Как выселить из квартиры гражданскую жену

Содержание
  1. Как выселить из квартиры гражданскую жену
  2. Как выселить из квартиры бывшего мужа с пропиской
  3. Выселение бывшего супруга (мужа) из квартиры
  4. Как выселить из квартиры бывшего супруга: возможные проблемы и пути их решения
  5. Как выселить из квартиры отца
  6. Бесплатные советы юриста
  7. Можно ли выселить из квартиры непрописанного человека
  8. Выселение из приватизированной и муниципальной квартиры
  9. Может ли мать выселить из квартиры гражданскую жену сына
  10. Выселение бывшего супруга из жилья
  11. Особенности принудительного выселения
  12. Если супруг является владельцем
  13. Если супруг имеет прописку
  14. Если квартира приватизирована
  15. Выселение супруга из муниципальной или арендованной квартиры
  16. Если брак не расторгнут
  17. При алиментах и отсутствии иного жилья
  18. Вс рассказал, в каких случаях сожителей нельзя выгнать из квартиры
  19. Как выселить непрописанного гражданина
  20. Как выгнать сожителя из дома по закону, если он не уходит
  21. Основания
  22. Вопреки биологическим законам
  23. Из приватизированной квартиры
  24. Уникальные ситуации, когда необходимо выставить жильцов из квартиры
  25. Если гражданин купил жилье, в котором кто-то прописан
  26. Прописанный жилец находиться в тюрьме
  27. Один из родителей живет в гражданском браке
  28. Если квартира получена через наследство
  29. Из муниципальной квартиры
  30. Из неприватизированной квартиры
  31. Хочешь выгнать из дома кота, заведи собаку
  32. Выселение непрописанного супруга
  33. Судебная практика выселения бывшего члена семьи из муниципального или собственного дома
  34. Как выселить бывшего мужа из квартиры, если он не прописан в ней?
  35. Если бывший муж прописан в квартире, но не является собственником
  36. Если бывший муж владелец квартиры
  37. Вы проживали до развода в муниципальной квартире
  38. Бывший супруг прописан в вашей квартире, но уже не проживает
  39. Как выселить гражданского мужа из квартиры?

Как выселить из квартиры гражданскую жену

Как выселить из квартиры гражданскую жену

ОТВЕТ: Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Также необходимо учесть, что в соответствии с ч.4 ст.

31 ЖК РФ если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как выселить из квартиры бывшего мужа с пропиской

Если бывшая супруга единолично владеет жилым помещением, и она стала его собственницей до вступления в законный брак, то у неё вряд ли возникнут проблемы с выселением мужа. В других ситуациях ей придётся пройти через «тернии», так как существует ряд нюансов и «подводных камней» которые могут сделать процесс выселения практически невозможным.

  1. Владелица недвижимого имущества может в судебном порядке выселить бывшего мужа и снять его с регистрационного учёта.
  2. Жилое помещение может быть продано или передано во владение третьих лиц на основании договора аренды. После этого новые владельцы могут на законных основаниях выселить бывших членов семьи собственника (этот вопрос решается через суд).
  3. При выселении бывшего супруга из жилого помещения, которым семья пользовалась по договору аренды, по окончании срока действия соответствующего договора жильцы должны будут его покинуть. Бывшая супруга может перезаключить договор аренды с собственником, в котором уже не будет числиться её супруг в качестве съёмщика жилья.
  4. Выселить бывшего мужа из жилого помещения можно в том случае, когда он на протяжении длительного времени проживает по другому адресу и не оплачивает текущих расходов на содержание недвижимости.
  5. Бывший муж, имеющий временную регистрацию на территории Российской Федерации, по окончании срока её действия должен покинуть жилое помещение, в котором он проживал.
  6. Если у супругов при заключении брака был составлен контракт, в котором прописан порядок прекращения семейных отношений, в том числе сроки проживания в квартире и причины выселения, то после развода бывший муж действует на основании данного документа.
  7. При проживании с мужчиной в гражданском браке женщина имеет все законные права выселить его из жилого помещения после прекращения семейных отношений.
  8. Если семья проживала в объекте недвижимости, которое находилось в долевой собственности, то вопрос выселения должен решаться в судебном порядке, так как он регулируется отдельной статьёй Жилищного кодекса РФ.

Выселение бывшего супруга (мужа) из квартиры

Бывшая жена может по собственному почину подыскать две квартиры (комнаты) для размена в том же самом или в другом населенном пункте.

Категоричный отказ бывшего мужа произвести обмен при подысканных вариантах бывшей жене можно легко оспорить в суде, который вынесет в подобной ситуации решение о принудительном обмене.

Разумеется, второй стороне придется подождать окончания судебного процесса, чтобы выполнить обмен.

Купленная бывшей женой до брака (унаследованная, принятая в дар) квартира принадлежит только ей, а бывший муж не имеет на нее никаких имущественных прав, даже будучи зарегистрированным в ней. Никакие сроки давности на эту ситуацию не распространяются.

Независимо от того, насколько долго прожил в этой квартире бывший муж, это никоим образом не становится поводом для признания за ним имущественных прав на это жилье.

Суд сможет лишь войти в его бедственное положение (болезнь, нет работы), и дать некоторое время на поиск нового жилья, но оспаривать право собственности бывшей жены у суда нет никаких законных оснований.

Как выселить из квартиры бывшего супруга: возможные проблемы и пути их решения

Далее написать просьбу о выселении указанного лица из муниципальной квартиры. После этого необходимо поставить подпись и дату, и приложить к исковому заявлению заранее подготовленные необходимые документы. Далее подаем исковое заявление в суд, по месту нахождения соответствующей квартиры или дома. Стоит отметить, что обращаться в суд по этому делу можно будет только один раз.

В случае, если вся жилплощадь или же её часть является собственностью бывшего супруга, то выселить его оттуда будет практически не возможно. Не один суд не пойдет на то, чтобы лишить ответчика его имущества. Исключением может быть только, если у супруга имеются долговые обязательства, только в таком случае возможно выселение за долги.

Как выселить из квартиры отца

Отец привел в нашу квартиру свою любовницу с ее 14 летним сыном, мы с сестрой против. Сын занимает мою комнату, домой нельзя ни приехать погостить и даже находится. Подскажите пожалуйста, можно ли выселить эту женщину с ее сыном из нашей квартиры, если да, то на каком основании? И подскажите, возможно ли это также будет сделать, если отец распишется с этой женщиной?

Квартира оформлена на сына 18 лет и бывшего мужа. В квартире прописаны еще я, бывшая жена, и сын 11 лет. Бывший муж собирается жениться и привести в квартиру новую жену с ее сыном. Мой старший сын имеет 50% в данной квартире.

Сыновья настроены агрессивно против отца и его новой жены. Как поступить мне с сыновьями, чтобы он с новой женой не смог заселиться в эту квартиру. Мы развелись 3 года назад.

Все это время он жил с нами, изредко помогал деньгами, алименты не платил, почти всю зарплату пропивал.

Бесплатные советы юриста

Судя по вашей терминологии (квартиросъемщик..) квартира не находится в собственности отца. Квартиросъемщик — только лишь владелец и пользователь жилья, находящегося в государственной собственности, имеющий равные права с остальными прописанными членами семьи, вот и оцените свои права

Не чего, Российское законодательство подразумевает под гражданским браком — брак зарегистрированный в органах записи актов гражданского состояния, а Вы так себе сожитель и поэтому Ваши отношения не порождают по отношению друг к другу /супругой/ прав и обязанностей, за исключением Ваших обязанностей содержать своих детей, более того жилое помещение используется совместно с лицами проживающими в нем на ЗАКОННЫХ ОСНОВАНИЯХ, и если хотя бы одно лицо возражает против Вашего проживания, будьте добры покинуть помещение в 23 час 00 минут :))))

Можно ли выселить из квартиры непрописанного человека

Жилье, приобретенное в браке, является совместным имуществом, и после развода подлежит разделу, если нет никаких условий в брачном контракте. Выселение одного из супругов обычно происходит в случае развода из квартиры, приобретенной до брака. В суде нужно предоставить свидетельство о разводе, как доказательство правомерности этих действий.

По закону Конституции, у каждого человека есть право на жилье, и лишить его этого права в состоянии только суд. Такие решения выносятся только при наличии серьезных причин, к которым не относится отсутствие прописки – она никак не влияет на лишение проживание в жилом помещении.

Выселение из приватизированной и муниципальной квартиры

Квартирный вопрос — одна из самых сложных проблем нашего времени. Купить квартиру или получить право на проживание в жилом помещении становится все сложнее.

Именно поэтому выселение из квартиры редко происходит на добровольных началах — людям часто просто некуда пойти жить, или недобросовестные жильцы пользуются лазейками в законодательстве для того, чтобы проживать в чужой квартире без выполнения определенных обязательств.

Само право на жилище закреплено Конституцией РФ и судьи крайне неохотно выселяют людей, у которых нет возможности проживать в ином помещении.

Кроме того, если у выселяемого нет своего жилья или возможности снять другое помещение, чаще всего суд дает отсрочку на исполнение решения от 3 месяцев до 1 года. Также большая отсрочка может быть предоставлена матерям несовершеннолетних детей до достижения ими 18 лет.

Может ли мать выселить из квартиры гражданскую жену сына

Я со своим гражданским мужем проживаю около года. В ближайшее время собираемся узаконить отношения. Пол года назад в квартиру где мы проживаем (квартира оформлена на мать моего мужа) спустя пять лет вернулась его мать и началась война по дележке. Квартира двухкомнатная. В одной комнате проживает отец (разведен с ней) в другой мы. Поселилась она к нам в комнату.

Я со своим гражданским мужем проживаю около года. В ближайшее время собираемся узаконить отношения. Пол года назад в квартиру где мы проживаем (квартира оформлена на мать моего мужа) спустя пять лет вернулась его мать и началась война по дележке. Квартира двухкомнатная. В одной комнате проживает отец (разведен с ней) в другой мы. Поселилась она к нам в комнату.

Источник: https://exjurist.ru/konsultatsiya/kak-vyselit-iz-kvartiry-grazhdanskuyu-zhenu

Выселение бывшего супруга из жилья

Как выселить из квартиры гражданскую жену

Выселение из квартиры бывшего супруга становится актуальным в том случае, если после развода он отказывается выписаться и освободить жильё в добровольном порядке. Без развода принудить супруга к выселению получается не всегда. Не всегда происходит так, что мужчина покидает дом, как это принято в большинстве пар. Поэтому о выселении нужно задумываться до заключения брака.

Особенности принудительного выселения

Итак, как выселить бывшую жену из собственной квартиры? Принуждением называется лишение лица правомочия проживания либо принуждение его к фактическому освобождению жилья против его воли. Регулируется это Жилищным кодексом (ЖК РФ), семейным и гражданским законодательством.

Как и для любого другого принуждения, для выселения в таком порядке необходимы веские основания. Ведь когда супруг не хочет выселяться сам, значит, у него есть веские, а порой даже абсолютно законные основания.

Для выяснения того, что может стать основанием, необходимо выяснить правомочия выселяемого лица, по которым он проживает в соответствующей квартире.

К таким основаниям могут быть отнесены:

  • правомочие собственности на жильё в целом или на долю в нём;
  • постоянная либо временная регистрация лица по соответствующему адресу.

Но в любом случае выселение бывшего супруга под принуждением осуществляется исключительно по постановлению суда. Так что после установления причины для этого необходимо обратиться в суд с иском.

В нём нужно указать следующие сведения:

  • сведения о супруге, которого нужно выселить;
  • его правомочия на соответствующее жильё;
  • основание, по которому супруг подлежит выселению;
  • просьба о выселении в принудительном порядке.

Кроме самого заявления, суд может потребовать копии или оригиналы документов, которые доказывают законность принуждения. Без них нет смысла обращаться в суд.

Выселение бывшего члена семьи судебным решением довольно частое явление. Суды обычно удовлетворяют такие требования, а принуждение осуществляется специализированными государственными органами при участии сотрудников полиции.

Так что, даже если суд выдал соответствующее решение, то не нужно самостоятельно вынуждать супруга уйти, применять силу и так далее. Достаточно пойти в паспортный стол с соответствующим решением и лишить его правомочия проживания, прописки.

Если супруг является владельцем

Как выселить бывшего мужа из квартиры, если он владеет жильём? Когда он не владелец, то выселяют его как обычно. Правомочие собственности является универсальным и даёт обладателю основания для распоряжения соответствующим имуществом, а в ситуации с жилыми помещениями ещё и правомочие проживания. Таким образом, собственника никак нельзя выгнать из его дома.

В каких случаях у супруга будет правомочие собственности на квартиру?

По семейному законодательству, супруги будут обладать правомочием собственности на имущество, используемое ими, в следующих случаях:

  • когда то или иное имущество, включая квартиру или дом, было приобретено ими ещё до вступления в брак;
  • когда квартира или дом была куплена супругами в период нахождения в брачных отношениях;
  • когда имущество было получено одним из них в качестве личного подарка, а также вознаграждения за авторский труд.

Стоит отметить, что свадебные подарки считаются общим имуществом, даже если они были адресованы одному из супругов.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

В каждом из указанных случаев нужно действовать своеобразно. Так, если супруг имел правомочие собственности на жильё ещё до регистрации брака, то его выгнать практически невозможно, ведь он является полноправным собственником и распорядителем.

Однако ЖК РФ допускает следующие причины для выселения бывшего супруга из квартиры собственника:

  • систематическое или грубое нарушение правил проживания;
  • нарушение правомочий соседей;
  • неуплата платежей по коммуналке.

В таком случае для второго супруга ничего полезного не случится, так как квартиру продадут в принудительном порядке, а деньги отдадут самому супругу за вычетом долгов.

Если квартира или дом является совместным их имуществом, то выселить другого супруга можно одним из следующих способов:

  • разделить общее имущество на равные доли и выкупить долю супруга;
  • лишить его родительских прав;
  • выселить его из-за нарушения правил проживания с последующей продажей его доли.

Выселить супруга, который обладает правомочием собственности хотя бы на часть жилья, представляется сложным. Но если оснований достаточно, то суд может учесть интересы ребёнка.

Если супруг имеет прописку

Как выселить бывшую жену из квартиры, когда она там прописана? Прописка или регистрация по соответствующему адресу даёт право проживания. Такая регистрация может быть временной или постоянной. Если регистрация супруга была временной, то по окончании указанного времени выписка осуществляется в бесспорном порядке.

Однако когда супруг имеет постоянную прописку, то для начала его необходимо выписать. Сделать это против его воли может лишь владелец соответствующего помещения и лишь по постановлению суда. Когда второй супруг не владеет жильём, то нужно будет получить согласие собственника.

Выселение супруга, имеющего прописку, принудительно осуществляется в следующем порядке:

  1. Для начала нужно обратиться в суд с заявлением о выписке и принудительном выселении лица.
  2. По получению удовлетворительного решения необходимо выписать лицо, обратившись с данным решением в паспортный стол.
  3. После выписки нужно обратиться в полицию или к приставам для фактического выселения супруга в принудительном порядке.

Для того чтобы суд принял удовлетворительное решение, нужно представить ему следующие документы:

  • свидетельство, удостоверяющее прекращение брачных отношений;
  • документы, удостоверяющее правомочие собственности.

Суд примет положительное постановление, лишь если жильё не будет являться совместной собственностью супругов.

Для выписки человека через паспортный стол нужно представить следующие документы:

  • соответствующее решение суда о выселении бывшего супруга;
  • правоустанавливающие документы на жильё.

ФССП (федеральная служба судебных приставов) или полиции достаточно представить исполнительный документ, что выдаёт суд, когда в течение месяца лицо не освобождает жильё по своему желанию.

Нужно помнить, что ни другой супруг, ни собственник жилья не вправе самостоятельно выселять человека с занимаемой им жилой площади. А также ни при каких обстоятельствах нельзя применять в отношении таких жильцов силу. Это будет расценено как нарушение его прав, тем самым станет основанием для жалобы уже на собственника.

В свою очередь, собственник может потребовать в судебном порядке возместить расходы, осуществлённые на принудительное выселение лица.

Если квартира приватизирована

На приватизированную квартиру обычно не распространяются правила семейного законодательства. Так, порядок распоряжения, пользования и владения ею регламентируется в особом порядке.

В общем, можно выделить два способа разрешения проблемы по выписке супруга из приватизированной квартиры:

  • если жильё было приватизировано до вступления в брак, то выселение бывшей супруги осуществляется в общем порядке;
  • если же приватизация была осуществлена после вступления в брак, то выселение осуществляется только в порядке, определённом для выселения собственников.

Когда жилье было приватизировано в период брака, на него не распространяются правила относительно совместного имущества супругов. По определению, при осуществлении данной процедуры собственность разделяется между всеми жильцами в равной степени. А значит, доли уже являются выделенными.

В таких случаях нужно выкупить долю или представить суду иные основания, по которым можно выселить собственника. В отсутствие подобных оснований выселить такого супруга не получится.

Необязательно, чтобы выкуп осуществлялся именно другим супругом. В большинстве ситуаций в приватизации получают долю и другие совершеннолетние жильцы. Когда у супруга недостаточно средств для выкупа, это можно осуществить совместно с другими участниками.

Однако для этого нужно принудить супруга продать свою долю. По общему правилу гражданского законодательства, при продаже доли в имуществе другие владельцы обладают преимущественным правом покупки. Так что если супруг будет продавать долю, то только другим собственникам в первую очередь.

Выселение супруга из муниципальной или арендованной квартиры

Характеристика выселения из съёмного жилья, в том числе и муниципального такова, что собственником является другое лицо или государство.

В зависимости от этого при лишении права проживания и выселении из муниципальной квартиры нужно действовать следующим образом:

  1. Нужно договориться с собственником, если им является частное лицо. Если тот согласится, то нужно переоформить сделку на имя другого супруга. Если же аренда оформлена на выселяющего супруга, то достаточно просто потребовать выселения через суд, то есть лишить его прописки.
  2. Если речь идёт о соглашении социального найма из муниципального фонда жилья, то здесь дела обстоят несколько иначе. Если супруг является ответственным жильцом, то его вряд ли получится выселить по общим основаниям. Чтобы выселить его, нужно доказать, что фактическую оплату жилья осуществляют другие лица и переоформить наём на другое лицо.

Если для частных арендодателей не имеет значения, кто фактически оплачивает аренду, то для государства является решающим фактором именно оплата договора найма и коммунальных услуг. Если оплата осуществляется кем-то, кроме ответственного жильца, то наём может быть переоформлен на него по простому заявлению в муниципалитет.

Муниципальное жильё подлежит приватизации. Если выселяемый супруг, будучи ответственным жильцом, начал процедуру приватизации, то его выселение может приостановить процесс на неопределённый срок. Новому ответственному жильцу придётся начинать сбор документов заново.

Такие же правила действуют в отношении иного, временного предоставляемого жилья. Так, если жильё предоставлено на основе трудового соглашения, то правомочием проживания в нём будет обладать только тот супруг, с кем было заключено соответствующее трудовое соглашение.

Переоформление в таком случае не представляется возможным. Если супруг проживает без трудового договора в виде члена семьи, то он подлежит выселению.

Если брак не расторгнут

ЖК РФ гласит, что члены семьи владельца вправе проживать в его жилище, только если они не достигли совершеннолетнего возраста. Такое же правило может распространяться в отношении близких родственников. По достижению ими 18 лет собственник жилья вправе выселить их, в том числе и в принудительном порядке через суд.

Обязательным условием, таким образом, принудительного выселения супруга является наличие права собственности. Обычно суд не удовлетворяет требования другого супруга о выселении, если брак ещё не был расторгнут.

Исключениями являются следующие случаи:

  • если супруг фактически проживает в другом месте, не является собственником, суд выносит решение о выписке лица;
  • если совместное проживание супруга с детьми признаётся опасным для их жизни и здоровья;
  • если совместное проживание признаётся невозможным по иным основаниям.

Обычно для суда достаточными основаниями являются следующие обстоятельства:

  • психически неуравновешенное состояние супруга, представляющее угрозу для окружающих;
  • алкогольная зависимость супруга, а также наркозависимость;
  • нарушение норм площади на человека при проживании большого количества людей в одном помещении.

Однако ЖК РФ не исключает иные обстоятельства. Так что любая причина может стать достаточным основанием для суда выселить супруга.

https://www.youtube.com/watch?v=y_3NYKgsueM

Главным обстоятельством для суда в любом случае будут интересы детей. С ребёнком обычно не выселяют. Если интересы детей каким-либо образом ущемляются, то суд может отказать в выселении либо, наоборот, удовлетворить требования. Так что если нужно выселить супруга при наличии детей, то развод обязателен.

ЖК РФ обозначает, что несовершеннолетние дети должны проживать вместе с родителями. До 10 лет приоритет отдаётся матери. Потом можно выселять и мать, если суд посчитает, что проживание детей без матери будет происходить по собственному их желанию.

Так что до тех пор, пока детям не исполнится 10 лет, суд не станет выселять мать, если у неё не будет другого места жительства. Такое возможно исключительно после прекращения брака.

При алиментах и отсутствии иного жилья

Когда после развода с выселением или во время нахождения в браке кто-то подаёт на взыскание алиментов, то он вправе потребовать в суде того, чтобы другой супруг обеспечил его и детей местом проживания. Разумеется, расходы на такое обеспечение будут учитываться в счёт общего размера платежей. Но всё же судебная практика допускала такие явления.

Кроме того, если у другого супруга нет другого места проживания, то суд может отсрочить выселение или вовсе отказать в нём. Вся суть, из которой складываются семейные отношения, заключается в совместном проживании. Так что если брак не расторгнут, велик шанс получить от суда отказ.

В подобных случаях убедительными для суда доводами могут быть следующие основания:

  • можно продать или подарить квартиру другому лицу и осуществить выселение через него;
  • дождаться срока, назначенного судом для добровольного освобождения жилой площади.

К сожалению, других способов выселить супруга даже после расторжения брака, нет. Так что все подобные риски необходимо оценивать ещё до официальной регистрации своих отношений. В противном случае указанных сложностей не избежать.

Если есть сомнения в собственных силах, то помогут консультации у специалиста и поддержка адвоката в суде. Стоит отметить, что даже при разводе велик риск не получить причитающуюся половину имущества. Так что помощь квалифицированного юриста в бракоразводных делах никогда не бывает лишней.

Источник: https://ZhiloePravo.com/oformlenie/vyselenie/kvartiry-byvshego-supruga.html

Вс рассказал, в каких случаях сожителей нельзя выгнать из квартиры

Как выселить из квартиры гражданскую жену
Судебные разбирательства по делам о выселении являются одними из самых сложных, так как затрагиваются гражданские права. Часто после прекращения семейных отношений возникает дилемма, как выселить из квартиры непрописанного человека.

Зачастую процессы о правах пользования жильем незарегистрированного человека очень часто слушаются в суде.

При возможности попросите нарушителя покинуть жилплощадь добровольно.

При отказе, если жилец не является владельцем этого помещения, обращайтесь в судебные инстанции. Для его выдворения необходимо составить иск в суд по месту жительства ответчика.

Из-за того, что вы не сможете обратиться в суд по этому делу повторно, четко формулируйте доводы для принудительного выселения из квартиры, чтобы у ответчика не появился шанс оспорить судебное решение.

Если жилец прописан в этой квартире и не согласен с такой постановкой вопроса, тогда уже эту процедуру нужно проводить через суд. Жилец без регистрации выселяется намного проще, обычно даже не нужно обращаться к исполнительным приставам.

Как выселить непрописанного гражданина

Бывает так, что выросшие дети или ближайшие родственники приводят друзей или будущих супругов к себе в гости. Что делать, если вопреки родительской воле, дети привели к себе постороннего и как выгнать из квартиры незаконно проживающих? Как поступить в такой ситуации и что вам следует знать:

  • Помните, что при возникновении конфликта у вас есть законное основание вызвать участкового, который поможет удалить гостя из вашей квартиры.
  • Без согласия хозяина гость может находиться в вашем доме до 23-00.
  • Не передавайте постороннему человеку ключи от вашего дома.
  • Не давайте письменного разрешения на регистрацию в вашем доме.
  • Не позволяйте человеку, проживающему с вашей дочерью или сыном, оплачивать коммунальные услуги.
  • У вас есть право требовать выдворение любого гражданина, не зарегистрированного у вас, обратившись с заявлением в соответствующие органы ОВД.
  • Также напишите иск в суд о выселении данной особы из помещения без предоставления иного жилья.

Как выгнать сожителя из дома по закону, если он не уходит

Собственник жилья может распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. К примеру, он вправе поселить кого-либо в доме. Однако отношения с сожителем могут зайти в тупик и тогда выселить его будет не так просто, как поселить. Итак, как выгнать сожителя из дома, если он не уходит?

Даже при обращении в суд для выселения незаконно проживающего гражданина не всегда удается добиться освобождения помещения. В каких случаях нельзя выгнать сожителя, расскажем далее.

Основания

По закону Конституции, у каждого человека есть право на жилье, и лишить его этого права в состоянии только суд. Такие решения выносятся только при наличии серьезных причин, к которым не относится отсутствие прописки – она никак не влияет на лишение проживание в жилом помещении.

Прописка является аналогом регистрации, но отличие существует. Регистрация относится к уведомительному характеру, поэтому зачастую дело решается именно в отношении незарегистрированного лица.

Причины, которые суд считает значительными для выселения жильца:

  • расторжение брака;
  • смена владельца;
  • по настоянию собственника;
  • окончание договора ренты.

В таких случаях выселение осуществляется в отношении граждан с правом пользования жилплощадью без обеспечения их компенсацией или новой жилплощадью. Только хозяин собственности может обратиться в суд, даже если у него также нет регистрации. Законный владелец также может остаться без крова, но получить компенсацию в ситуациях, когда:

  • земля, на которой располагается дом, изымается под государственные нужды;
  • дом в аварийном состоянии признан подлежащим сносу.

Эти случаи также решаются на заседании суда, без вердикта которого любые процедуры будут считаться незаконными. В случае своевольных действий со стороны муниципалитета пострадавшая сторона имеет полное право требовать от него компенсацию за доставленные неудобства и моральный вред.

Как выгнать непрописанного жильца из квартиры?

Выдворение незарегистрированных жильцов зависит от причины, по которой их должны лишить права пользования жилой площадью. В каждом отдельном случае заключение по делу принимается на базе фактов и доказательств. Имеются различные нюансы при выселении из разных видов квартир.

Вопреки биологическим законам

Сама по себе такая ситуация, когда жена выгоняет мужа, нарушает привычный ход вещей и кажется неестественной с точки зрения биологических законов. Согласно последним женщина всячески старается удержать мужчину – будь то муж или бойфренд – около себя. Для этого у нее есть мудрость, хитрость, жизненный опыт и прочие психологические уловки и «приспособления».

Мужчина же нарушает биологические законы, когда вместо энергичного кота, который гуляет сам по себе, превращается в ленивого, толстого и сытого котяру, ни под каким видом не желающего покидать свой дом. Такой просто так не уйдет, поэтому есть как минимум три надежных способа придать ему некоторое ускорение.

Из приватизированной квартиры

Приватизация означает переход жилой площади от государства к жильцам, причем безвозмездно. Производится такая процедура 1 раз и означает, что лицо, принимавшее в ней участие, не может предъявлять права на часть другой жилплощади. Из приватизированного жилья можно выписать любую особу, которая не имеет собственной части в нем.

Если гражданину досталось приватизированное жилье, но он не участвовал в процедуре смены владельца, то в будущем у него не будет прав распоряжаться этим жильем. У него может сохраниться возможность жить в нем, если он прописан там и является:

  • ребенком;
  • иждивенцем владельца;
  • лицом, отказавшимся от приватизации.

Их выселение также возможно, если у них нет подтверждающих прав проживания, но только после того, как законное решение суда вступит в силу. Судья также может предоставить отсрочку для решения вопроса с жильем для выселяемых особ.

Уникальные ситуации, когда необходимо выставить жильцов из квартиры

Все вышеперечисленные случаи считаются стандартными. Но есть и необычные ситуации, в которых требуется оперативное выселение. Приведем пару примеров с решениями.

Если гражданин купил жилье, в котором кто-то прописан

Это вроде не проблема, ведь продавец говорит о том, что прописанный человек за короткое время выпишется самостоятельно. Но после того как завершится обозначенный в договоре временной период, жилец может заявить о том, что выписываться не планирует.

Владельцу квартиры в таком случае нужно подать заявление в суд с конкретным требованием – чтобы постороннее лицо покинуло его жилое помещение.

Если даже иного жилья у прописанного нет, судебная инстанция вынесет положительное решение и квартира будет «освобождена».

Если прибавить к вышеобозначенному случаю тот факт, что жилец является инвалидом, возможны кое-какие затруднения.

Допустим, судья может сослаться на соглашение, по которому новый собственник дал согласие прождать конкретный временной период. Другими словами, он знал, что не все так просто.

И если жилец-инвалид реально не имеет другой крыши над головой, судья может попросить собственника потерпеть и не выселять такого жильца.

Сколько по времени будут длиться такие разборки – неясно. Так что, оформляя новую квартиру, лучше сразу отслеживать такие моменты.

Прописанный жилец находиться в тюрьме

Возможна и оперативная выписка из жилья гражданина, находящегося в тюрьме. Но, когда он вернется, могут начаться проблемы. Если ему негде больше жить, судебная инстанция свободно вернет ему право проживания в недвижимом объекте. Не во всех случаях помогает и реализация такого жилья. Порой суд может просто аннулировать данную сделку и признать ее незаконной.

Один из родителей живет в гражданском браке

Еще один частый случай – если один из родителей живет в гражданском браке. Родные и дети обязаны знать, каким образом выгнать из дома не прописанного человека, и что можно сделать, если прописка есть. Если ее нет, после завершения полугодия совместного проживания собственник жилья может без проблем выставлять экс-партнера. Судебная инстанция ему в этом поможет.

Если сожителя родитель в жилое помещение уже прописал, выписать его можно лишь при имеющихся правах на долю в недвижимом объекте. Если это прописка в муниципальной квартире, не приватизированной живущим в ней родителем, возможны серьезные проблемы. Если отец либо мать умрут, полноценных прав детям уже не видать.

Если квартира получена через наследство

Подаренная либо унаследованная квартира становится полноценной собственностью нового владельца. Но если вместе с жильем владелец получит еще и прописанного жильца, он спокойно может от него избавиться, ведь квартира принадлежит ему одному. Исключение – если в жилье находится иной наследник, являющийся совладельцем.

Все обозначенные выше ситуации считаются крайне запутанными. Они должны решаться с поддержкой юристов – профессионалов. Юридическая консультация по подобной ситуации даст возможность оперативно и без нервов найти подходящее решение.

Из муниципальной квартиры

В роли инициатора выселения выступает муниципалитет, который является собственником жилой площади или соседи. Муниципалитет имеет право выселить за:

  • неуплату коммунальных услуг;
  • добровольное расторжение договора о найме;
  • нарушение покоя соседей;
  • нецелевое использование жилья;
  • дом подлежит сносу.

Сначала нужно зафиксировать факт нарушения, ведь не все случаи легко доказать в суде. Если жильца выселяют за долги, то это можно легко установить. Если были ущемлены права соседей, то в качестве доказательства можно использовать протоколы участкового.

Использование жилья не по назначению или его порча отмечается я в актах, составленных компетентной комиссией. Но везде потребуется заявление в суд. Даже за долги перед коммунальными службами выселение происходит только по решению судебного заседания.

Из неприватизированной квартиры

Любые лица, зарегистрированные в неприватизированном жилье, имеют такие же права на проживание в нем, как и наймодатели. Угроза выселения с занимаемой жилплощади может касаться не любого жильца, для этого нужно иметь веские причины, например:

  • Проживающий грубо нарушает права соседей.
  • Большие долги за коммунальные услуги.
  • Человек давно не проживает на оспариваемой площади.
  • Повреждение квартиры по вине жильца.
  • Использование жилья под офис, магазин.

Для выселения сначала потребуется признание жильца, который утратил право на проживание в квартире, далее выписать его, а уже потом производить выдворение.

Только судебные исполнители могут признать, что данное лицо потеряло полномочия на проживание в жилой квартире. На судебных заседаниях защищаются права не только истца, но и ответчика.

Выписать детей можно по соглашению с органами опеки в случае предоставления другого жилья, равного с данной жилплощадью.

Хочешь выгнать из дома кота, заведи собаку

Во время свидания этот способ гласит: надоел кавалер, начинай открыто флиртовать с другим. А если хочешь выгнать из дома старого кота, заведи собаку: что может быть хуже для представителя семейства кошачьих, чем появление на его территории молодого, весело гавкающего и радостно виляющего хвостом пса?

Getty Images/Fotobank

Выселение непрописанного супруга

Жилье, приобретенное в браке, является совместным имуществом, и после развода подлежит разделу, если нет никаких условий в брачном контракте. Выселение одного из супругов обычно происходит в случае развода из квартиры, приобретенной до брака. В суде нужно предоставить свидетельство о разводе, как доказательство правомерности этих действий.

Источник: https://tbti.ru/kvartira/propisat-v-kvartiru-sozhitelya.html

Судебная практика выселения бывшего члена семьи из муниципального или собственного дома

Как выселить из квартиры гражданскую жену

Выселение из квартиры бывшего супруга не всегда удаётся решить мирным путём. Если обе стороны пришли к устраивающему обоих решению, то вопросов нет.

А если одна из сторон недовольна и хочет положительно решить вопрос о выселение супруга из квартиры — что делать? Решение этого вопроса зависит от ответа на вопрос: является бывший супруг собственником жилья, прописан в нём или проживает без прописки?

Как выселить бывшего мужа из квартиры, если он не прописан в ней?

Этот вопрос возникает чаще всего: «Как выселить бывшего мужа из квартиры, если он не является собственником?».Это самый лёгкий случай.

Но до того как указать ему на дверь, надо официально развестись и получить на руки:

  • свидетельство о разводе (если развод оформлялся в ЗАГСе);
  • судебное решение о разводе (если брак расторгалсячерез суд).

По ЖК выселение бывшего члена семьи произвести можно во многих случаях.

Статья 31 Жилищного кодекса РФ гласит, что при разводе бывший член семьи, не являющийся собственником жилья, теряет право пользования жильём.

Если расторжение брака не оформить документально, то произвести выселение бывшего супруга из дома не получиться.

При оформленном разводе непрописанный супруг может пользоваться жильём,если разрешит владелец помещения, но в нашей стране не позволяется просто лишить человека жилья, без официального основания.

Для этого придётся:

  1. Обращаться в суд.
  2. Предъявить документы о разводе.
  3. Получить положительное судебное решение.
  4. Получить исполнительный лист.

Если и это не подействует, то к выселению придётся подключить приставов.

Официальное выселение супруга из квартиры проводится в присутствии службы судебных приставов, полиции и понятых.

В индивидуальных ситуациях:

  • выселяемому супругу просто некуда переселяться,
  • у бывшего супруга низкий материальный достаток,
  • другие уважительные индивидуальные причины,

суд может разрешить временное проживание (обычно от 6-12 месяцев). За это время человек должен решить свои жилищные или материальные проблемы. Также в исключительных случаях суд может обязать одного супруга жильём другого, если со вторым остаются дети.

Но может быть и ситуация, что супруг не прописан в квартире, но является владельцем, либо совладельцем. Этот вопрос будет рассмотрен ниже.

Про выселение бывшего супруга судебная практика неоднозначна, это зависит от многих факторов.

Если бывший муж прописан в квартире, но не является собственником

  1. Оформляем развод.
  2. Обращаемся в суд для выселения.
  3. Выселяем.

Это практически самый лёгкий случай: бывший супруг не имеет юридических прав на жильё, а вы являетесь его единоличным владельцем. Суд быстро выносит решение, которое через месяц обретает законную силу и бывшему супругу нечем его оспорить.

Если бывший муж владелец квартиры

Вы при разводе не решили этот вопрос мирно, то решить это может только суд.

При этом учтите, чтоотсудить что-либо вам, вероятно, не удаться, что если ваш супруг:

  1. Получил жильё, в котором вы совместно проживали, в подарок.
  2. Унаследовал его.
  3. Являлся его собственником до вашего брака.
  4. Стал его собственником в результате другой безвозмездной сделке.

Но раздел имущества осуществляется через судесли он: приобрёл квартиру во время брачных отношений с вами; вы вместе совладельцы общего жилья; приватизация жилья была оформлена во время брака.

Если приобретение жилья произошло во время брака, то оба супруга имеют на него равные права, независимо от того, кто из них является собственником.

Возможные решения этого вопроса:

  • жильё может быть разменяно так, чтобы обе стороны остались довольны;
  • один из супругов остаётся жить в спорном жилище, выплатив другому денежную компенсацию;
  • квартира может быть реализована и денежные средства поделены между обоими сторонами.

Если во время заключения брака или после был заключён брачный договор, то раздел или продажа жилья осуществляется исходя из его условий. Однако, договор может быть оспорен в суде.

Если спорное жильё было приватизировано во время брака, то на него имеют право не только оба супруга, но и другие члены семьи, прописанные в нём во время приватизации, например, дети. В этом случае раздел жилища осуществляется согласно долям владения и есть большая вероятность, что за долю бывшего супруга нельзя приобрести другое жильё и суд подтвердит право на его дальнейшее проживание.

Для решения любого спорного вопроса по разделу жилья надо обращаться в районный суд по месту нахождения этого жилья.

Судебный процесс инициируется после предоставления суду следующих документов:

  1. Исковое заявление с вашими требованиями, ссылками на статьи законов и кодексов Российской Федерации, которые подтверждают ваши права.
  2. Информация об ответчике.
  3. Документы о браке и разводе.
  4. Документы, подтверждающие владение квартирой.
  5. Квитанция об уплате государственной пошлины.

Все документы готовятся в нескольких копиях: суду и каждой стороне судебного процесса. Выселение супруга после развода по судебной практике тяжёлый моральный процесс.

Оба супруга, стараясь доказать свою правоту, могут «обливать друг друга грязью», привлекать малолетних детей, других родственников, поэтому используйте все пути решения вопроса мирно.

Готовитесь к тому, что разбирательства в суде могут занять длительное время.

Каждая из сторон для подтверждения своих доказательств может:

  • вызывать в суд свидетелей,
  • запрашивать различные документы.

Если вы с супругом являетесь совладельцами спорного жилья, то, скорее всего, суд разделит вам его в равных долях.

Чтобы попробовать отсудить себе большую долю, надо представить в суд доказательства:

  1. Асоциального поведения, которое нанесло вам или детям материальный или моральный вред (например, алкоголизм, азартные игры, наркомания и другие).
  2. Длительного неучастия в расходах по содержанию жилья.
  3. Длительной неуплаты алиментов и т.д.

Из вышеперечисленного становится ясно, что выгнать собственника жилья из его же жилья принудительно никто не имеет права без судебного решения.

Вы проживали до развода в муниципальной квартире

Муниципальное жильё предоставляется по договору социального найма обоим супруга. В этом случае выселение бывших членов семьи проблематично, даже если они просто зарегистрирован, а не наниматель.

Такую проблему можно решить только найдя возможные варианты размена, например, в общежитие. Родителю, с которым остаётся ребёнок, должна остаться большая часть.

Если одна сторона не решает вопрос добровольно, можно обратиться в суд за решением о принудительном обмене. Но в суд надо идти с подготовленным вариантом размена.

Выселение мужа из неприватизированной квартиры муниципального фонда и лишение прав на её использование можно осуществить, если доказать, что супруг:

  • использует жилье не по назначению,
  • ведёт не совсем моральный образ жизни,
  • не платит коммунальные услуги годами и т.д.

Но вопрос лишения жилья очень серьёзный, суд обстоятельно рассматривает доказательства с обоих сторон и принимает обоснованное решение.

Бывший супруг прописан в вашей квартире, но уже не проживает

Бывают и такие ситуации: вы не видели своего бывшего уже несколько месяцев или даже лет, а официально он зарегистрирован у вас (но он не собственник жилья).

  1. При этом вы оплачиваете большие суммы за общийкоммунальныйсчёт (например, начисления зависят от количества прописанных).
  2. Бывший супруг может заявиться в любой момент и потребовать пустить его в квартиру, ведь он официально зарегистрирован по этому адресу.

Если вопрос о выписке не решается мирным путём, его можно решить в суде.

В судебном иске надо указать:

  • что человек выбыл по другому месту жительства;
  • и не имеет никакого отношения к вашему жилью.

Не все семьи регистрируют свои отношения в ЗАГСах, поэтому иногда возникает вопрос:

Как выселить гражданского мужа из квартиры?

В этом случае доказывать прекращение совместного проживания также приходится в суде.

Можно привести следующие доказательства:

  1. Прекращение ведения общего бюджета.
  2. Свидетельские показания.
  3. Доказательство, что бывший супруг проживает в другом месте.

Любой судебный процесс надёжнее проводить с юридической поддержкой. Это поможет быстрее решить вопрос в вашу пользу, избежать «подводных камней», о которых Вы можете просто не знать.

Поэтому судебные расходы могут окупиться более быстрым и правильным решением суда в вашу пользу. Причём в отдельных случаях их можно взыскать с ответчика.

Источник: https://provolochek.ru/zakon/vyselenie-byvshego-supruga.html

Все о законе
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: