Как меняют стояки в квартире

Содержание
  1. Замена стояков МКД: инструкция и стоимость
  2. Правовая база
  3. Кто отвечает за замену стояков
  4. Кто меняет стояки в МКД
  5. Нормативы замены
  6. Что включается в замену стояков в МКД
  7. Инструкция по замене стояка
  8. Замена стояка канализации
  9. Какие документы получит собственник
  10. Оплата замены стояков
  11. Кто должен менять стояки в многоквартирном доме
  12. Основные аспекты
  13. Кто оплачивает замену
  14. Как проходит замена стояка
  15. Конфликты при замене стояков
  16. Как решить проблему
  17. Замена стояков водоснабжения в квартире – как правильно сделать?
  18. Кто должен проводить эти работы?
  19. Когда нужно менять стояки?
  20. С чего начинаются работы?
  21. Цены на канализационные трубы перед заменой или установкой стояка
  22. Материалы и инструменты
  23. Меняем стояки — пошаговое руководство
  24. – Замена труб водоснабжения в квартире
  25. Порядок и инструкция по замене стояка
  26. Когда пора менять канализационный стояк
  27. Кто обязан поменять стояк
  28. За чей счет
  29. Когда квартиросъемщику могут отказать в замене труб
  30. Общие правила самостоятельной замены труб водоснабжения и канализации в квартире
  31. Что необходимо для осуществления замены стояка в квартире своими руками
  32. Какие трубы выбрать
  33. Как правильно демонтировать стояк
  34. Схема демонтажа
  35. Как собрать новый стояк
  36. Замена стояков водоснабжения: инструкция по монтажу в квартире
  37. Особенности устройства стояков в разных системах
  38. Кто отвечает за стояки и платит за их ремонт
  39. Демонтаж и монтаж по правилам
  40. Какие использовать материалы
  41. Цены на металлопластиковые трубы
  42. Порядок действий при замене стояка

Замена стояков МКД: инструкция и стоимость

Как меняют стояки в квартире

Замена стояков МКД проводится представителями управляющей компании. Для этого собственнику квартиры потребуется написать заявление.

Правовая база

Процесс замены стояков в квартире урегулирован несколькими законодательными актами.

В перечень входят:

  • Постановление Правительства №491 от 2006 года «Об утверждении Правил содержания…»;
  • Постановление Госстроя №170 от 2003 года «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации…»;
  • методическое пособие по эксплуатации, содержанию и ремонту жилищного фонда МКД 2-04.2004.

Если при смене стояка водоснабжения нарушаются положения перечисленных актов, виновные лица будут привлечены к ответственности.

Кто отвечает за замену стояков

Изначально нужно решить вопрос о том, является стояк общим или индивидуальным имуществом. Следует обратиться к Постановлению Правительства №491 от 2006 года. Данный акт указывает на то, что стояки в МКД отнесены к числу общего имущества.

 Загрузка …

Ответственность за ремонт таких элементов ложится на управляющие компании.

Все трубы, которые идут от этого стояка, принадлежат гражданам, владеющим правомочиями собственности на жилое помещение. По этой причине действия по ремонту этого оборудования производятся за их счет.

Кто меняет стояки в МКД

Замена стояков в многоквартирном доме реализуется силами управляющей компании.

Ответственность за проведение таких работ возложена на УК в силу положений ст. 161 ЖК РФ и Постановления Правительства №354 от 2011 года «О предоставлении коммунальных услуг…».

Ежемесячно собственникам жилых помещений приходят квитанции, отражающие суммы, которые нужно оплатить. В этом документе содержится такая строка для оплаты – «ремонт и техническое обслуживание». На эти средства должны производиться работы по замене и ремонту оборудования.

По этой причине при прорыве трубы или другой порче такого имущества, сотрудники ЖЭКа должны произвести осмотр и смену неисправного оборудования. Требования относительно дополнительной оплаты рассматриваемых работ выступает незаконным. Если сотрудники управляющей компании просят оплатить данные услуги, нужно обратиться с жалобой к руководству УК.

Важно! Если должных действий со стороны директора не последует, жалоба направляется в жилищную инспекцию.

Нормативы замены

Для МКД замена стояков ХВС производится при возникновении нескольких ситуаций.

К числу таких случаев относятся:

  • завершение эксплуатационного периода, установленного для металлоконструкции;
  • ремонт санитарного узла (учитывается только ситуация с полным ремонтом оборудования в данном помещении).

Стояки воды могут заменяться в плановом или аварийном режиме. В первом случае речь идет о том, что приближается намеченная дата для смены оборудования. При образовании аварии стояки меняются в экстренном порядке.

Обратите внимание: для многоквартирного дома установлен срок службы труб. Он равняется 25 годам. Даже при условии, что по прошествии указанного периода система продолжает исправно работать, требуется произвести работы по замене части оборудования.

Что включается в замену стояков в МКД

Замена стояков МКД подразумевает, что одно оборудование меняется на другое.  Это не все действия, которые включаются в рассматриваемое понятие. Изначально гражданину необходимо обратиться в управляющую компанию и написать заявление. Положительное решение будет получено, если акт составлен правильно и подкреплен фактами, не вызывающими сомнения у УК.

В день, указанный в ответе на заявление, сотрудники управляющей организации производят перекрытие труб и сливают жидкость. Затем начинается процесс замены старого оборудования на новое.

Мастер использует болгарку и вырезает старую трубу, делает разметку для нового ответвления, монтирует новые трубопроводы. Далее реализуется запуск воды, чтобы проверить уровень герметичности.

Инструкция по замене стояка

Основанием для немедленной смены стояка становится прорыв данного элемента.

Прежде чем проводить ремонтные работы собственнику квартиры требуется обговорить этот момент с гражданами, проживающими снизу и сверху. Несмотря на то, что изношенная труба прорвала только в одном месте, жители других квартир также рискуют оказаться затопленными.

Для надежности следует провести ремонтные работы сразу в нескольких квартирах. Если граждане, проживающие по соседству, откажутся, ремонт реализуется только в одной квартире.

Далее владельцу помещения нужно обратиться в управляющую компанию и попросить перекрыть стояки и слить воду. Затем производится монтаж труб. Такие работы могут носить полный или частичный характер. Ремонт осуществляется как в частных квартирах, так и в неприватизированном помещении, подвалах.

Замена стояка канализации

Стояк канализации выступает общедомовым владением. Элемент единой системы может проходить через квартиру.

Кроме того, положения Постановления Правительства №491 от 2006 года и ст.290 ГК РФ указывают на то, что система отведения является общим имуществом жильцов дома.

По указанным причинам отвечать за ремонт стояков и проводить замену данного элемента обязана управляющая компания. Платить за такие действия владельцу квартиры не потребуется.

Алгоритм замены стояка канализации:

  1. гражданин посещает управляющую компанию, где пишет заявление о необходимости замены стояка;
  2. владелец квартиры и представитель УК составляют акт, где отражается состояние канализационных труб и рассматриваемого элемента. Можно приложить фотографии для подтверждения необходимости производства работ по замене;
  3. участники данных отношений оговаривают дату и время ремонта, направляют уведомления соседям;
  4. мастер приходит в назначенный день и проводит все нужные мероприятия.

Мастер и владелец помещения заранее оговаривают то, какие материалы могут использоваться при проведении работ. По мере завершения ремонта составляется акт выполненных работ. Владелец квартиры должен оставить один документ себе.

Какие документы получит собственник

Если на заявление на замену стояка управляющая компания отвечает отрицательно, то это должен быть письменный документ. Иначе обжаловать отказ не получится.

Когда ремонтные работы произведены, в обязательном порядке составляется акт выполненных работ.

В нем фиксируется такая информация:

  • дата формирования документа;
  • номер договора, в соответствии с которым оформляется акт;
  • цена работ;
  • название организации, исполняющей ремонт;
  • подписи сторон.

Обратите внимание: документ оформляется в 2 экземплярах, при этом каждой из сторон передается по 1 акту. В качестве исполнителя выступает компания, которая проводила замену аварийного оборудования.

Оплата замены стояков

Вопросы, связанные с оплатой указанного вида ремонта, оговорены в положениях Постановления Правительства №491 от 2006 года.

В связи с тем, что имущество является общим, то и обязанность по оплате ремонта ложится на всех собственников. Средства вносятся каждый месяц согласно квитанции, присылаемой управляющей компанией. Предусматривается, что расходы по замене понесет УК за счет денег, перечисляемых ей владельцами помещений.

Таким образом, смену стояков в многоквартирном доме производится за счет оплаты, вносимой собственниками жилых помещений. Если управляющая компания отказывает в ремонте, это решение может быть обжаловано в ГЖИ.

Источник: https://zkhrf.ru/kommunalnye-uslugi/vodosnabzhenie/zamena-stoyakov

Кто должен менять стояки в многоквартирном доме

Как меняют стояки в квартире

Вопрос о том, кто должен менять стояки в приватизированной квартире, сегодня актуален. Дома, построенные еще в СССР, ветшают и требуют капитального ремонта.

Для этого нужно много финансовых вложений, и жильцы вносят посильный вклад в поддержание многоквартирных домов в хорошем состоянии.

Но кроме денег, нужна организация самого процесса замены инженерно-технического оборудования и выбор компании, которая произведет такой ремонт.

Хорошим вариантом является замена стояков в многоквартирном доме, когда еще и старые конструкции не совсем вышли из строя. В таком случае это повлияет на качество воды, которая будет проходить по пропиленовым трубам вместо железных, что уменьшит количество вредных соединений.

Также, за счет большего напора в таких трубах, понадобится меньше энергии для подачи потока на верхние этажи. Электропитание насосов входит в оплату домовых нужд и разбрасывается по всем квартирам.

Это сэкономит до 20 процентов электроэнергии, поэтому замена труб выгодна для жителей многоквартирных домов.

Основные аспекты

Для того чтобы правильно организовать процесс замены, необходимо учесть некоторые нюансы:

  • замена и ремонт стояка в отдельно взятой квартире не даст особых выгод, если не была проведена смена всей системы труб, включая подвалы;
  • стояки – это необходимые элементы инженерной коммуникации, при неполадках в их работе возникают аварийные ситуации, которые могут нанести непоправимый вред здоровью;
  • в законодательных документах они обозначены не как личная собственность, они принадлежат управляющей компании, которая обслуживает дом. Это служит некоторым ограничением при проведении замены силами владельца собственности;
  • замена труб и стояков канализации и водоснабжения входит в капитальный ремонт, взносы на который оплачивают все жильцы дома по ЕПД. Если в многоквартирном здании живет много льготников, то средств, собранных управляющей компанией может быть недостаточно, поэтому потребуется собрать дополнительные взносы с жильцов, не имеющих привилегий. В таких случаях выдвигают собственные условия замены;
  • срок эксплуатации дома – 25 лет, после этого необходим капитальный ремонт. Но проводимые ревизии продлевают этот срок, но до бесконечности делать это нельзя;
  • управляющая компания может и не проводить капитальный ремонт в этот промежуток времени. Точно так же обладатель какой-либо техники не обязан ее ремонтировать, если она исправна и работает. Это позволяет маневрировать в этом вопросе, как управляющей организации, так и жильцам;
  • стояк, подвергавшийся аварийно-восстановительным работам в промежуток между капитальными ремонтами, считается аварийным до полной замены, даже если только в нем заварили отверстие, через которое вытекал лишь незначительный объем воды;
  • чтобы признать его аварийным, необходимы следы сделанных ремонтов. При этом срок давности никакого значения не имеет, если таких признаков много, то это вина управляющей компании, которая вовремя не провела капитальный ремонт.
  • инженерные коммуникации в доме нужно периодически ремонтировать, будь то замена канализационного стояка, водопровода или отопления;
  • развести трубы внутри квартиры может и неспециалист, а для замены стояка необходим профессионал.

Кто оплачивает замену

В жилищном законодательстве дан четкий ответ на вопрос, кто должен менять стояки в жилом многоквартирном доме. Это должна проводить управляющая компания, которая занимается обслуживанием этого здания.

Это относится и к системам канализации в многоквартирном доме, и водоснабжения, и труб отопления. Хоть они и проведены в жилье, которое подверглось приватизации, оплачивать их замену должны только управляющие компании.

Это оговорено в статьях 290, 292 ГК РФ и в пункте 5 статьи 36 и 155 ЖК РФ, хотя многие и заменяют стояки водоснабжения и трубы за свой счёт.

Каждый месяц жильцам многоквартирных домов приходят квитанции на оплату коммунальных услуг. В них входят взносы на содержание и ремонт инженерных конструкций. При их повреждении управляющая компания обязана провести их замену или ремонт. ЖЭК не вправе требовать деньги за это, так как все это уже оплачено, может даже и на много лет вперед.

При неисполнении этих работ или отказе в проведении, необходимо получить письменное подтверждение от управляющей компании. При наличии такого документа следует обратиться в судебные органы с претензией, так как ЖЭК отказывается ремонтировать то, что он обязан. Управляющая компания может затягивать рассмотрение дела, но в такой ситуации есть два варианта развития событий:

  1. Дождаться аварийной ситуации, когда будут затоплены соседние квартиры и подъезд. При этом ремонтникам придется выполнить всю работу. Но зачастую сотрудники управляющей компании только ставят заплатки на трубы без их замены
  2. Собрать владельцев жилья в многоквартирном доме, и согласовать замену стояков за собственные средства. В таком случае необходимо выплатить около пяти тысяч рублей с каждой квартиры, эта сумма также позволит развести трубы в санузле.

Как проходит замена стояка

В любом многоквартирном доме должны обязательно быть стояки:

  1. системы отопления;
  2. канализации;
  3. подачи горячей и холодной воды.

Для того чтобы поменять стояк, необходимо провести следующие работы:

  • перекрыть воду для ремонта или замены. При этом необходимо подождать пока вода стечет по трубам. Если меняют стояк канализации в квартире, то работник управляющей компании, который отвечает за это, предупреждает жильцов подъезда, чтобы они не пользовались санузлом на это время;
  • демонтировать трубы, которые подлежат замене. Такая работа требует слесарей-профессионалов, которые без труда извлекут их из перекрытий между этажами. Это трудная работа, особенно, когда вынимают чугунные трубы;
  • установить новые трубы. После этого нужно проверить напор воды, и подтвердить отсутствие протечек.

Лучше всего менять стояки канализации, отопления и водоснабжения одновременно во всем доме. Это предотвратит протечки и аварии, которые могут возникать при замене конструкций только в отдельных квартирах, и, таким образом, сделает ремонт дешевле.

Замена стояков отопления в жилом многоквартирном доме проходит, в основном, везде одинаково. Но есть и некоторые нюансы. При проведении ремонта нужно выполнить следующее действия:

  • сообщить управляющей организации о том, что требуется отключить подачу воды. Без соответствующей информации о местонахождении распределяющего вентиля, не получится перекрыть воду;
  • при смене радиаторов, следует установить отсекающие краны, которые при аварийной ситуации позволят перекрыть воду только в отдельной квартире;
  • меняя трубы, не рекомендуется уменьшать их диаметр, потому что при напоре их прорвет, особенно в отопительный сезон. А это приведет к неприятным последствиям.

При замене водопроводного стояка выбирают оптимальный тип трубы. Так, для подачи горячей воды, лучшим вариантом будет армированная пластиковая труба, которая не подвергнется деформации при высоких температурах.

Если трубы меняются не во всем доме, а только в отдельной квартире, слесарь проводит обрезку трубы перед перекрытием, сверху и снизу. Затем он должен установить специальные фитинги.

Если трубы меняют во всем доме, демонтаж труб начинают с квартир, расположенных на последних этажах. При этом новый стояк начинают устанавливать в нижних квартирах.

Конфликты при замене стояков

Приватизированное жилье – это частная собственность их правообладателя.

Сотрудники коммунального хозяйства считают, что если стояк находится в такой квартире, то процесс замены проводит собственник недвижимости за свои деньги.

Но это не так, стояки водоснабжения в многоквартирном доме входят в состав инженерных конструкций, и все работы выполняются за счет управляющей компании, которая собирает на это взносы.

Работники управляющей компании ссылаются при этом на Методические рекомендации МДК 2-04-2004, где говорится о том, что менять инженерные коммуникации могут управляющие компании, но о стояках нет ни слова.

Капитальный ремонт предполагает устранять все неисправности инженерных конструкций в многоквартирном доме, а для этого необходимо заменять трубы и стояки систем водоотвода и водоснабжения.

Перед тем как будет проведен капитальный ремонт, следует собрать всех собственников приватизированных квартир для уточнения вопросов, кто должен менять канализационный стояк и кто должен ремонтировать стояк. При этом замена стояков водоснабжения в квартире – обязанность управляющей компания, которая собирает на это деньги ежемесячно, и при том немалые.

Как решить проблему

Перед тем, как заменять стояк в приватизированной квартире, требуется подтвердить, что он является частью общего имущества дома. Для этого зовут независимого от управляющей организации эксперта, который определит, кому принадлежит стояк.

Если есть протечки, но он пока не треснул, то необходимо пригласить сотрудника ЖЭК и требовать его замену. Квартира, которую приватизировали, этому не помеха.

При отказе управляющей компании в бесплатной замене стояка, рекомендуется обратиться в Роспотребнадзор и сообщить о нарушении в оказании коммунальных услуг. Такие заявления, в итоге, приводят к лишению лицензии, не соблюдающей законы, компании.

В жизни работники ЖЭК часто предоставляют такие услуги платно. Это бывает, когда работникам ЖКХ отказали в оплате замены стояков в квартире, и они просят собрать собственников жилья для решения вопроса. Такая процедура может длиться долго, а за это время труба лопнет и явится причиной затопления жильцов нижних квартир. В таком случае собственник недвижимости платит за причиненный ущерб.

Владельцы квартир в таких ситуациях предпочитают не усугублять конфликтную ситуацию, которую создала управляющая компания, и платят около двух тысяч рублей. Ведь обращение в суд требует немалых сумм для оплаты пошлины и адвоката.

Но, все же, менять стояки должна только управляющая компания и при подаче заявления в суд, дело выигрывают и добиваются проведения работ на средства, которые собрала управляющая организация. Это оптимальный вариант, когда все коммунальные платежи вносятся вовремя, но в любом случае отстаивание своих прав всегда выгодно.

Источник: https://ozhkh.ru/mnogokvartirnyj-dom/zamena-stoyakov

Замена стояков водоснабжения в квартире – как правильно сделать?

Как меняют стояки в квартире

Ремонт в квартире, особенно – в старых домах, часто начинается с замены таких частей сантехнических коммуникаций как: поменять трубы в ванной, трубы отопления, радиаторы, канализационные стояки. Владелец жилья не обойдет своим вниманием и стояки водоснабжения.

Ведь хочется, чтобы в квартире после ремонта все сияло чистотой, а ржавые старые трубы могут испортить весь облик. Однако замена стояков водоснабжения в квартире – не такое уж простое дело.

И большинство проблем проведения этих работ заключается далеко не в техническом плане.

Замена стояков водоснабжения в квартире

Кто должен проводить эти работы?

Чтобы дать ответ на этот вопрос, следует обратиться к законодательству Российской Федерации и.ю прежде всего, к Жилищному кодексу, который и регулирует все вопросы, касающиеся проживания в многоквартирных домах и их ремонта.

Итак, согласно статье 161 ЖК РФ все работы по замене и ремонту стояков водоснабжения в любой из квартир должна производить управляющая компания, за которой закреплен жилой дом и которая получает те самые платежи, перечисляемые ежемесячно за оплату коммунальных услуг. Кстати, в платежном документе есть графа, которая называется «Обслуживание и текущий ремонт».

Вот именно под нее и подходит замена стояков водоснабжения в квартирах (даже несмотря на то, что жилье оформлено в собственность).

Пример счёта за ЖКУ

А если решается вопрос о замене подводки внутри квартиры (как говорится, «до вентиля»), то тут все расходы берет на себя именно собственник жилья.

И этот аспект очень важен при таких спорных вопросах как, например, затопление соседей. Если прорвало подводку – виноват собственник, а если потоп произошел из-за разрушения стояка, то управляющая компания.

В последнем случае весь ущерб пострадавшим обязана восполнить она.

Обратите внимание! Когда управляющая компания отказывается менять стояки, ссылаясь на то, что «денег нет», и предлагает жильцам самим решить вопрос финансирования – поддаваться на эту уловку не стоит. Нужно подавать жалобу в жилищную инспекцию и ни в коем случае не изыскивать деньги самостоятельно.

Без управляющей компании в этом деле не обойтись

При этом если в доме есть квартиры со злостными неплательщиками, то управляющая компания не вправе уповать на это и отказываться от своих обязанностей. Заставить ее провести требуемые работы можно даже через суд.

Возможно, Вас заинтересует информация-ремонт водопровода в квартире

Стоит помнить, что вся вышеперечисленная информация касается именно многоквартирных домов. В частном доме стояки менять должен только собственник.

Установка нового стояка

Когда нужно менять стояки?

Стояки могут быть заменены в двух случаях.

  1. Плановая замена, которая обязательно должна проводиться, как только срок службы сантехники истечет. Гарантия безаварийной службы металлического водовода – 25 лет, а после 40 лет использования трубы признаются аварийными.
  2. Внеплановая аварийная замена, которая производится, если в доме произошла аварийная ситуация (течь), касающаяся стояков водоснабжения.

Даже если трубы выглядят целыми, прочными, надежными, все равно после истечения срока эксплуатации не стоит пользоваться ими и уповать на видимую надежность. Водовод, который находится в таком состоянии, легко может дать течь и уничтожить весь ремонт как у соседей, так и у владельцев квартиры. Какое давление воды в водопроводе многоквартирного дома, Вы можете прочитать в нашей статье.

Последствия использования труб по истечении их эксплуатационного срока могут быть самыми печальными

Также стояки рекомендовано менять в то время, когда ведется капитальный ремонт квартиры. Дело в том, что в этом случае часто водоводы прячут за декоративными панелями или в стенах, а это значительно осложняет доступ к ним. Поэтому лучше быть уверенными в том, стояки находятся в отличном состоянии.

Капитальный ремонт квартиры — еще один повод заменить стояк водоснабжения

С чего начинаются работы?

Работы по замене стояков водоснабжения начинаются отнюдь не с покупки новых труб, а с согласования проведения работ с управляющей компанией и другими жильцами. Первым делом следует обратиться именно в ЖКУ и подать туда официальное заявление с требованием заменить водоводы.

При этом в документе должны быть указаны веские, а не надуманные причины (например, аварийное состояние, износ оборудования). Также следует подкрепить заявление и доказательствами – например, фотографиями или результатами официально проведенной экспертизы.

Заявление должно подаваться в двух экземплярах, один из которых останется на руках у заявителя и (обязательно!) с пометкой о том, что его приняли. В случае если замена действительно необходима, управляющая компания должна отреагировать в скором времени.

Если что, заявитель получит документ, в котором будут разъяснены все причины отказа о проведении работ.

Стояк холодной воды

Совет! Если заявитель считает, что отказ был необоснованным, то следует не нервничать, а написать жалобу на управляющую компанию и передать документы (вместе с отказным письмом) в прокуратуру.

Если нет желания ждать, но есть возможность заменить стояки за свой счет, то все равно проведение таких работ нужно согласовывать, так как закон запрещает самовольно производить демонтаж и монтаж труб горячего/холодного водоснабжения.

Для этого также пишется заявление в УК, в котором указывается желание собственника жилья произвести данные ремонтные работы. И именно управляющая компания будет выдавать разрешение владельцу квартиры на проведение работ по замене стояков.

Там будут указаны дата и время, когда это можно будет сделать.

Возможно, Вас заинтересует информация о том, что такое стояк

Пока ожидается решение от УК, следует закупить нужные материалы и инструменты, также важно помнить, что отключить стояк на время проведения работ можно только за деньги – эта услуга является платной. В это же время следует провести переговоры с соседями (выше и ниже) – они тоже не должны быть против замены стояков, так как необходим будет доступ к трубам и через их квартиры.

Стояк горячего водоснабжения

Важно! Если планируется перенос стояков в другое место (например, из одного угла ванной в другой), это также следует согласовать по всем инстанциям.

Кстати, сообщить о замене стояков придется всем соседям, а не только крайним квартирам сверху и снизу, ведь они на время проведения работ останутся без воды. Именно поэтому лучше всего проводить такие работы в будние дни, когда большая часть жильцов на работе.

Пример акта технического состояния стояков канализации и ХВС в квартире

Цены на канализационные трубы перед заменой или установкой стояка

канализационные трубы

Управляющая компания может тянуть время и вовсе не торопиться с проведением работ, даже если согласилась на замену стояков. В этом случае нужно просто требовать от них выполнения работ, грозить судом, ругаться. Иначе их лень и разгильдяйство победить не удастся. Обычно после угроз судом специалисты УК начинают работать быстрее.

Иногда компания отказывается давать разрешение на демонтаж труб, мотивируя свой отказ тем, что якобы нужна лицензия на проведение сварочных работ сторонними лицами. Однако это чистой воды надувательство, так как подобные работы не лицензируются.

Скорее всего, компания просто хочет «пропихнуть» на работы свою бригаду. Можно пойти на поводу и дать им заработать денег, а можно настаивать на привлечении стороннего специалиста, но тогда он обязательно должен быть квалифицированным сварщиком.

Как установить расширительный бак для водоснабжения, Вы можете прочитать в нашей статье.

Иногда управляющая мотивирует отказ в замене стояков тем, что в доме живут неплательщики, которые накопили долг за коммунальные услуги. Однако это не избавляет УК от проведения ремонтных работ при необходимости – стоит напомнить им об этом.

С соседями порой договориться сложнее

А вот с соседями переговоры вести сложнее. Далеко не все жильцы дома будут в восторге от того, что один из собственников затеял замену стояков у себя в квартире. Они могут даже отказаться впускать в свои квартиры работников.

В этом случае ситуацию можно разрешить так: обратиться в суд либо присоединять новые трубы к той секции стояка, что уже установлена.

Но при этом важно заменить тот элемент трубы, что находится в перекрытии – это самое уязвимое место во всем водоводе.

Материалы и инструменты

Итак, все вопросы урегулированы – пора за работу браться. Для замены стояков понадобится немало материалов и инструментов. Самое важное – это выбрать трубы, на которые будут заменены старые.

Таблица. Виды труб для стояков.

МатериалХарактеристика
СтальСталь – прочный металл, который отлично справляется с перепадами температур, выдерживает скачки давления. Но этот материал легко поддается коррозии, а внутри труб часто образуется известковый налет. Также монтаж стальных труб отличается повышенной сложностью, а электропроводимость материала высока. В целом, стальные трубы сильно проигрывают по цене, эксплуатационным характеристикам и сложности монтажа своим полимерным «конкурентам». Своими руками сталь установить качественно и надежно крайне трудно.
МедьПрочный и долговечный материал, но для стояков водоснабжения не годится. Причина в том, что вода, текущая по таким трубам, для питья непригодна.
МеталлопластикОчень надежный материал, который прост в монтаже – соединять такие трубы легко при помощи специальных фитингов, а значит, большая часть инструментов, которые перечислены ниже, может и вовсе не понадобиться. К тому же такие трубы хорошо гнутся. Но стоят изделия из данного материала достаточно дорого, потому общая стоимость замены стояков может встать «в копеечку». Также важно периодически проверять места соединений труб – это самое уязвимое место в конструкции.
ПолипропиленТрубы, отлично сопротивляющиеся резким перепадам температур и давления, а ржавчина им вовсе не страшна. Для горячего водоснабжения выпускаются специальные фольгированные трубы. Они легкие, простые в монтаже, хорошо и быстро стыкуются специальными элементами. А цена таких изделий весьма привлекательна. Но вот при необходимости готовое соединение разобрать не удастся, так как соединяются элементы специальным паяльным аппаратом. Очень часто из полипропиленовых труб делают канализационные стояки. А срок службы этого материала составляет 50 лет.

Совет! Лучше всего в трубах разбираются опытные сантехники. Поэтому даже для того, чтобы выбрать материал для самостоятельной замены водовода, за советом можно обратиться в управляющую компанию. В целом, не рекомендуют использовать сталь и медь – лучше сделать выбор в пользу полипропилена.

Также для проведения этих сантехнических работ понадобится:

  • труборез, болгарка – устройства, которые подойдут для резки труб;
  • отвертки;
  • стамеска;
  • лом;
  • молоток;
  • перфоратор;
  • полиэтилен;
  • шлифмашинка;
  • средства индивидуальной защиты – защитные очки, перчатки;
  • строительный уровень;
  • сварочный аппарат.

В зависимости от типа труб для стояков, часть инструментов может и вовсе не пригодиться.

Старый проржавевший стояк

Меняем стояки — пошаговое руководство

Пора приступать к проведению работ по замене стояков, так как все материалы закуплены, а разрешения – получены. Как поменять канализационные трубы в квартире?

Шаг 1. В подвальном помещении перекрывается вода на подаче как горячего, так и холодного водоснабжения. Вода труб спускается с труб. Это делают работники управляющей компании.

Вначале нужно перекрыть подачу воды

Шаг 2. Производится подготовка пространства для проведения работ – при необходимости убираются унитаз, отодвигаются всевозможные тумбочки, разбираются декоративные стенки. После этого производится демонтаж старых труб – они срезаются болгаркой примерно на 20-30 см от уровня потолка и пола.

Трубы срезаются болгаркой

Еще одно фото данного процесса

Шаг 3. Теперь у соседей ниже и выше этажом также производится отрезание труб стояка – это даст возможность вытащить отрезки трубы через перекрытия.

Аналогичные работы в соседних квартирах

Шаг 4. Срезанные края труб зачищаются от заусенцев.

Срезы нужно зачистить

Шаг 5. На места соединения старых труб с новыми надеваются специальные соединители-муфты, клипсы, их удерживающие. Все резинки плотно фиксируются на нужном уровне.

Установка соединителя-муфты

Совет! Затянуть соединители поможет газовый ключ.

Шаг 6. Труба нужной длины (чтобы хватило соединить стояк в единую систему снова) опускается через отверстие в полу к соседям вниз.

Трубу необходимой длины нужно опустить в отверстие

Шаг 7. При помощи специальной насадки и нагревателя полимерная труба и соединитель нагреваются и соединяются в месте стыка. Также производится соединение трубы и у соседей выше этажом.

Место будущего соединения

Шаг 8. Две трубы, идущие от соседей снизу и сверху, соединяются в квартире собственника при помощи того же нагревателя.

Соединение двух труб

Шаг 9. На трубе делаются отметки в том месте, где необходимо сделать отводку для подачи воды в ванную или кухню. Труба разрезается в этом месте.

Труба разрезается в нужном месте

Шаг 10. Присоединяется и отводка к стояку. Работы закончены. Перед тем как стояк будет введен в эксплуатацию, следует проверить герметичность соединений.

Подключение отводки к стояку

– Замена труб водоснабжения в квартире

Стоит помнить, что замена стояков – это очень ответственное мероприятие, и все работы должны проводиться аккуратно и внимательно. Также нежелательно переносить стояки в другое место или менять их форму самовольно, т. е.

без разрешения управляющей компании. Следует после окончания работ сделать так, чтобы доступ к трубам все же был, несмотря на декоративную отделку помещения – можно сделать красивые дверцы или специальные люки.

Но закрывать водоводы кафелем нельзя – в случае аварии это вылезет боком.

Источник: https://kanalizaciyaseptik.ru/vodosnabzhenie/zamena-stoyakov-vodosnabzheniya-v-kvartire.html

Порядок и инструкция по замене стояка

Как меняют стояки в квартире

Коммуникации у большей части объектов на вторичном рынке сильно повреждены, износ превышает 50%. Замена стояка канализации в квартире может быть выполнена своими руками, без привлечения специалистов.

Иногда требуется заменить стояк канализации в квартире.

Когда пора менять канализационный стояк

Потребность в замене части стояка возникает в следующих случаях:

  1. Была обнаружена течь.
  2. После покупки жилья в многоквартирном доме (МКД), когда новый собственник решает заменить коммуникации, а не ждать возникновения протечек.
  3. Плановые работы.

В домах, возведенных в середине и конце XX века, при сооружении канализации использовались чугунные трубы. Этот материал отличается надежностью, но большинство объектов были построены давно, и сети коммуникаций стали старыми. Часто возникают протечки, требуется ремонт. Он может быть срочным, но чаще всего замену делают в плановом режиме.

Кто обязан поменять стояк

Если дом многоквартирный, часть имущества жильцов является общим. Это относится не только к стояку, но и к отводу от него. Он общий до первого стыка.

Все вопросы, касающиеся содержания имущества, рассмотрены в следующих документах:

  1. Постановление Правительства. Речь идет о документе №491, который был выпущен 8 августа 2006 г.
  2. Постановление Госстроя №170, в нем рассмотрены нормы технической эксплуатации.
  3. Методичка, выпущенная 2 апреля 2004 г.

Все работы по замене общего имущества в МКД должна выполнять управляющая компания. Владелец недвижимости или ее арендатор, чтобы инициировать их начало, должен составить заявление. В нем излагают просьбу, приводя аргументы, почему нужно ремонтировать или полностью менять стояк.

Компания должна рассмотреть обращение, поступившее от гражданина, и дать ответ. Обязательно согласовывается время, когда будут выполнены работы. Владелец недвижимости должен быть дома, чтобы обеспечить мастерам доступ в помещение.

Собственник жилья не обязан платить за работу специалистов и используемые материалы. Если представитель управляющей компании требует оплаты, мотивируя это тем, что стояк находится внутри квартиры, это незаконно.

За чей счет

Платить за замену стояка придется только в том случае, если канализация работает исправно, но владелец недвижимости желает заменить трубы. Например, потребность в этом может появиться при перепланировке помещения либо при капремонте. Во всех остальных случаях платить не нужно.

Стояк относится к общедомовому имуществу, поэтому ремонтные работы выполняют за деньги, которые ежемесячно собираются на содержание жилья. Если же был заключен договор социального найма, это значит, что жилое помещение принадлежит государству. В такой ситуации все средства будут взяты из муниципального бюджета.

Если замена стояка осуществляется в плановом порядке, то деньги берут из средств, которые жители многоквартирного дома отчисляют на проведение капитального ремонта.

Когда квартиросъемщику могут отказать в замене труб

Квартиросъемщику могут отказать в замене стояка.

Не стоит думать, что организация сразу согласится на замену.

Она может отказать на законном основании, если наблюдается следующее:

  1. Собственник, подавший заявление, не оплачивает коммунальные услуги. Если у него есть долги, то замена стояка будет отложена до момента их полного погашения. Исключением является лишь ситуация, когда происходит авария.
  2. Утвержден график работ, на основании которого в доме планируется ремонт, но владелец недвижимости собирается менять стояк ранее указанной даты.
  3. Если замена была ранее сделана собственником жилья, он сам покупал трубы.

Последний пункт имеет значение. Если владелец квартиры заменил трубы, но не согласовал это с ЖКХ и контроля за качеством выполнения не было, то организация не несет ответственности за этот участок канализации.

Общие правила самостоятельной замены труб водоснабжения и канализации в квартире

Если решено выполнить работу своими силами, нужно сделать следующее:

  1. Известить компанию, которая занимается управлением жилыми домами. Это делают даже в том случае, если владелец недвижимости сам покупает материалы и нанимает мастера за свой счет.
  2. Оповестить соседей о том, что планируется замена стояка.
  3. Перекрыть воду. Соседей нужно попросить, чтобы во время проведения ремонтных работ они не пользовались сливом.

Необходимо заранее приготовить болгарку. Она нужна для того, чтобы резать трубы. Соединения между этажами вскрывают с помощью перфоратора.

Из инструментов потребуется следующее:

  • ножовка;
  • отрезок трубы требуемого диаметра и длины с фурнитурой к нему;
  • газовый ключ №2 (2 шт.);
  • молоток;
  • хомуты.

Для заделывания щелей понадобится герметик.

Когда выполняют демонтаж трубы, под нее ставят ведро, тогда вода не выльется на пол.

Что необходимо для осуществления замены стояка в квартире своими руками

В домах, которые возводили начиная с 50-х годов XX века, туалет, ванная и кухня располагаются рядом. Первый канализационный узел находится под мойкой, от него отходит труба. Она проходит через ванную, а в туалете врезается в общий стояк.

Вода, содержащая отходы, уходит в него. Трубы в помещениях проложены под небольшим уклоном, поэтому она двигается самотеком. Давление в канализации искусственно не нагнетается. Чтобы отходы не застаивалась в трубах, при замене частей канализации следует контролировать градус их уклона.

Какие трубы выбрать

Если требуется поменять старый стояк на пластиковый, можно использовать следующие трубы:

  • металлические;
  • керамические;
  • полимерные.

Трубы ПВХ для внутренней канализации.

Керамические стоят дорого. Изделия не боятся негативного влияния агрессивных химических веществ, поэтому такие трубы часто устанавливают на предприятиях. Но в квартирах они не нужны.

Полимерные трубы отличаются небольшим весом. Они хороши тем, что даже после нескольких лет службы на их внутренней части не появляются наросты.

В продаже есть изделия из поливинилхлорида и полипропилена. Первый материал прочный, он устойчив к ультрафиолету, но при горении и сильном нагревании выделяет вредные вещества. Канализационные стоки имеют низкую температуру, поэтому такие трубы можно использовать.

Полипропилен лишен подобных недостатков. Монтировать изделия легко, всю работу можно выполнить своими силами. Трубы отличаются длительным сроком службы, они хорошо выносят резкие перепады температур.

Металлические трубы могут быть стальными или из чугуна. Первые отличаются прочностью, устойчивостью к высоким температурам. Но сталь подвержена коррозии, поэтому в квартире такие стояки не делают.

Изделия из чугуна стоят дороже остальных, но среди их достоинств можно отметить устойчивость к коррозии. Они прочные, прослужат много лет.

Из недостатков можно отметить большой вес, поэтому монтировать стояк будет сложно. Трубы из чугуна изнутри обрастают, это снижает их проходимость.

Как правильно демонтировать стояк

Если старый стояк сделан из чугуна, при выполнении демонтажа нужно действовать аккуратно. Материал хрупкий, поэтому раскачивание трубы и даже легкие удары по ней могут стать причиной появления трещин или сколов. Дефекты могут появиться у соседей, которые не меняли трубу на новую из ПВХ.

Лучше всего выполнять замену одновременно на всех этажах, но не всех собственников жилья удается уговорить. В этом случае придется менять трубу в своей квартире.

Хорошо, если получится заменить стояк на отрезке между этажами. Если этого не сделать, на участке трубы, который недостижим для владельцев квартир сверху и снизу, могут появиться микротрещины.

Если возникнет течь, соседи могут обвинить инициаторов ремонта в том, что работы были выполнены небрежно. По этой причине возникла течь, было испорчено имущество.

Схема демонтажа

Демонтаж начинают с того, что от верхнего конца трубы отступают 10 см, а потом делают надрез. Отступив вниз от него на 1 м, производят еще один круговой, выполняя его в виде спирали. Эта мера предосторожности, благодаря чему диск болгарки не заклинит. При отскоке рабочий не получит травму.

После этого берут молоток и зубило. Надрез простукивают до тех пор, пока труба не лопнет. Если все делать аккуратно, то она расколется по линии надреза. Если сильно проржавела, ее можно откалывать по частям.

При монтаже чугунных стояков в старых зданиях использовался способ зачеканки либо труба фиксировалась в раструбе. Узнать, каким образом труба удерживается на месте, легко. Нужно несколько раз стукнуть по ней резиновой кувалдой, а потом раскачать стояк.

Пример схемы канализации.

В случае использования карболки он начнет выпадать из раструба. Если же в качестве крепления использовалась сера, удары кувалдой не сдвинут его с места. В этом случае следует взять паяльную лампу и начать прогревать трубу в месте соединения.

В результате нагрева серная масса плавится. Трубу раскачивают, удерживая пассатижами или разводным ключом, а потом снимают. Раструб очищают от карболки или следов серы.

Серные пары ядовиты, поэтому без противогаза работать нельзя. После завершения демонтажа помещение обязательно проветривают.

Частью трубопровода является раструб тройника. Он требуется для того, чтобы соединить канализационную трубу, проходящую от кухни к туалету, со стояком. Удобнее всего устанавливать тройники из пластика. Чтобы не было протечек, все места соединения промазывают герметиком.

Как собрать новый стояк

Новый стояк собирают снизу вверх. Все срезы шлифуют, удаляя заусенцы. Это делают для того, чтобы неровности не стали местами, собирающими мусор. Под раструбами монтируют крепежи, для этого используют хомуты. Стояк фиксируют к стене.

Если монтируют полипропиленовые изделия, используют компенсатор (патрубок). Его надевают на срез старой трубы. На финальном этапе прямой участок соединяют с патрубком. Труба может плохо заходить в раструб, в этом случае ее край смазывают мылом.

Когда монтажные работы будут закончены, все стыки тщательно обмазывают герметиком.

Источник: https://VodaSovet.ru/kanalizatsiya/zamena-stoyaka

Замена стояков водоснабжения: инструкция по монтажу в квартире

Как меняют стояки в квартире
Надёжные коммуникации – залог вашего спокойствия

Как ни прискорбно, но жильцам многоквартирных домов старой постройки нередко предстоит замена стояков горячего и холодного водоснабжения по причине их износа. Какие проблемы при этом возникают, и можно ли сделать такую работу самостоятельно? Ответы на животрепещущие вопросы, связанные с этой темой, мы постараемся дать в нашей публикации.

Особенности устройства стояков в разных системах

Для начала уточним, что представляет собой коммуникационный стояк. Так называют расположенный вертикально сегмент трубопровода, по которому вода подаётся к квартирным подводкам от общей трассы, которая может находиться как в подвале дома, так и в подкровельном техническом этаже.

Розлив воды с распределением по стоякам находится в техэтаже

При этом стояк объединяет подводки квартир, находящихся в одной цепочке друг над другом. Если в доме больше, чем три этажа, стояк буде обязательно оснащён установленной у основания запирающей арматурой, а так же патрубком для аварийного сброса воды на случай необходимости проведения ремонта.

Патрубок для аварийного сброса воды

Однако стояки не везде конструктивно одинаковы, так как подача воды в квартиры может осуществляться по двум схемам:

  1. Тупиковой, заканчивающейся на последнем этаже – при этом вода движется только тогда, когда в квартирах открываются краны.
  2. Циркуляционной, объединяющей в единую систему сразу несколько стояков. Здесь трубопровод не один, а два – подающий и обратный. Они соединены между собой перемычками, которые могут располагаться либо на полу технического чердака, либо под потолком верхней квартиры.

Две схемы подачи воды в квартирыПодача для тупиковой системыПодающая и обратная трубы в циркуляционной системе

Примечание: разницу между этими двумя системами можно почувствовать на примере полотенцесушилок в ванной. При тупиковой схеме, ночью, когда нет разбора горячей воды, они будут холодными.

В циркуляционной же сети они греются круглые сутки–да и вообще, вода нужной температуры идёт сразу, а не через полчаса после открытия крана.

Поэтому в домах, построенных позднее восьмого десятилетия прошлого века и по нынешнее время, преимущественно проектируются именно такие системы.

Постоянная циркуляция в трубах воды обеспечивается либо посредством установки насоса циркуляционного типа, либо путём создания разницы давлений в нитках трубопровода с помощью дроссельных заслонок.

Кто отвечает за стояки и платит за их ремонт

Если подводка к квартире является собственностью её владельца, то стояк относится к домовому имуществу. Соответственно для всех жильцов оно общее. Применительно к сегодняшним схемам сбора коммунальщиками оплаты на капитальный ремонт домов (сегодня в квитанциях есть такой пункт отъёма денег у населения), замена стояков должна оплачиваться именно из этих средств.

Капремонт домов теперь оплачивается собственниками квартирРазграничение ответственностиНа резьбе крана начинается зона ответственности жильцов

Линия, разделяющая границы ответственности, которая показана на схеме пунктирной линией, проходит через резьбу присоединения крана с отводной трубой к стояку. Соответственно, за то, что находится слева – а именно, стояк, отвечает ваш любимый ЖЭК. Остальное, в том числе и вентиль на подводке, находится на попечении хозяина квартиры.

Раз за стояк отвечают коммунальщики, то они и обязаны осуществить его замену в случае необходимости. Делать это самостоятельно не имеет смысла, потому что потраченные на это деньги вам никто не возместит. Единственное, что может вынудить жильцов заниматься подобным ремонтом – так это бездействие тех, в чью обязанность это вменяется.

Но это нельзя делать самовольно, ведь придётся на какое-то время отключать воду, сбрасывать её со стояка. Поэтому сроки работ должны быть точно оговорены, а материалы использоваться только те, которые могут выдержать сетевое давление и температуру.

Именно поэтому стояки монтируют только из стальных труб на сварных соединениях, а не из дешёвого пластика на фитингах. Если же вы сделаете по-своему, и потом на заменённом вами участке произойдёт прорыв, вины коммунальщиков вы не докажете, даже если фактически она и была.

На холодной трубе образуется конденсат

На заметку: кстати, чаще всего в замене нуждаются стояки на холодном водоснабжении. Причиной тому активное образование на них конденсата – особенно в жаркое время года. На фото сверху отлично видно, что поверхность горячего стояка сухая и чистая, а на холодном капли воды и ржавчина.

Демонтаж и монтаж по правилам

С зонами ответственности мы разобрались, и думаем всем понятно, что при необходимости планового ремонта или замены стояков никто в здравом уме самостоятельно не решится. Однако бывают ситуации, когда никакой аварийной ситуации нет — просто владельцу квартиры нужно перенести стояки на другое место по причине сноса перегородки между туалетом и ванной.

Вот что получается после сноса перегородки

Без неё санузел становится гораздо более просторным, но при этом стояки могут оказаться в центре помещения – или как минимум это будет приваренный к горячей трубе полотенцесушитель. Как ни крути, придётся заниматься переустройством коммуникаций самостоятельно, и заметьте, за свой счёт.

Для этого желательно получить разрешение. Без него, в случае затопления нижележащих квартир, вас непременно назначат виноватыми.К тому же ошибки при переносе одного стояка могут приводить к проблемам со снабжением водой сразу в нескольких (если это циркуляционная система). Поэтому очень важно всё сделать правильно.

Какие использовать материалы

В принципе, кроме стальных труб можно применять и полимерные, и композитные, которые по прочностным характеристикам, и по периоду эксплуатации им не уступают. Нужно только правильно подобрать вариант.

  • Очень популярны сегодня трубы из полипропилена, которые могут иметь или не иметь внутреннее армирование. Номинального давления PN10 для стояка будет вполне достаточно.

Стояки из полипропилена (петля делается для компенсации температурного расширения)

  • Отличный вариант – металлопластик. Этот термин относится к трубам, изготавливаемым из так называемого, сшитого полиэтилена, который усилен в массе тонким металлическим сердечником. Соединения этих труб обычно выполняют на пресс-фитингах.

Металлопластик на пресс-фитингах

Цены на металлопластиковые трубы

  • Если уж брать стальные трубы, то предпочтение лучше отдать варианту с цинковым покрытием. Они не поддаются коррозии, если только при сваривании не нарушится защитный слой. Поэтому для их монтажа преимущественно применяют резьбовую арматуру.

Вариант с оцинкованными трубами

  • Отнюдь не дешёвый, но, пожалуй, самый долговечный и экологичный вариант – трубы из отожжённой меди. Они не только прочны и насыщают воду ионами этого благородного металла, но ещё и могут использоваться в дизайне санузла в качестве интерьерного декора.

    При этом, естественно, устанавливается не только медный стояк, но и вся разводка труб, и даже смесители. Для соединений могут применяться и фитинги, но пайка гораздо надёжнее.

Медные трубы – дорого и богато

  • Отличное решение для квартиры – использование для замены стояков и подводок труб из нержавеющей стали.

    Они могут быть как гладкими, так и гибкими (гофрированными). Последний вариант незаменим, когда трасса прокладки труб имеет сложную конфигурацию, но обладает более высоким гидравлическим сопротивлением. И те, и другие трубы (как, впрочем, и медные) имеют неограниченный временем срок эксплуатации.

Система на трубах из нержавейки

Все представленные выше разновидности труб могут использоваться в монтаже стояков и подводок (в том числе и отопительных), при условии, что они находятся внутри отапливаемого здания.

Как правильно заменить трубы водоснабжения в квартире? В специальной статье подробно разберемся в монтаже различных типов труб, а также рассмотрим какие трубы лучше всего подойдут именно для вашей квартиры.

Порядок действий при замене стояка

Итак, по той или иной причине вы решили перенести или заменить стояк – с чего начать, и что и в каком порядке делается?

Таблица 1. Инструкция по замене стояка.

Источник: https://remont-book.com/zamena-stoyakov-goryachego-i-xolodnogo-vodosnabzheniya/

Все о законе
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: