИ зарегистрировало объект X площадью 39 м2 под кадастровым номером 16:50: 170102:1668. По этому же зданию у сотрудников Ростехнивентаризации была иная информация: площадь составила 41,5 м2. Поэтому они сочли сооружение неучтенным и внесли его в базу данных под другим кадастровым номером. В результате для объекта X получилось задвоение — двойной идентификатор.

Не редкость и затроение кадастровых номеров. Причина этого явления — повторная выгрузка информации из единой базы данных в начале 2017 года. Если в ходе процесса по характеристикам не было найдено ни одного полностью идентичного здания, то ему присваивали новый идентификатор.

Задвоение кадастрового номера может привести к неприятной ситуации. Например:

  • местные органы решат продать объект-дубль или захотят использовать его для достижения своих целей;
  • Росреестр откажет в сделке купли-продажи недвижимости или приостановит заключение договора до выяснения всех обстоятельств;
  • нотариус откажет в оформлении сделки по договору дарения или в наследства из-за некорректных данных;
  • банк не одобрит ипотеку на выбранный дом или квартиру.

Чтобы избежать подобной ситуации, важно заранее решить проблему с задвоением кадастрового номера. Рассмотрим подробнее, как сделать это максимально быстро и просто.

Как решить проблему, если у объекта два разных кадастровых номера?

Если вы не хотите потерять квартиру, которую получили по договору дарения, или желаете побыстрее продать дом в ипотеку, следует разобраться в задвоением кадастрового номера. Что для этого требуется? Снять объект недвижимости с кадастрового учета. Мероприятие носит название верификации и гармонизации базы данных. Укажем на некоторые особенности процесса:

  1. Снять здание с двойным кадастровым номером с учета можно путем изменения его статуса на «архивный».
  2. Сведения об объектах-дублях выявляют по запросу заявителя или самостоятельно сотрудники специального отдела Росреестра.
  3. Сооружение и помещение с двойным кадастровым номером сразу снимут с учета, если его технические данные и другие характеристики (площадь, этажность, год возведения) будут полностью идентичны сведениям по проверяемому объекту. В противном случае потребуется время на выяснение достоверных данных, рассмотрение вопроса. В некоторых случаях в верификации и гармонизации сразу отказывают.
  4. Для проведения проверки по объекту-дублю требуется от 21 до 60 дней.

Если вы хотите проверить, не присвоен ли вашей квартире, нежилому помещению или дому двойной кадастровый номер, зайдите на официальный сайт Росреестра.

В сервисах необходимо выбрать раздел «Справочная информация в онлайн-режиме по объектам недвижимости». После заполнения формы отправьте запрос и дождитесь ответа. Правильный кадастровый номер должен быть привязан к правам.

Если в результате запроса были найдены несколько объектов с разными идентификаторами, то это дубли.

Источники:

Сайт Росреестра

Кадастр недвижимости

Источник: https://rtiger.com/ru/journal/zadvoenie-kadastrovogo-nomera-chto-delat/

Два кадастровых номера на один земельный участок что делать

2 кадастровых номера на 1 квартиру

За два кадастровых номера на один земельный участок может прийти налог на оплату 2 наделов. Как исправить ситуацию, и куда обращаться – все подробности в этом материале.

Зачем нужен кадастровый номер

Он представляет собой цифровую комбинацию и регистрируется в росреестре, и он не может быть изменён в течение всего срока эксплуатации участка. Объективные сведения, которые в нём содержатся:

Без этого (идентификационного) кода невозможно продать, обменять, подарить и совершить иные сделки. Данное условие относится не только к участку, но и к остальным объектам, которые на нём располагаются.

Как решить проблемы 2 кадастровых номеров на 1 участок

За присвоение идентифицированного номера несут ответственность уполномоченные сотрудники территориальной кадастровой службы. Для решения поставленного вопроса, следует обратиться в местное отделение росреестра по месту нахождения земельного участка, и потребовать от них получение выписки об этом объекте.

Это можно сделать посредством личного обращения в росреестр, но на руках уже должно быть готовое заявление, чек об оплате государственной пошлины (около четырехсот рублей). Период ожидания ответа составляет почти месяц, но может быть немного меньше, в зависимости от оперативности работы сотрудников.

Дополнительные варианты

Кроме личного обращения в росреестр, есть и удалённые варианты. К таковым относятся следующие способы связи:

  1. Посреднические услуги. Обратившись за помощью к посреднику, стоимость его услуг составляет в пределах 1200 рублей. Конечная сумма зависит от срочности процедуры, но сюда не входит оплата пошлины, это уже отдельный платёж.
  2. Официальный портал госреестра. Размер пошлины = 150 рублей и плюс ещё комиссия за использование платёжной системы. Период ожидания ответа здесь составляет всего 5 рабочих дней, вместо 20, это если лично обращаться в росреестр.

От представленной информации в выписке нужно исходить при объективной последовательности последующих действий.

Причины двойного учёта

Подобные ошибки возникают при применении 2-х вариантов регистрации недвижимого объекта:

  • Учёт новых участков в реестре с 2013 года. И этот фактор является самым распространённым вариантом объяснения того, почему у одного надела сразу 2 кадастровых номеров.
  • Выгрузка в общую базу данных о земельных участках до 2013 года в БТИ и технической инвентаризации. Задвоение номера могло произойти по причине ведения учёта объекта под разными кодами, которые отличаются немного адресом.
  • Несоответствие той информации, присутствующей в оригинальных документах. То есть, допущена ошибка со стороны специалиста, либо в системе произошёл сбой. Поэтому данные сбились.

Неважно, по какой причине допущена оплошность, её нужно начать исправлять. Иначе с налоговой службы будет поступать платёжка на 2 участка не один. Поэтому решать этот вопрос нужно незамедлительно.

Как узнать недочёт

Выявить недостоверность указанных данных могут административные органы, заинтересованные соседи и сами собственники. Такая ошибка выявляется в следующих случаях:

  • Внесение новых данных в кадастровые сведения.
  • Получение выписки из ЕГРН.
  • Постановка участка на учёт, либо его снятие.
  • Получение квитанции из налоговой службы.
  • При возникновении спорных моментов с соседями.

Сотрудники госорганов могут обнаружить ошибку самостоятельно при составлении уведомления.

Последствия

Задвоение кадастрового номера может привести к проблемам с местным административным органом. Если участок находится в залоге у кредитной организации (Банка), здесь так же могут возникнуть разного рода неприятности.

Наличие сразу 2 кадастровых номеров для одного земельного участка считается незаконным, и этот фактор может сулить досадные последствия для собственника.

Но зачастую такая погрешность не связна именно с собственником, потому что он не сам проводит кадастровые процедуры, а обращается к уполномоченным организациям.

И зачастую, он даже сам об этом может не знать, пока не придёт платёжка из налогового органа. На эту ситуацию должна последовать незамедлительная реакция.

Как аннулировать

После того как обнаружили эту проблему, приступаем к её устранению. Для этого собственнику недвижимого имущества следует обратиться вместе с заявлением в органы кадастрового учёта.

Так как аннулировать «лишний» код невозможно, ему присваивается значение – архивный. Весь процесс начинается с посещения росреестра.

Если задвоение кадастрового кода произошло по вине специалиста, они сразу могут исправить эту ошибку.

Судебная практика

Если кадастровая служба отказывается исправлять ошибку, решать вопрос придётся через суд. В качестве ответчиков могут быть привлечены соседи, сотрудники росреестра и иные заинтересованные лица в этом процессе.

Итак, что указать в исковом заявлении:

  • Сведения об истце, ответчиках и сути обращения.
  • Полное описание проблемы. Как и при каких обстоятельствах была обнаружена ошибка.
  • Какие были предприняты действия для досудебного урегулирования вопроса.
  • Какое решение хотите получить. Аннулировать лишний кадастровый номер, либо провести процедуру межевания заново с последующим занесением обновлённых данных в общую базу.
  • Название судебного органа, в который планируете обращаться.

В конце документа поставить личную подпись с расшифровкой инициалов. А также стоит приложить документы, подтверждающие наличие ошибки.

Какие понадобятся свидетельства, доказывающие права собственника:

  • Все изначальные документы: регистрация земельного участка в ЕГРН, кадастровый паспорт, схема и пр.;
  • Выписка из реестра с содержанием данной ошибки;
  • Если специалисты ЕГРН согласны с тем, что «лишний» кадастровый номер нужно аннулировать, получить письменное подтверждение.

Каждый случай – индивидуален. Поэтому нет универсального решения проблемы, необходимо проконсультироваться с уполномоченным лицом.

Источник: https://prozemlu.ru/dva-kadastrovyx-nomera-na-odin-zemelnyj-uchastok-chto-delat/

Кадастровый номер квартиры в 2020 году: для чего нужен, его расшифровка

2 кадастровых номера на 1 квартиру

При реализации своих функций государство осуществляет контроль над различными сферами жизнедеятельности своих граждан, учитывает состояние и принадлежность их недвижимого имущества. Данную функцию выполняют Росреестр и его территориальные органы, Кадастровая палата.

В настоящее время действует новый порядок постановки на учет объектов недвижимости, а также другой реестр, содержащий указанные документированные сведения. Изменения законодательства в данной части в корне реформировали существующую систему учета и регистрации прав, однако, на сегодняшний день делать выводы об эффективности этих изменений еще слишком рано.

Следует различать государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, к которому относятся квартиры, и его учет.

В первом случае государство признает возникновение, прекращение, переход, изменение или ограничение прав на имущество[1].

Оформление прав происходит путем внесения необходимой записи в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) с присвоением уникального цифрового кода и является единственным подтверждением существования такого права[2].

Понятие кадастрового номера

При государственном учете квартир в реестр вносятся сведения о конкретном имуществе, выделяющие и отличающие его от других или подтверждающие прекращение его существования. В результате такой процедуры помещению присваивается неповторимый код в виде арабских цифр, разделенных двоеточиями (до 2007 г. – косыми линиями) – государственный учетный (кадастровый) номер.

Вся территория страны разделена на учетные единицы: округа, районы и кварталы[3]. Цифры учетного кода состоят из четырех частей. Каждый фрагмент несет определенную часть информации, позволяющей идентифицировать данный объект в соответствии с указанными единицами.

Информация вносится в реестр в случае возникновения или формирования нового объекта недвижимости или при внесении информации о ранее включенном помещении. Учетный код включает номера кадастрового квартала, в котором находится регистрируемый объект, и записи о нем в ЕГРН[4].

ЕГРН объединяет существовавшие ранее систематизированные перечни информации о недвижимости и состоит из нескольких элементов. Среди основных частей реестра следует особо отметить кадастр недвижимости и реестр прав на недвижимость[5], представляющие собой всесторонний источник различной информации о квартире, в том числе:

  • учетный номер дома;
  • информация о перепланировках (узнайте, как провести перепланировку грамотно);
  • этажность здания;
  • адрес;
  • площадь квартиры;
  • владелец;
  • данные о возможных ограничениях и обременениях;
  • дата и номер регистрации права собственности;
  • сделки с данным объектом;
  • кадастровая стоимость;
  • дата последнего обновления сведений.

Благодаря ведению указанного реестра, имеется возможность оперативно получить необходимую информацию о квартире, подтвердить свои права на нее, а также найти сведения о предыдущих владельцах данного жилья, его кадастровую стоимость.

Исключительность кадастрового кода состоит в его неизменности и неповторимости:

  • не бывает двух объектов с одинаковым учетным номером;
  • переход квартиры от одного собственника к другому или изменение единиц кадастрового деления не является основанием для смены номера;
  • нельзя использовать повторно кадастровые коды квартир, снятых с учета.

Источники информации о кадастровом номере квартиры

Данная информация является необходимой и обязательной для совершения многих действий распорядительного характера с указанным объектом.

Например, в случае покупки квартиры по номеру можно с точностью определить, на каком основании продавец владеет имуществом и имеет ли законные основания для оформления такой сделки.

Для собственника знать кадастровый номер квартиры также важно, поскольку для совершения каких-либо юридических действий с данным объектом недвижимости, например, дарения, залога или продажи, требуется обозначить упомянутый исключительный код и подтвердить свое право распоряжаться этим имуществом. Кроме того, при возникновении споров, в том числе судебных, запись в реестре о собственнике является безусловным подтверждением его правомочий относительно квартиры[6].

Номер указывается в свидетельстве о государственной регистрации прав. Ранее выдаваемые кадастровые паспорта также содержат данную информацию, однако, в связи с внесенными в закон поправками, их выдача прекращена.

Вместе с тем проверить учетный код можно, получив выписку из ЕГРН[7]. Указанный документ оформляется путем написания запроса в органы Росреестра или онлайн через его официальный сайт. За получение сведений из ЕГРН предусмотрено взимание платы, отличающейся в зависимости от формы предоставления сведений и вида запрашиваемого документа.

Помимо того, быстрый и бесплатный поиск учетного номера квартиры позволяет сайт Росреестра в сети Интернет, где можно посмотреть необходимую информацию при введении адреса запрашиваемого помещения.

Замена кадастрового номера

До 2000 года объектам недвижимости присваивались условные номера, которые в настоящее время подлежат обязательной замене на кадастровые.

Учетный номер единый и неизменный во времени и на всей территории страны. Вместе с тем в ряде случаев замена такого кода возможна в исключительных обстоятельствах.

Например, если при существенной перепланировке произведено объединение нескольких помещений в одно или, напротив, разделение квартиры на две.

Таким образом, исправление кадастрового кода возможно в случае формирования новых объектов недвижимости и (или) ликвидации старых.

Однако в данном случае происходит не замена номера, а постановка на государственный учет образованного объекта и снятие с учета исходного. В данном случае алгоритм действий аналогичен процедуре постановки на учет.

Узнайте, как поставить квартиру на кадастровый учет?

Так, объекты, полученные в результате проведения масштабной перепланировки (например, при объединении нескольких квартир, что особо популярно в новостройках), разрешенной ответственными органами, должны быть зарегистрированы. Для этого следует пригласить кадастрового инженера.

С данным лицом заключается договор на выполнение кадастровых работ, в результате которых составляется технический план квартиры.

В договоре с таким лицом можно предусмотреть обязанность поместить разработанный им документ в электронное хранилище, после чего в орган регистрации следует представить обязательные документы для регистрации[8]:

  • заявление о постановке на учет и оформлении права собственности на полученный в результате внесенных изменений объект;
  • технический план (подается в виде электронного документа или, при размещении такого плана в электронном хранилище, в заявлении указывается его идентифицирующий номер);
  • квитанции, подтверждающие уплату обязательных платежей (подаются по желанию лица, поскольку данная информация запрашивается органом автономно)[9].

Госпошлина уплачивается в размере 350 рублей для физических лиц. Вместе с тем при подаче документов с использованием Единого портала госуслуг, а также муниципальных и иных порталов, данная выплата исчисляется с учетом коэффициента 0,7[10].

Указанные документы можно подать следующими способами[11]:

  • лично в Росреестр, его сотруднику при выездном приеме или через многофункциональный центр (в данном случае заявителем предоставляется паспорт, а его представителем – доверенность);
  • по почте;
  • в электронном формате с использованием веб-сервисов, через Портал госуслуг или сайт Росреестра.

Помимо того, документы можно подать через нотариуса, в случае если право возникает в результате совершенного им нотариального действия, например, заключения сделки[12].

Постановка на учет происходит в течение 10 дней при направлении документов в органы Росреестра или Кадастровую палату или 12 дней – через многофункциональный центр, одновременно исходный объект недвижимости снимается с учета. По результатам проведения указанных процедур следует получить новый кадастровый номер квартиры. Так, учет вновь созданного помещения удостоверяется выпиской из ЕГРН[13].

[1] ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Закон № 218-ФЗ) [2] ч. 4, ч.5 ст. 1 Закона № 218-ФЗ [3] ч. 3 ст. 5 Закона № 218-ФЗ

Источник: https://lawowner.ru/nedvizhimost/kvartira/kadastrovyj-nomer

2 кадастровых номера на 1 квартиру

2 кадастровых номера на 1 квартиру

Поскольку государство ведет строгий учет объектов недвижимости, каждому из них присваивается уникальный номер, называемый кадастровым.

Его наличие – основное подтверждение того, что объект существует и официально зарегистрирован, поэтому он необходим при совершении любой сделки: покупки, продажи, дарения, обмена и т. д.

Кадастровый номер присваивается как квартирам в многоквартирных домах, так и частным домам или земельным участкам. Как узнать кадастровый номер квартиры?

Для земельных участков также существует несколько оснований для изменения номера. Это отнесение надела к другой территориальной единице, изменение его границ, объединение с другими участками. Во всех этих случаях владельцу придется заново оформлять на землю комплект документов.

Кадастровый номер квартиры — узнать номер по адресу онлайн

  1. Самый простой вариант – лично обратиться в службу Росреестра с запросом о предоставлении информации о кадастровом номере. Эта информация имеет публичный характер, то есть она доступна для всех желающих без ограничения.

    Для этого следует подать заявление о предоставлении кадастрового номера квартиры, указать ее полный почтовый адрес, оплатить пошлину за проведенные работы, а через 10 рабочих дней результат в виде информационного письма выдадут вам на руки.

    • 2 первых знака – принадлежность к округу, наверное, многие видели эти цифры на государственных автомобильных номерах, 77 – цифры, которые присвоены городу Москве;
    • следующие 2 знака – обозначают принадлежность к определенному району;
    • затем идет нумерация квартала, где расположен объект недвижимости;
    • и последние значения – это порядковые цифры регистрации квартиры.

Кадастровый номер квартиры по адресу онлайн

По кадастровому номеру вы можете найти искомый объект на публичной кадастровой карте. После того, как вы введёте уникальный номер, публичная карта визуально вас переместить на искомый объект. В дальнейшем, Росреестр планирует разработать систему, которая позволит при помощи указания кадастрового номера переместить вас на объект права в режиме 3-D визуализации.

Рекомендуем прочесть:  Что выгоднее дарственная или завещание

Указывая кадастровый номер, вы получаете общую информацию об объекте права в режиме онлайн. При необходимости по кадастровому уникальному номеру для вас будет доступна информация в открытом доступе относительно всех технических, физических и прочих характеристик интересующего вас объекта.

Есть много законных возможностей обойти право преимущественной продажи доли в квартире. Это продажа доли с публичных торгов, заключении соглашения об отступном, использование договора пожизненного содержания, чаще используют такой вид сделки, как договор дарения доли».

Особенностями этой среды являются: почти мгновенное распространение информации на огромные расстояния, многократное резервирование каналов обмена данными между серверами, сохранение информации сразу в нескольких местах (на поисковых и прокси-серверах, «зеркальных» сайтах, и просто в качестве «цитат» в СМИ, социальных сетях и блогах), и это означает — «Что написано пером, не вырубить и топором! «, а все системы «блокировки», не более

Узнать кадастровый номер квартиры

Вариантов обращения за информацией в Росреестр есть два: непосредственное посещение кадастровой палаты и использование возможностей интернет-ресурсов. Для ускорения ваших поисков, загляните на сайт Росреестра. Ваша основная задача – ввести данные и начать поиск.

  • Обратитесь к пункту, содержащему данные о кадастровой выписке;
  • Данные следующего пункта «КВ.1-Кв.6» оставьте без изменений;
  • Обратите внимание на правильное заполнение данных по адресу квартиры;
  • Выбирая форму получения сведений, отметьте предпочтительное получение информации по электронной почте. Не забудьте указать свой электронный адрес;
  • Далее укажите свои личные данные, номер и серию паспорта.
  • Согласитесь с пунктом о передаче персональных данных в Росреестр;
  • Далее займитесь проверкой данных;
  • Удостоверьтесь в правильности заполнения данных;
  • Отправьте ваш запрос.

Идентификационный код жилья — кадастровый номер квартиры: что это такое и когда он присваивается

Ведение такой базы данных позволяет не только оперативно получать важную информацию о жилых помещениях, но и прослеживать всю их историю с момента создания. Потенциальные покупатели или представители государственных органов могут запросить информацию из реестра и выяснить, кто и когда владел конкретным недвижимым имуществом.

Идентификация объектов недвижимости начинается с момента их создания и завершается, когда имущество перестаёт существовать. Квартира в новостройке не будет иметь собственного идентификационного номера до тех пор, пока дом не будет сдан в эксплуатацию. Такой порядок предусмотрен приложением № 2 к приказу Минэкономразвития РФ № 144 от 04.04.2011 г.

Рекомендуем прочесть:  Очередь в детский садик

Как узнать кадастровый номер квартиры

Кадастровый номер любого объекта недвижимости (в нашем случае – квартиры) представляет собой уникальный цифровой код, присваиваемый данному объекту при его инвентаризации. Кадастровый номер объекта, вместе с его другими данными, заносится в ЕГРП (Единый Государственный Реестр Прав).

У каждого человека может возникнуть необходимость совершить какую-то сделку с имеющейся у него недвижимостью. Например, вы решили купить или продать квартиру, а в договоре на эту сделку нужно указать ее када стровый номер. Постараемся помочь вам в том, как узнать кадастровый номер квартиры.

Что такое кадастровый номер квартиры и как его узнать

Чтобы упорядочить всю информацию о квартирах и домах по адресам, необходимо каждому объекту присвоить индивидуальный номер, который и получил название кадастрового. В реестрах и документах он отображается в цифровом формате. Если данные в электронных и бумажных носителях имеют расхождения, при их выявлении преимущество отдаётся бумажным.

Кадастровый номер присваивается каждой квартире для ведения кадастрового учёта. Как узнать такой номер и для чего он необходим? В основном, большинство людей, имеющих в собственности объект недвижимости, не задумываются над этим, а некоторые и вовсе не знают, что такое кадастровый номер квартиры.

2 актуальных способа: узнаем по адресу кадастровый номер квартиры

При подаче запроса взимается пошлина в размере 150 рублей. Срок исполнения заказа – 5 рабочих дней. Подготовленный документ выдаётся в виде официальной справки. Если указанный в нём номер не соответствует заявленному, такая справка правоспособна для предъявления в суд.

По адресу получить сведения можно, написав заявление в МФЦ регистратору, с соответствующим запросом. Эти сведения могут быть предоставлены не только собственнику, но правоспособность заявителя должна быть мотивированной. То есть, требуется представить документ, на основании которого происходит обращение.

Кроме того, любой человек, организация может заказать документы на интересующую недвижимость в виде выписки, справки, паспорта онлайн, можно здесь . Электронные сведения предоставляются намного быстрее (в среднем 10 минут) и имеют силу обычного бумажного документа, т.к. предоставляяются из официального источника Росреестра .

Многих собственников объектов недвижимости интересует вопрос, как узнать кадастровый номер объекта недвижимости по адресу и нужно ли для этого обращаться в уполномоченные службы и управления. Самый просто способ это найти свой объект недвижимости, введя точный адрес в поле «поиска» тут

Источник: https://exjurist.ru/renovatsiya-zhilya/2-kadastrovyh-nomera-na-1-kvartiru

Кадастровый номер квартиры — узнать номер по адресу онлайн

2 кадастровых номера на 1 квартиру

Zem-Pravovik.ru > Жилая недвижимость > Квартира > Кадастровый номер квартиры — узнать номер по адресу онлайн

Учет собственности, находящейся во владении государства, физических или юридических лиц, ведется во всех цивилизованных странах, этот подход применяется и в нашей стране.

Не нужно думать, что это придумали только в наше время, нет, это не так: каждый властитель государства еще с древних времен хотел знать, чем же он на самом деле владеет.

Во времена Советов тотальный учет имущественных прав не велся – все было как бы общее, и принадлежало только государству. Но с развитием рыночных отношений все кардинально изменилось, и теперь собственники любых недвижимых объектов должны платить налоги со своего движимого и недвижимого имущества в государственный бюджет.

Но как же ведется учет? Все очень просто – вещь, которая принадлежит по праву собственности, должна быть зарегистрирована и поставлена на единый кадастровый учет. К тому же она подлежит обязательной кадастровой оценке, и от ее стоимости будет зависеть ставка налогообложения.

Важно знать: зная свой кадастровый номер, можно легко проверить, на тот ли объект недвижимости проведено начисление, сумму самого налога.

Что же является признаком регистрации? Кадастровый номер. То есть это учетный показатель, который присваивается объекту один раз и навсегда. Чтобы не происходило с имуществом, например, при смене владельца квартиры, номер всегда остается неизменным. Поэтому и нужно знать кадастровый номер, когда совершаются имущественные сделки с квартирой – продажа, дарение, мена, завещание.

  • Расшифровываем цифры кадастрового номера
  • Зачем может понадобиться кадастровый номер на квартиру
  • Как можно узнать кадастровый номер онлайн

Что означает кадастровый номер

Это не просто порядковые номера, это условные обозначения из 12 знаков, которые могут принадлежать только определенному объекту недвижимости:

    • 2 первых знака – принадлежность к округу, наверное, многие видели эти цифры на государственных автомобильных номерах, 77 – цифры, которые присвоены городу Москве;
    • следующие 2 знака – обозначают принадлежность к определенному району;
    • затем идет нумерация квартала, где расположен объект недвижимости;
    • и последние значения – это порядковые цифры регистрации квартиры.

Обратите внимание, что вся комбинация разделена двоеточиями, это сделано для того, чтобы удобнее можно было определить принадлежность. Кадастровый номер может выглядеть так: 77:14:1203001:145.

Зачем может понадобиться кадастровый номер на квартиру

Кадастровый номер квартиры, или любого другого объекта недвижимости может понадобиться тогда, когда появится необходимость составить договор по сделкам с недвижимостью, подачи документов в государственные органы.

Имейте в виду: зная этот уникальный номер, можно легко узнать, является ли продавец собственником квартиры или нет. Наверное, многие слышали о махинациях с жильем, например, квартирами, когда в ход идут поддельные документы на переоформление прав собственности и продажи имущества, не принадлежащего продавцу.

  • для уплаты налога на имущество;
  • при смене собственника – это происходит при совершении любых сделок, когда одна и та же квартира может сменить своего первоначального владельца, например, при совершении сделки купли-продажи, дарении, завещании. Во всех этих случаях изменяется собственник имущества, но номер остается прежним;
  • все зарегистрированные объекты оценены, то есть на них установлена кадастровая стоимость.

Какой можно подвести итог? Кадастровый номер – это не просто набор определенных цифр, это важный информатор, даже можно сказать помощник для тех лиц, которым нужно срочно получить информацию о покупаемой квартире.

Как можно узнать кадастровый номер онлайн

Образец поиска кадастрового номера онлайн (нажмите, чтобы увеличить)

Можно несколькими способами узнать кадастровый номер квартиры, давайте подробно рассмотрим каждый из них:

  1. Самый простой вариант – лично обратиться в службу Росреестра с запросом о предоставлении информации о кадастровом номере. Эта информация имеет публичный характер, то есть она доступна для всех желающих без ограничения. Для этого следует подать заявление о предоставлении кадастрового номера квартиры, указать ее полный почтовый адрес, оплатить пошлину за проведенные работы, а через 10 рабочих дней результат в виде информационного письма выдадут вам на руки.

Будьте готовы: при личном обращении от вас могут потребовать предоставить общегражданский паспорт, и любые имеющиеся у вас правоустанавливающие документы – акт передачи квартиры в собственность, договор дарения или мены, оставленное на ваше имя завещание на квартиру. Обратите внимание, нужно иметь оригиналы всех документов и их ксерокопии, после сверки, оригиналы документов будут возвращены обратно.

  • Но в наш информационный век узнать кадастровый номер квартиры можно намного проще – онлайн, через государственный портал Росреестра. Что нужно для этого сделать? Набрать в браузере в поле запросов «Росреестр», при выдаче результатов выберете официальный сайт Росреестра.
  • на главной странице есть несколько блоков, перейдите на страницу «для физических лиц». В открывшемся окне можно запросить информацию о кадастровом номере по ссылке «получить информацию из государственного кадастра недвижимости», сокращенно ГКН. Здесь нужно заполнить форму – указать полный адрес квартиры или земельного участка. Информацию могут предоставить в виде документа, отправленного на адрес электронной почты, либо в виде бумажного документа, отправленного по указанному в заявке адресу;
  • но можно получить обыкновенную справочную информацию о кадастровом номере, если найти опцию на том же сайте Росреестра «Сервисы», перейдя по ссылке «интерактивная публичная кадастровая карта». Здесь можно найти кадастровый номер любого недвижимого объекта, в том числе и квартир. В верхней части нужно указать известные вам данные, например, точный адрес объекта, и в поле поиска нажать на опцию «найти». На карте будет пометка около найденного объекта, и при наведении на нее курсора, появится информация о квартире, в том числе и кадастровый номер.

Возьмите на заметку: можно еще до совершения сделки узнать примерную стоимость квартиры по кадастровому номеру, чтобы продавец не смог ее завысить. Хотя эта оценка весьма приблизительна, но она корректируется периодически, то есть вносятся изменения ее стоимости, в зависимости от колебаний стоимости на рынке.

Мы помогли вам разобраться, что представляет собой кадастровый номер, и дали практические советы, очень надеемся, что они вам будут полезны.

о том, как узнать кадастровый номер объекта недвижимости.

Внимание!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать,как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:
+7(499) 703-42-21 — Москва
+7(812) 309-91-17 — Санкт-Петербург
+7(800) 500-27-29 доб.

482 — Россия (общий) или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта ниже!

Все консультации у юристов бесплатны.

Источник: https://zem-pravovik.ru/zhilaya-nedvizhimost/kvartira/kadastrovyj-nomer.html

Что такое кадастровый номер квартиры, зачем он нужен и где его взять, пошаговая инструкция

2 кадастровых номера на 1 квартиру

Действующее земельное законодательство имеет множество нюансов, а одним из наиболее важных понятий является кадастровый номер участков земли. Установленные нормативы гласят, что каждый конкретный объект недвижимого имущества должен быть в обязательном порядке поставлен на регистрационный учет в одном из уполномоченных представительств единого государственного реестра.

По своей сути кадастровая кодификация представляет собой определенный набор цифр, в соответствии с которым происходит идентификация территориальных наделов в Российской Федерации. В некоторых случаях, по каким бы то не было причинам, может быть два кадастровых номера на один земельный участок.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

8 (800) 700 95 53

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Для понимания особенностей рассматриваемой проблематики необходимо ознакомиться с перечнем применяемых понятий, с процедурными моментами расшифровки, а также с возможным инструментарием, применяемым для эффективного и быстрого решения сложившейся ситуации.

На земельный участок два кадастровых номера на один земельный участок

такое может встречаться — это ошибки кадастровых инженеров(но не кадастровой палаты и Росреестра) Вам нужно уточнить границы земельного участка — для этого Вам необходимо заказать эксперизу в любой организации где имеются кадастровые инженеры(как правило заказывают в БТИ), сразу уточню — кадастровая палата этим не занимается, после чего с результатами экспертизы и с уточнёными границами участка обратитесь в кадастровую палату с заявлением об уточнении границ и правоустанавливающими документами — вам внесут новые сведения в ГКН.

Из чего состоит кадастровый номер квартиры или кадастровое деление территории

Территория нашей страны делится на кадастровые округа, которым присвоены уникальные учетные номера и наименования.

В свою очередь округа делятся на районы, которые также делятся на кварталы, в границах которых и располагаются объекты недвижимости (исключение составляют объекты, располагающиеся на территории нескольких единиц кадастрового деления).

Так вот кадастровый номер – это совокупность учетных номеров единиц кадастрового деления и порядкового номера объекта, разделенных между собой знаками двоеточия. Для наглядности, давайте рассмотрим структуру кадастрового номера квартиры на конкретном примере.

Квартира находится по адресу: Московская область, г.о.г. Подольск, ул. Кирова, д. 4, кв. 358 (на самом деле такой квартиры не существует, это административное здание, но на визуализацию построения кадастровых номеров это никак не влияет).

И так, кадастровый номер квартиры 50:55:0030221:358, что это значит? 50 – номер кадастрового округа, в нашем случае это Московская область; 55 – номер кадастрового района в округе, а именно г.о.г.

Подольск; 0030221 – номер кадастрового квартала в округе; А вот 358 – это непосредственно порядковый номер объекта недвижимости (в нашем случае квартиры) в квартале.

Кстати, кадастровый номер никогда не используется повторно, т.е. если объект недвижимости снят с кадастрового учета, его уникальный идентификатор не может быть передан другому.

Где взять кадастровый номер квартиры

Кадастровый номер квартиры является ее основной характеристикой при учете в ЕГРН, соответственно узнать его можно посредством использования сервисов Росреестра и способов это сделать несколько.

Узнать кадастровый номер квартиры через МФЦ или Росреестр

Кадастровый номер квартиры можно узнать по ее адресу, получив выписку из ЕГРН об объекте недвижимости, которую можно заказать, обратившись в территориальное отделение Росреестра или МФЦ. В случае нахождения квартиры в другом регионе, необходимо обратиться в экстерриториальное отделение МФЦ.

Подать заявление можно при личном обращении в отделение, почтовым отправлением или же в электронном виде (также возможна подача через Госуслуги).

Однако у данного способа есть два существенных минуса: срок исполнения (до трех дней) и его стоимость (для физических лиц это 350 руб. – электронный вид, 870 руб. — бумага).

Правда заказав такую выписку, вы получаете официальный документ, пригодный для использования по месту требования. Помимо кадастрового номера квартиры в выписке из ЕГРН будут указаны: адрес, площадь, кадастровая стоимость, сведения о правообладателях и т.д.

Узнать кадастровый номер квартиры по адресу онлайн и бесплатно

Зачастую кадастровый номер квартиры необходимо узнать в информационных целях, т.е. получение официального документа не требуется, а соответственно платить и ждать выписку смысла нет.

Узнать кадастровый номер квартиры по адресу онлайн и бесплатно можно воспользовавшись онлайн сервисами Росреестра (ссылка).

Находясь в разделе электронных услуг и сервисов, необходимо выбрать «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

Вам будет предложен поиск объекта недвижимости с помощью одного из нескольких критериев:

  • по кадастровому номеру;
  • по условному номеру;
  • по ранее присвоенному номеру;
  • по правам/ограничениям;
  • по адресу.

Выбираете наиболее удобный для вас способ (в контексте данной статьи это последний «по адресу»), вводите необходимые данные и нажимаете «Сформировать запрос».

Источник: https://zim-adm.ru/zemelnyj-uchastok/pochemu-u-kvartiry-2-kadastrovyh-nomera-2.html

Все о законе
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: