Как выглядит кадастровый паспорт земельного участка

Содержание
  1. Фото кадастрового паспорта земельного участка
  2. Как выглядит документ
  3. Какие сведения содержит кадастровый паспорт
  4. Срок действия
  5. Как выглядит кадастровый паспорт на земельный участок?
  6. Понятие и назначение
  7. Формы и вид документа
  8. Состав и содержание паспорта
  9. Порядок и правила заполнения
  10. Как выглядит кадастровый паспорт на земельный участок: образец, фото и описание разделов документа
  11. Составляющие документа
  12. №1
  13. №3
  14. №4 и №5
  15. Срок действия
  16. Заключение
  17. Как выглядит кадастровый паспорт на земельный участок (образец формы) – в 2020 году, сведения, содержание документа
  18. Основные детали оформления
  19. Внешний вид документа
  20. Что обязательно должно быть там
  21. Какая информация там содержится
  22. Как выглядит пример кадастрового паспорта на земельный участок
  23. Рекомендации по пунктам
  24. Оговорки насчёт изменений
  25. Как и где получить кадастровый паспорт?
  26. Что такое кадастровый паспорт?
  27. и особенности кадастрового паспорта
  28. Действителен ли ранее полученный кадастровый паспорт?
  29. Что такое выписка из ЕГРН и где ее выдают?
  30. В чем разница между выпиской из ЕГРН и кадастровым паспортом?
  31. Как оформить выписку из единого реестра?
  32. Разделы выписки из ЕГРН
  33. Какие изменения произошли?

Фото кадастрового паспорта земельного участка

Как выглядит кадастровый паспорт земельного участка

Смена владельца, оформление в собственность, страхование, закладывание, сдача в аренду – далеко не полный список ситуаций, когда необходим кадастровый паспорт объекта недвижимости. Собираясь приобретать и/или оформлять в Росреестре землю, стоит узнать, как выглядит кадастровый паспорт на земельный участок, какие сведения в нем прописываются и когда этот документ подлежит замене.

Как выглядит документ

Кадастровый паспорт не следует путать с кадастровой выпиской, и все же он представляет из себя именно выписку сведений о недвижимом объекте, внесенных в государственный кадастр.

Если земельный участок в нем не учтен, необходимо обращаться в подразделение Кадастровой палаты по месту нахождения объекта с заявлением о внесении в реестр.

После постановки участка на учет и присвоения ему кадастрового номера владелец вправе при любой необходимости обратиться за кадастровым паспортом и получить его в нужном количестве экземпляров.

Вот как выглядит фото кадастрового паспорта земельного участка.

Документ состоит из четырех форм, на практике владельцу земли часто выдается только одна:

  • в форме В.1 указаны основные данные объекта – номер, площадь, адрес, кадастровая стоимость, категория и целевое назначение земли и др.;
  • форма В.2 представляет схематический план участка и не выдается, если он был внесен в кадастровый реестр без проведения межевания;
  • в форме В.3 прописывается характер имеющихся ограничений (сервитутов) и обременений;
  • в форме В.4 содержится срок действия и другие сведения об этих обременениях и сервитутах. Если их нет, в кадастровый паспорт разделы В.3 и В.4 не включаются.

Рассмотрев образец кадастровый паспорт земельного участка, разберем подробно, какая информация отражается в этом документе.

Какие сведения содержит кадастровый паспорт

Как получить кадастровый паспорт на участок

В этой статье можно узнать, как самостоятельно получить кадастровый паспорт земельного участка

  1. Номер. Старые номера пишутся через дефисы, в новых черточки заменены двоеточиями.
  2. Номер листа, если информация не уместилась на одной странице В.1.
  3. Общее количество листов.
  4. Предыдущие номера (при наличии).
  5. Формально – дата внесения в кадастровый реестр, фактически – чаще всего дата выдачи старого свидетельства о госрегистрации права.
  6. Адрес, местоположение.
  7. Категория земель.

    Важнейшая характеристика, от которой зависят:

    • кадастровая стоимость земельного участка;
    • размер налога на недвижимость;
    • возможность или невозможность построить дом, в котором собственник с семьей, его родственники или арендаторы вправе прописаться и проживать.

    Рассматривая различные примеры, как выглядит кадастровый паспорт земельного участка, выясняется, что в кадастре есть и такие земельные участки, для которых категория не определена.

  8. Разрешенное использование. Чтобы избежать конфликта с законом, землю нужно использовать строго по назначению.
    Если участок крайне необходим для других целей, следует менять назначение земли, но перед покупкой надо четко выяснить, позволительно ли это делать именно с данным объектом.
  9. Фактическое использование. Пункт, часто играющий роль в ходе судебных споров.
  10. Площадь. Число прописанное с допустимой точностью, в случае если проводилось межевание.
  11. Кадастровая стоимость. Не указывается, если не определена категория земель.
  12. Стоимость 1 кв. м.
  13. Пункт исключительно для геодезистов.
  14. Наименование правообладателя и вид права.
  15. Особые отметки, из которых следует, происходило ли межевание и где фактически располагается объект.
  16. Дополнительные сведения, отражающие историю образования-ликвидации, разделения-слияния.

В пунктах 5 и 17 образец кадастрового паспорта на землю содержит прочерки.

В конце документа обязательно стоят печать, подпись, должность и фамилия-инициалы подписавшего документ лица.

Срок действия

Объекты недвижимости вносятся в кадастровый реестр бессрочно, срок действия однажды полученного кадастрового паспорта законом не ограничен.

Документ подлежит замене, только если претерпели изменения данные владельца (ФИО, адрес регистрации по месту жительства) или характеристики земельного участка (произошло слияние либо разделение, наложено или снято обременение и др.).

В этом случае об изменениях следует незамедлительно уведомить Кадастровую палату.

Как свидетельствует образец кадастрового паспорта на земельный участок, объекту будет присвоен новый номер, а предыдущий непременно укажут в новой выписке из кадастрового реестра.

Источник: https://realtyinfo.online/5454-kadastrovyi-pasport-zemelnogo-uchastka

Как выглядит кадастровый паспорт на земельный участок?

Как выглядит кадастровый паспорт земельного участка

Осуществление различных гражданско-правовых сделок, объектом которых является земельный участок, всегда требует от их сторон наличия определенного пакета документов.

Основную часть бумаг должен предоставить собственник недвижимости — с целью подтверждения наличия у него законных прав на нее.

При этом центральное место в данном пакете документов занимает кадастровый паспорт на землю, наличие которого является обязательным. О его назначении, а также особенностях оформления и содержания — далее в статье.

Понятие и назначение

Кадастровый паспорт — это документ, который выдается на различные виды недвижимости (в том числе и на земельный участок) после официальной постановки их на кадастровый учет.

Данный документ представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости и может быть получен только в том случае, если участок состоит на кадастровом учете и имеет соответствующий индивидуальный номер. В противном случае сначала необходимо будет провести процедуру постановки его на учет, иначе паспорт не будет выдан.

По сути, кадастровый паспорт является официальным подтверждением того, что земельный участок вообще существует как объект недвижимости с установленными на нем границами.

Его наличие необходимо во множестве случаев, например:

  1. При проведении различных сделок гражданско-правового характера. В частности, это может быть купля-продажа, передача имущества по наследству, дарение, обмен, аренда и т. п. Для каждой из этих сделок наличие паспорта является обязательным, иначе договор будет считаться незаключенным или недействительным.
  2. При оформлении прав собственности на участок. В частности, это касается ситуаций, когда владелец участка, имеющий на него права пользования или распоряжения, начинает процедуру приватизации. Для ее проведения обязательно должен иметься паспорт на данный объект.
  3. Перед началом строительства на земле дома. Для того чтобы строительство было законным и в дальнейшем не возникло проблем с оформлением прав собственности на дом, участок, на котором он строится, обязательно должен официально состоять на кадастровом учете.
  4. В случае использования земли в качестве капитала. Например, сюда относятся ситуации, когда участок является взносом в уставной капитал юридического лица или же используется при проведении процедуры банкротства. Паспорт подтверждает, что данный объект действительно является имуществом.
  5. При оформлении страхового полиса на участок или расположенные на нем строения.

При этом даже если у собственника земли имеется на руках кадастровый паспорт, но некоторые указанные в нем данные изменились (например, ФИО владельца, адрес объекта или его границы, цели разрешенного использования), его необходимо заменить.

Формы и вид документа

Кадастровый паспорт является документом, который имеют установленную законодательством форму. Он состоит из нескольких листов формата А4, на которых и размещается основная информация о земельном участке. Документ включает в себя 4 основных раздела, которые еще именуются формами:

1. Форма В1. Этот раздел содержит общую информацию об участке и его основные характеристики, а именно:

  • полное наименование органа, где состоит на учете данный участок;
  • его кадастровый номер;
  • адрес, по которому находится данный объект недвижимости (при его отсутствии — описание месторасположения);
  • его площадь;
  • категория земель;
  • целевое использование;
  • сведения о его владельце (ФИО, адрес регистрации);
  • дата оформления документа;
  • его номер;
  • установленная кадастровая стоимость;
  • информация о правах, на которых владелец обладает участком (собственность, пользование, аренда и т. п.);
  • особые отметки;
  • дополнительная информация.

2. Форма В2. Она имеется только в том случае, если в отношении участка проводилась процедура межевания. Данный раздел содержит план этого объекта недвижимости (или чертеж, схему), на котором отмечены его координаты (а именно, должны быть указаны последние цифры координат в угловых точках плана).

В том случае, если в отношении участка не была проведена процедура межевания, данный раздел в кадастровом паспорте будет отсутствовать. Запись о том, что границы не установлены или площадь надела подлежит уточнению при межевании, будет занесена в форму В1.

Однако стоит учесть, что с начала 2018 года межевание становится обязательным условием для совершения практически любой сделки с землей. Поэтому для получения в следующем году нового кадастрового паспорта необходимо будет сначала провести межевание земельного надела.

3. Форма В3 и форма В4. В них содержится информация о возможных обременениях или ограничениях, которые были наложены в отношении земельного участка.

Примером таких ограничений может быть:

  • сервитут;
  • залог;
  • арест;
  • отнесение участка к категории земель, подлежащих охране со стороны природы (например, национальный заповедник, водоохранный объект и т. п.).

По аналогии с предыдущим разделом, эти формы также выдаются только в том случае, если какие-либо из ограничений были установлены.

Ниже вы можете посмотреть заполненный образец (в виде фото) кадастрового паспорта на земельный участок:

Состав и содержание паспорта

Структура документа составляется в соответствии с формами, из которых он состоит, и выглядит следующим образом:

1. Кадастровый номер. В зависимости от даты оформления он может писаться следующим образом:

  • через двоеточие — для современного образца документа;
  • через дефис — для старого образца.

Стоит учесть, что данная характеристика является индивидуальной, поэтому у каждого надела имеется свой собственный номер.

2. Номер листа. Он указывается в том случае, если вся информация одной формы не помещается на одном листе.

3. Общее количество листов формы.

4. Прежний кадастровый номер. Например, он мог быть изменен в результате какой-либо трансформации, произошедшей с участком (его слияния или разделения). Указывается только при наличии.

5. Дата внесения нового номера в государственный реестр.

6. Адрес участка (или его месторасположение, если точный адрес отсутствует).

7. Категория земель. Эта характеристика является очень важной, поскольку от нее зависят многие возможности собственника, например:

  • возможность зарегистрироваться в доме, который расположен на участке;
  • величина кадастровой стоимости;
  • размер налога на имущество.

В противном случае будет стоять прочерк.

8. Разрешенное использование. Этот пункт нужен, чтобы собственник знал, в каких именно целях он может использовать свой надел (например, только для садоводства или строительства жилья). Причем данных целей необходимо придерживаться, ведь за нецелевое использование земли может быть применена определенная ответственность.

9. Фактическое использование. Вполне логично, что данный раздел должен быть заполнен в соответствии с предыдущим (или хотя бы в рамках тех целей, которые там указаны).

10. Площадь. Точность ее указания зависит от того, проводилось ли в отношении надела межевание или нет. В последнем случае величина площади указывается точно, а во втором — в определенных пределах (например, 50 м2 ±2 м2).

11. Кадастровая стоимость. Фактически, это именно та цена, на которую оценивается участок. В частности, с нее начисляется налог на недвижимость. Также она может учитываться в случае использования земли в качестве уставного капитала или залога. На практике она практически равна рыночной, однако может и существенно отличаться от нее.

12. Цена за м2. Рассчитывается путем деления предыдущей величины на площадь надела.

13. Система координат. Здесь содержатся данные, понятные только специалистам в геодезической сфере.

14. Информация о правах на участок. В этом пункте указываются данные владельца (его ФИО), вид права, на котором он владеет недвижимостью, а также подтверждающие это документы.

15. Особые отметки. Например, здесь отмечается, проводилось ли в отношении земли межевание, а также в каком кадастровом квартале она расположена.

16. История участка (например, факт его разделения или слияния).

17. План участка (при наличии).

18. Информация об ограничениях или обременениях (также вносится только при наличии).

После указания всех данных под каждой формой паспорта ставится должность ответственного за выдачу этого документа сотрудника, его фамилия и инициалы, подпись, а также синяя печать государственного органа.

Все эти данные дублируются внизу каждой страницы паспорта.

Порядок и правила заполнения

Исключение составляет только содержание графы «особые отметки», сведения в которой могут быть и не внесены в кадастр.

Документ заполняется в соответствии с установленной законодательством формой при помощи современных средств печати (то есть на компьютере, а не от руки). Он не должен содержать никаких исправлений, помарок или явных ошибок — в этом случае паспорт будет считаться недействительным.

Получить его собственник может в территориальном подразделении Росреестра или МФЦ, после подачи в один из этих органов официального заявления. Сделать это можно как путем личного посещения, так и при помощи интернета, на официальном сайте одной из этих государственных служб.

Итак, кадастровый паспорт является важным документом для каждого собственника земельного участка, поскольку он требуется для проведения большинства сделок в отношении этого объекта недвижимости.

Он оформляется в соответствии с установленной законодательством формой и содержит все самые важные характеристики участка. Документ не имеет срока давности, однако он подлежит замене в случае изменения каких-либо важных данных.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/mezhevanije/kadastrovyj/kak-vygljadit.html

Как выглядит кадастровый паспорт на земельный участок: образец, фото и описание разделов документа

Как выглядит кадастровый паспорт земельного участка

Кадастровый паспорт — это сведения об объекте, отображаемые в выписке из государственного кадастра недвижимости.

Паспорт является дополнительным документом, подтверждающим имущественное право, и с января 2017 года предоставляется единым образцом в виде выписки из ЕГРН.

Кадастровые паспорта не имеют срока, и после нововведения, имеющим на руках документ отмененного вида, получать новые не нужно.

Кадастровый паспорт необходим при проведении межевания земельного участка, совершении любых сделок с землей, оформления страхования имущественного права, строительства.

Основываясь на документе можно проверить точность расчета земельного налога, благодаря выписке можно увидеть информацию о примененных обременениях.

Документ регламентирован на федеральном уровне и оформляется согласно нормативным нормам.

Составляющие документа

Кадастровый паспорт имеет четыре пронумерованных раздела формата А4.

  1. Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости;
  2. Сведения о зарегистрированных правах;
  3. Описание местоположения объекта недвижимости;
  4. Описание местоположения объекта недвижимости.

Кадастровый план является обязательной составляющей в кадастровом паспорте. После изучения данного приложения не возникает вопросов об описании объекта недвижимости и характеристики кадастрового квартала.

Справка является отображением расширенного формата публичных сведений об имущественном праве.

В документе прописываются сведения:

  • по площади земельного участка,
  • правообладателях,
  • кадастровой стоимости,
  • подробные обременительные или запретные сведения,
  • кадастровые планы территорий,
  • точные координатные точки.

Получить паспорт можно в электронном виде или на бумажном носителе, обратившись в органы Росреестра лично или путем формирования запроса через портал.

До подписания Федерального закона, кадастровый паспорт на земельный участок предоставлялся на трех листах, где второй являлся обязательным и содержал план (чертеж, схему).

Образец как он выглядел указан ниже.

Документ фиксировал контрольные точки участка, в том числе считаемые спорными (самозахват надела). Отсутствие листа свидетельствовало о неустановленной границе наделов и зачастую приводило к спорам.

Настоящие данные выписки несут расширенную информационную базу, и каждый раздел документа указывает четкие показатели (примеры на фото).

№1

Предоставляет основные идентификационные данные участка земли или технические характеристики. К ним относятся:

  1. Настоящий и предыдущий номер кадастра и кадастрового квартала;
  2. Описание местоположения;
  3. Категория земли;
  4. Разрешенное использование;
  5. Площадь;
  6. Кадастровая стоимость;
  7. Сведения о правах настоящих и предыдущих правообладателей;
  8. Назначение.

Содержит сведения о зарегистрированных правах. Данное приложение предоставляет ФИО правообладателя (ей), вид собственности и данные документа подтверждающего данный факт.

Возможные обременения указываются в текущей форме.

№3

Соответствует описанию местоположения земельного участка, включая кадастровый номер и план.

№4 и №5

Имеет описание местоположения объекта недвижимости, включая схематичное изображение объекта, план расположение помещения и кадастровый номер.

Достоверность каждого листа подтверждается подписью, расшифровкой подписи и печатью уполномоченного органа.

Каждый пункт справки несет основные сведения о наделе.

Заполнение разделов документа соответствует законодательным нормам:

  1. Кадастровый номер прописывается после внесения двоеточия, в то время как при заполнении старых бланков использовался дефис.
  2. В случае, если все данные не вмещаются на один лист, используется нумерация.
  3. Указание общего числа страниц документа является обязательным требованием.
  4. Фиксация даты постановки участка на государственный учет, строго проверяется.
  5. Отметка о предыдущих кадастровых номерах должна иметься в настоящей бумаге.
  6. Полная проверка достоверности вводимых данных по месту нахождению объекта.
  7. Особое внимание уделяется категории участка и разрешенному использованию.
  8. Геодезисты опираются на пункт с координатной системой.
  9. Отдельные пункты раскрывают информацию о межевании, разделу, слиянию, созданию и ликвидации.

Кроме всего паспорт заполняется по определенному порядку и придерживается установленных правил.

Информация, предоставленная в государственный кадастр недвижимости, находит идентичное отображение в кадастровом паспорте, без наличия исправлений, помарок или ошибок.

Наличие настоящих отклонений дает право считать документ недействительным.

По результатам запроса собственника, готовый вариант выдается на бумажном носителе, с фиксированными данными на современной печатной технике.

Получить кадастровый паспорт земельного можно получить в территориальном отделении Росреестра, в МФЦ (при условии, что запрос формировался в центре) или на ПК, по адресу электронной почты.

Каждый раздел важный и не может быть исключен из документа. Все данные необходимы при совершении сделок с участком.

Срок действия

В законодательных актах не указывается срок действия паспорта. Поводом для получения нового документа могут послужить проведенные строительные работы, по расширению или уменьшению границ владений.

Данные по объектам обновляются каждые пять лет, и в случае внесения корректировок в наделы необходимо оповестить БТИ о планирующихся работах, а после подать заявление на выдачу нового паспорта.

Государство стремится сократить время получения необходимых справок населением, поэтому усовершенствуется система получения данных онлайн.

Смотрите интересный видеоматериал, в котором рассказано из каких частей состоит кадастровый паспорт и как его получить.

Заключение

Все введения зачастую обновляются и редактируются, и чтобы мошенничество с землями свести к нулю, разрабатываются единые унифицированные данные, раскрывающие сведения об имущественном праве.

Разработки дополнений и иная информация располагаются в сводках новостей на официальном сайте Росреестра.

Источник: https://stroim-domik.org/podgotovka/zemelnyj-uchastok/kadastr/dokumenty-k/obrazec-pasporta

Как выглядит кадастровый паспорт на земельный участок (образец формы) – в 2020 году, сведения, содержание документа

Как выглядит кадастровый паспорт земельного участка

В отношении земельного надела могут совершаться различные гражданско-правовые сделки. Их проведение требует наличия полного пакета документов.

Центральное место в комплекте занимает кадастровый паспорт. Он является обязательным к получению документом. Поэтому на каждый участок выдается такая бумага.

Для того, чтобы узнать, как выглядит образец кадастрового паспорта на земельный участок в 2020 году, необходимо обратиться к законодательным нормам.

Ведь форма документа регламентирована на федеральном уровне. Вносить в нее изменения органы власти не вправе. Стоит ознакомиться с порядком отражения информации в паспорте надела.

Основные детали оформления

Для того, чтобы определить, как выглядит форма кадастрового паспорта на земельный участок, нужно ознакомиться с основной информацией документа. В нем в обязательном порядке должны быть отражены все сведения о земельном участке и собственнике надела.

Внешний вид документа

Кадастровый паспорт на недвижимость имеет форму, установленную на законодательном уровне. В нем содержатся основные сведения о земельном наделе Выделяют четыре основные формы, которые отражаются в документе. Форма В1 является разделом с общей информацией об участке земли.

К таким основным характеристикам относят:

  • наименование органа, осуществившего регистрацию и постановку на государственный учёт надела;
  • кадастровый номер территории;
  • адрес расположения объекта недвижимости (если он отсутствует, подробное описание местоположения);
  • площадь земельного участка;
  • категорию земли и разрешённый вид использования;
  • целевое назначение надела;
  • фамилию, имя, отчество собственника, адрес его прописки;
  • дату составления документа;
  • регистрационный номер бумаги;
  • кадастровую стоимость;
  • данные о праве собственность (полноправное владение, аренда, временное пользование);
  • особые характеристики;
  • дополнительные сведения.

Раздел является основным и не может быть исключен из документа. В нем содержится информация, которая может понадобиться при совершении сделки.

Если проводилось межевание надела, вводится форма В2. В ней отражаются основные пункты в виде плана, чертежа, схемы объекта недвижимости. Графические изображения необходимы для отражения координат угловых точек.

Когда граница территории не установлена, этого раздела в паспорте не будет. Сведения об отсутствии процедуры межевания вносятся в первый блок.

Но с 2020 года процедура вводится в список обязательных при проведении сделок с земельными участками. Поэтому кадастровый паспорт будет выдаваться только после предварительного установления границ.

Возможные обременения и ограничения могут располагаться в формах В3 и В4. Они отражают некоторые моменты, которые препятствуют использованию участка.

Таковыми являются:

  • залог;
  • арест;
  • сервитут;
  • присвоение наделу статуса особо охраняемой природной зоны (заповедник, водоохранный объект).

Данная форма также является необязательной, ведь ограничения и обременения могут отсутствовать.

Что обязательно должно быть там

Кадастровая выписка на каждый надел земли имеет в составе шесть разделов. Первые из них отражают сведения, представленные на страницах КП1, КП2, КП3.

Пятый блок представлен описательной частью, где уточняются границы и номера расположенных по соседству наделов. Шестой раздел необходим для отражения данных о поворотных точках и особых отметках.

В обязательном порядке в паспорт входит одна составляющая – кадастровый план. ОН отражает полностью описание объекта недвижимости, а также характеристику кадастрового квартала.

Пункт КПТ1.1 прописывает сведения о земельных участках в пределах квартала. Блок КПТ 1.2 отмечает сооружения, расположенные на территории. Второй лист КПТ делится на четыре блока.

В каждом из подразделов представлены:

  • карта наделов в рамках рассматриваемого квартала;
  • чертеж с отражением границ населенного пункта;
  • план после выделения зон с особыми условиями;
  • схематическое изображение зон.

Третий лист содержит координаты как самих земельных наделов, так и расположенных на них сооружений и зданий. При этом первый блок отражает данные координат участков, а второй – объектов строения.

Ограничения и обременения прописываются в четвертом блоке. Если имеются пункты межевой сети с определением координатной основы, вводится пятый раздел.

Какая информация там содержится

кадастрового паспорта устанавливается на законодательном уровне.

В документе выделяется несколько основных разделов:

  • общие сведения, к которым относят адрес, кадастровый номер земли, стоимость, площадь участка, целевое назначение;
  • план и схематическое изображение надела;
  • наличие или отсутствие обременений, особенно характерных для природоохранных зон;
  • описание границ участка;
  • кадастровую стоимость;
  • особые отметки.

Многие собственники сталкиваются с проблемами при чтении документа. Это обусловлен тем, что информация в некоторые пункты внесена особым образом. Например, такое суждение относится к адресу надела. Если он отсутствует, то указываются подробные координаты местности, на которой расположен участок.

Также часто приходится сталкиваться с трудностями при обращении к графе с кадастровой стоимостью. В ней отмечается цена и УПКС.

Последняя аббревиатура представляет собой удельный показатель стоимости. Но при этом для собственника данная информация не представляет ценности.

В сведениях о праве собственности указывается полный надел или его часть, например, 1/2, долевая. В таком случае речь идет о совместном владении несколькими хозяевами земельными участками.

Все эти сведения чрезвычайно важны для владельцев недвижимости. Они пригодятся при совершении сделок с наделом: покупке и продаже, сдаче в аренду, дарении, передаче в наследство. Но даже простая перепланировка может повлиять на отражение сведений в паспорте.

Как выглядит пример кадастрового паспорта на земельный участок

Ранее документ был представлен на двух листах формата А4. Он содержал на одной странице основные характеристики объекта недвижимости, а на второй – схему надела. При этом второй лист являлся обязательным к заполнению.

Если часть документа отсутствовала, этого говорило о том, что границы надела не были определены. Такие действия могли привести к спорам с соседями. Поэтому межевание по настоящее время является рекомендованной процедурой для получения документа.

Скачать образец кадастрового паспорта на земельный участок

Среди отличий документа от других можно выделить два пункта. Первым из них является отражение категории земельного надела. Территория может быть для ведения сельского хозяйства, промышленного назначения и быть прикрепленной к населенному пункту.

При отсутствии категории разрешено вносить дальнейшие изменения в документ. Когда устанавливается адрес, делаются соответствующие пометки.

Вторым блоком является вид разрешенного использования. Если земля является частью населенного пункта, она предусматривается только для жилищного строительства и ведения мелкого подсобного хозяйства.

В настоящее время выписка, представленная из кадастра, имеет расширенный вариант. Документ состоит из четырех разделов с уникальными графическими, информационными и техническими характеристиками.

Рекомендации по пунктам

В каждом из пунктов кадастрового паспорта должны быть отражены основные сведения о наделе.

Выделяют несколько разделов, в которых указывается информация в соответствии с законодательными нормами:

  • После постановки двоеточия указывается кадастровый номер. Старые документы вместо этого используют дефисы.
  • Нумерация используется при невозможности размещения формы на одном листе.
  • Обязательно отмечается общее количество страниц документа.
  • Если надел ранее имел кадастровые номера (например, до раздела территории), сведения об этом отмечаются.
  • Документ содержит дату постановки участка на государственный учет. Обычно она совпадает с временем выдачи свидетельства о праве собственности.
  • В отношении территорий прописывается точный адрес или ее местоположение.
  • Важным пунктом является категория участка. Она влияет на кадастровую оценку, после которой уплачиваемые налоги могут возрасти.
  • Также нужно уделить внимание разрешенному использованию. Территории должны применяться строго в соответствии с целевым назначением.
  • Если возникают имущественные споры, ориентироваться нужно на пункт об использовании по факту.
  • При отсутствии межевания указывается точная площадь надела. Если границы определены, подсчет ведется на основании этих данных.
  • Кадастровая цена влияет на размер налога. Здесь же прописывается стоимость одно квадратного метра.
  • Для геодезистов разработан пункт с координатной системой.
  • В разделе с правами на надел отражаются сведения о владельце, основания для использования и вид права.
  • Особые сведения отмечаются в отдельных пунктах. Здесь указывается, было ли проведено межевание.
  • Информация по разделу, слиянию, созданию и ликвидации земельного участка располагается отдельно.
  • В конце паспорта отмечаются личные данные и должность лица, выдавшего документ. Рядом ставятся его подпись и печать организации.

Оговорки насчёт изменений

Если у человека имеются основания для отражения новых сведений, можно внести изменения в кадастровый паспорт. В этом случае выдается новый документ, где старые данные меняются на актуальную информацию.

Выступить с инициативой могут правообладатель и регистрационные органы. Последние вносят новые сведения после проведения ревизии.

Среди существенных основания, требующих выдачи нового документа, выделяют:

  • слияние или разделение территории надела;
  • переименование населенного пункта, повлекшего смену адреса расположения участка;
  • межевание при обнаружении наложения границ;
  • изменение координат и поворотных точек;
  • смену категории земель иди вида разрешенного использования;
  • установление новой кадастровой стоимости;
  • наличие решения судебного органа.

Для обращения гражданину потребуется собрать основной пакет документов и передать его в органы Росреестра. Через пять дней ему будет выдан новый кадастровый паспорт.

Документ в обязательном порядке должен быть получен на земельный надел. Важно проверить соответствие его законодательным нормам.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://1kvartirka.ru/kak-vygljadit-kadastrovyj-pasport-na-zemelnyj-uchastok/

Как и где получить кадастровый паспорт?

Как выглядит кадастровый паспорт земельного участка
Подписаться

Любые операции с недвижимостью, включая получение залогового кредита и другие операции, где задействована недвижимость, ранее требовалось предоставить кадастровый паспорт и выписку из ЕГРН. В этой статье мы разберем, почему кадастрового паспорта больше не существует, и что нужно получать вместо него в 2020 году.

После прочтения вы получите понимание о том, в чем заключаются ключевые отличия этих бумаг, какая информация включена в каждый из них, для чего они используются и как правильно оформить эти документы в госструктурах.

Что такое кадастровый паспорт?

Кадастровый паспорт – это документ, содержащий сведения об объекте недвижимости. Бланк имеет определенную форму, определяемую действующим законодательством. Получить кадастровый паспорт необходимо для:

  • оформления законного права собственности;
  • покупки или продажи имущества;
  • получения градостроительного плана и разрешения на застройку;
  • закладывания земельного надела;
  • строительства на участке земли;
  • аренды недвижимости;
  • прохождения процедуры банкротства;
  • оформления страховки.

Доказать факт владения недвижимостью без этого документа невозможно. Он удостоверяет внесение сведений об имуществе в Росреестр. Если не оформить, то объект остается скрытым для ФНС, коммунальщиков и паспортного стола, и при получении ущерба от стихийных бедствий или техногенных катастроф собственник останется без господдержки. 

Сейчас получить кадастровый паспорт онлайн невозможно, так как его полностью заменил другой законодательный документ – выписка из ЕГРН. В выписке содержится так же, часть о кадастровом паспорте, то-есть он обьеденяется два документа сразу!

и особенности кадастрового паспорта

Получение данных иp ГКН позволяет гражданину подтвердить законное право владения собственностью. Перед тем, как получить кадастровый паспорт на дом или квартиру, важно понимать какие данные он включает. кадастрового паспорта на помещение:

  • площадь;
  • этажность;
  • предназначение;
  • номер согласно инвентаризации;
  • кадастровый номер;
  • тип помещения;
  • данные об органе БТИ.

Перед тем как получить кадастровый паспорт земельного участка, необходимо понимать, что этот документ точно потребуется для проведения любых законных операций с участком земли. кадастрового паспорта земельного участка:

  • общие сведения об участке;
  • четкое обозначение границ;
  • чертежи территории;
  • схему участка;
  • обременения (если таковые имеются);
  • точное расположение углов и параметры границ;
  • точки поворотов на границах;
  • сведение об органе БТИ.

Перед тем как получить кадастровый паспорт на квартиру или землю нужно было обращаться в МФЦ или КП, писать заявление и платить за госпошлину в установленном размере.

Среднее время получения документа равнялся примерно двум неделям.

Но вы можете заказать кадастровый паспорт у нас на сайте, в течении 24 часов готовый документ придет вам на почту в электронном виде и подписанный ЭЦП сотрудника Росреестра.

Действителен ли ранее полученный кадастровый паспорт?

Согласно ФЗ №218 действие полученного до 2017 года паспорта не приостанавливается. Однако нужно брать в учет, что нотариальные конторы, коммерческие банковские учреждения, а также участники крупных сделок не примут паспорт в качестве юридически значимого документа. В таком случае замена кадастрового паспорта на выписку из ЕГРН будет обязательным мероприятием.

Действителен ли ранее полученный кадастровый паспорт? Начиная с 2017 года государственными органами оформляется вместо кадастрового паспорта выписка из ЕГРН. Именно поэтому больше не требуется искать, где получить кадастровый паспорт на квартиру/землю, так как обновленный бланк выписки полностью заменил этот документ, соединив две процедуры в одной форме. 

Это позволило сократить время оформления документации и уменьшить расходы граждан. С новой формой выписки заявитель оплачивает госпошлину только один раз, тогда как ранее приходилось оплачивать два отдельных взноса за каждый из документов.

Что такое выписка из ЕГРН и где ее выдают?

Выписка из ЕГРН – это официальная форма документа, содержащая данные о главных параметрах недвижимости, расположенной в пределах РФ и внесенную в реестр по нормам действующего законодательства, а также полные сведения о владельце.

Получить документ можно на любой объект, находящийся во владении заявителя, либо принадлежит третьим лицам. Заказать его могут не только лица, имеющие подданство Российской Федерации, но и иностранные граждане. Период действия справки неограничен, но для заключения юридических сделок принимают выписки, с дня выдачи которых не прошло более 30 суток.

Важно! Не забывайте, что Выписка из ЕГРН полностью заменяет кадастровый паспорт, которую можно заказать у нас на официальном сайте.

В чем разница между выпиской из ЕГРН и кадастровым паспортом?

Выписка ЕГРН заменяет кадастровый паспорт и содержит в несколько раз больше информации, чем предшествующая форма документа. Обновленный бланк содержит все сведения, ранее не указанные в паспорте, включая подробную информацию о владельце имущества и обременениях, наложенных на объект.

Больше нет необходимости в том, чтобы отдельно думать о том, как получить кадастровый паспорт и оформить справку из ЕГРН, так как теперь эти два документа объединены в одну форму. Новый документ содержит наиболее обширную информацию об объекте недвижимости и его владельце, и является обязательной юридической бумагой при оформлении любых операций с имуществом.

Как оформить выписку из единого реестра?

Выписку можно получить тремя способами:

  • лично при визите в МФЦ, Росреестр, КП;
  • почтой России;
  • через интернет у нас на сайте (готовность от 2 часов до 24 часов.

Последний вариант наиболее удобный и быстрый, так как позволяет получить данные в электронной и печатной форме.

Получить информацию онлайн можно, выполнив следующие шаги:

  1. Зайти на сайт.
  2. Найти ваш объект недвижимости в строке поиска.
  3. Оставить контактные данные (почта и номер телефона).
  4. Оплатить услугу и дождаться документа на элеткнонную почту.

Разделы выписки из ЕГРН

Выделяется всего 5 разделов выписки из ЕГРН об объекте недвижимости, включающих следующую информацию:

  • площадь;
  • тип объекта и его назначение;
  • точное местоположение объекта;
  • этаж;
  • кадастровый номер;
  • личная информация о собственнике (или нескольких);
  • точное указание долей каждого из владельцев имущества;
  • план объекта;
  • обременения и ограничения (если таковые имеются);
  • кадастровая стоимость.

Оформить документ разрешается только на приватизированную недвижимость, сведения о которой находятся в ЕГРН.

Какие изменения произошли?

Замена правоустанавливающих актов произошла в 2017 году. Федеральный закон №218 объединил две обязательные процедуры: оформление собственности и поставки ее на государственный учет. До того, как законодательный документ обрел юридическую силу, необходимо было оформлять паспорт на недвижимость, но сейчас такой потребности нет.

Изменения коснулись не только порядка оформления документации, но и формата самого паспорта. Ранее документ включал в себя 6 разделов, но в обновленном бланке их всего 5, однако в них помещается еще более объемная информация. Зависимо от объекта недвижимости бланк дополняется схематическим блоком, где размещаются чертежи, планы и другая графическая информация.

Отказ от паспорта и полный переход на форму выписки произошел по следующим причинам:

  • значительно сократились расходы для граждан, так как госпошлина оплачивается только один раз, а не два, как было ранее;
  • сократилось время оформления документа для физических и юридических лиц до 3 суток, вместо 10-14 дней ранее;
  • для получения информации больше не требуется дважды собирать практически идентичный перечень документации.

Переход на такую форму получения информации позволили заменить потребность в оформлении двух отдельных документов, что значительно упростило операции, связанные с недвижимостью, для населения.

на новые статьи

Источник: https://rosreestor.info/kak-i-gde-poluchit-kadastrovyj-pasport

Все о законе
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: