В случае отмены дарения одаряемый обязан

Содержание
  1. Расторжение договора дарения в 2020 году – по соглашению сторон после регистрации, по инициативе дарителя
  2. По соглашению сторон
  3. В каких случаях не допускается подписание дарственной?
  4. Законные основания
  5. Имеет ли дарственная на квартиру обратную силу? особенности и порядок ее отмены – Сайт о ваших правах и обязанностях
  6. Отказ со стороны дарителя
  7. Отказ одаряемого
  8. Как совершается отказ?
  9. Куда нужно обращаться?
  10. Когда можно получить отказ?
  11. Имеет ли дарственная обратную силу
  12. Что такое дарственная
  13. Основания для отмены
  14. Аннулирование
  15. Оформление соглашения
  16. Куда обращаться
  17. Имеет ли дарственная на квартиру обратную силу? Можно ли и как вернуть подарок?
  18. О возможности
  19. Отмена договора дарения: основания и способы
  20. В чем суть дарственной
  21. Возможна ли отмена договора
  22. Отмена сделки по причине ошибок в тексте договора
  23. Отмена соглашения по дарению квартиры
  24. Когда можно вернуть подаренную квартиру
  25. Отмена договора дарения по ст 578 ГК РФ: условия и порядок процедуры, судебная практика
  26. Можно ли отменить договор дарения
  27. Инициаторы отмены
  28. статьи 578 ГК РФ
  29. Порядок отмены
  30. Необходимые документы
  31. Заключение
  32. Можно ли оспорить дарственную на квартиру в суде, как отменить дарственную договор дарения на квартиру между близкими родственниками
  33. Кто можетотсудить дарственную на квартиру
  34. В какой срок можно оспорить договор дарения
  35. Процедура расторжения договора дарения
  36. Отмена договора дарения
  37. Способы отмены дарственной
  38. Сроки отмены договора
  39. Процедура расторжения в судебном порядке
  40. Пошаговая инструкция
  41. Судебная практика
  42. В каких случаях даритель может отменить договор дарения? (основания, порядок)
  43. Еще причины для отмены договора дарения!
  44. В каком порядке происходит отмена договора дарения?

Расторжение договора дарения в 2020 году – по соглашению сторон после регистрации, по инициативе дарителя

В случае отмены дарения одаряемый обязан

Расторжение договора дарения квартиры по соглашению сторон возможно согласно правилам, указанным в Гражданском Кодексе Российской Федерации. Рассмотрим случаи расторжения подробнее в данной статье.

По прошению дарителя отменить соглашение можно в следующих ситуациях:

  1. Получатель подарка намеренно причинил телесные повреждения дарителю или его родственникам, членам его семьи. К этому пункту относится также намеренное покушение на жизнь дарителя. Если же подобные действия со стороны одаряемого привели к кончине дарителя, родственники последнего вправе оспорить договор дарения.
  2. Если подаренная квартира (дом) представляет для дарителя большую нематериальную ценность (например, является семейной реликвией), а одаряемый в свою очередь относится к подарку пренебрежительно.
  3. В случае, когда даритель пережил получателя подарка, он имеет право получить квартиру обратно в свою собственность (только если в тексте соглашения было заранее оговорено данное условие).
  4. Если после того, как было подписано соглашение, материальное положение или состояние здоровья дарителя ухудшилось настолько, что уровень его жизни намного снизился (например, кроме подаренной квартиры, даритель не имеет другого жилья).

Кроме вышеописанных случаев возможна подача прошения об аннулировании договора со стороны одаряемого. Одаряемый в любой момент до получения регистрации может отказаться от подарка.

Если одаряемый скончался до принятия подарка, наследственное право на рассматриваемую квартиру не переходит к его наследникам.

3 способа получить бесплатную консультацию юриста 01

-консультанту в онлайн чате снизу справа

02

Горячая линия 8 800 350 33 86 (регионы РФ) (Москва и МО)

03

Заказать обратный звонок (кнопка снизу слева), вам перезвонит юрист через 10 минут

Бесплатная консультация адвоката по наследственным спорам Цены на услуги адвоката по наследственным спорам

По соглашению сторон

Как расторгнуть договор по согласию участников?

Если участники согласны расторгнуть договор по взаимному согласию – то это отличный вариант.

Вы избегаете судебных прений, неприятных разбирательств и экономите огромное количество времени. Для этого необходимо встретиться и обсудить детали аннулирования сделки.

Чаще всего на круги своя все обращается посредством обратного процесса. Этот способ выгоден, когда осуществляется между родственниками, так как не требуется выплата налога.

Соглашение о расторжении договора дарения квартиры образец.

В каких случаях не допускается подписание дарственной?

Договор о дарении квартиры может быть признан недействующим еще до его подписания в следующих случаях:

  1. Была совершена попытка оформить дарение от имени малолетнего гражданина (возрастом до 14 лет) или лица, в судебном порядке признанного недееспособным.
  2. Квартира передается в дар работнику медицинского, социального или образовательного учреждения по инициативе благодарных клиентов или их родственников.
  3. Подаренная квартира оформляется на государственного чиновника в качестве вознаграждения за превышение своих рабочих полномочий.
  4. Можно расторгнуть сделку в судебном порядке, если подарок был совершен в обход существующего Закона о банкротстве (от имени юридического лица, не ранее чем за полгода до подписания соглашения официально признанного банкротом).
  5. Нарушается принцип безвозмездности дарения (даритель требует от получателя подарка совершение какой-либо услуги взамен на получение недвижимости).
  6. Если даритель после подписания договора внезапно скончался, не успев зарегистрировать соглашение. Регистрационные органы не могут взять на себя ответственность за оформление подобной сделки.

Законные основания

Дарственная на квартиру – нотариально заверенный юридический документ, на основании которого родственник вправе безвозмездно передать имущество другому лицу, не оплачивая при этом государственный налог.

Предмет договора считается неким «подарком», который можно отчуждать не только родственникам, но и совершенно чужому человеку. При этом оспорить сделку практически невозможно, за исключением определенных обстоятельств, которые предусмотрены законом.

Перечень условий, при которых расторгается договор дарения, подробно изложен в статье №578 ГК РФ.

Даритель может инициировать проведение этой процедуры, если:

  • одаряемый совершил преступление против жизни или здоровья дарителя;
  • получатель подарка скончался раньше дарителя;
  • даритель обещал преподнести подарок к какой-либо дате или событию, но его состояние здоровья, финансовые возможности или семейное положение изменилось до такой степени, что выполнение данного обещания привело бы к заметному ухудшению уровня жизни (банкротству, ухудшению самочувствия и т.п.).

Расторгнуть дарственную может и получатель квартиры, отказавшись от подарка в письменном виде.

Источник: https://nedvizhimost23.ru/dokumentaciya/rastorgnut-dogovor-dareniya-po-oboyudnomu-soglasiyu.html

Имеет ли дарственная на квартиру обратную силу? особенности и порядок ее отмены – Сайт о ваших правах и обязанностях

В случае отмены дарения одаряемый обязан

Иногда, уже после совершения договора дарения квартиры и оформления ее на нового собственника, у дарителя или одариваемого возникают сомнения и желание дать сделке обратный ход.

Как можно отменить дарственную и по каким причинам.Возможно ли сделать это?

Имеет ли дарственная обратную силу?

Отказ со стороны дарителя

Если отказаться от безвозмездной сделки хочет человек, который выступал в роли дарителя, то сделать это ему будет достаточно сложно, потребуются причины, более чем веские.

Статья 578 ГК РФ допускает такие причины для отмены:

  • если одаренный убил дарителя, то наследники последнего через суд вправе требовать отмены договора;
  • если одаренный покушался на жизнь дарителя, членов его семьи, либо причинил ему тяжкие телесные повреждения;
  • если даритель переживет одаренного (это право должно быть дополнительно прописано в договоре);
  • если одаренный плохо обращается с подаренной вещью, которая дорога дарителю и существует возможность ее безвозвратной утраты;
  • если дарение было совершено юридическим лицом за счет средств, связанных с его деятельностью, в течение полугода перед объявлением его банкротом.

В последнем случае инициировать отмену сделки может заинтересованное лицо, обратившись в судебные органы.

В случае отмены дарственной, одаренный должен вернуть имущество, полученное в дар, если к тому времени оно сохранилось.

Отказ одаряемого

В данном случае закон гораздо более лоялен, чем в предыдущем. Лицо, получившее квартиру или дом в дар, имеет право отказаться от нее, никому не объясняя и не аргументируя причин своего решения.

Об этом говорится в статье 573 ГК РФ. Если договор пока только на словах, то нет ничего проще, чем отказаться от нежеланного подарка. Но если он уже оформлен юридически и зарегистрирован, все будет несколько сложнее.

Та же 573 статья ГК гласит, что:

  • одаряемый человек имеет право в любое время до передачи дара отказаться от него;
  • если дарственная составлена в письменной форме, то и отказ должен быть в такой же;
  • если дарственная зарегистрирована, отказ невозможен без государственной регистрации.

Если эти требования будут выполнены, договор дарения расторгается, но даритель  может потребовать от одариваемой стороны возмещения, причиненного отказом принять подарок.

Как совершается отказ?

Существует несколько способов дать обратный ход договору:

  • составить дарственную на имя прежнего владельца;
  • оформить соглашение об отмене дарственной.

Естественно, что во втором случае необходимо, чтобы прежний собственник был осведомлен о намерениях настоящего владельца, и не имел возражений. Только таким образом у одаренной стороны получится реализовать свое желание.

  • При несогласии одного из участников сделки, ситуацию можно разрешить через судебные органы.
  • Но это возможно лишь в случаях, если одна из сторон существенно нарушила договор, то есть причинила другой стороне ущерб, в результате которого она в серьезной степени лишилась того, на что вправе была рассчитывать, заключая данный договор.

Куда нужно обращаться?

Начать следует с сообщения прежнему собственнику о своих желаниях и намерениях, поскольку просто отказаться можно лишь до момента официального принятия подарка, а затем уже все вопросы, касающиеся данной темы, необходимо решать совместно с дарителем.

Самым рациональным для оформления соглашения об отмене дарственной будет обращение к тому же нотариусу, который ее составлял.

Конечно, можно составить документ и самостоятельно, но сделать это достаточно сложно, поэтому лучше всего обратиться к специалисту. Можно включить в соглашение пункт о разделении затрат на оформление.

Но если дарственная не удостоверялась нотариусом, а сразу регистрировалась в Росреестре, то и соглашение об отмене заверять не нужно.

Обращаясь с целью отмены дарственной в Росреестр или МФЦ, нужно собрать такой пакет документов:

  • заявление;
  • договор дарения;
  • паспорта сторон;
  • выписку из ЕГРП;
  • справку о числе проживающих в квартире и их письменное согласие;
  • документы не недвижимость;
  • квитанцию об уплате госпошлины.

Это примерный список, в каждом отдельном случае он может быть дополнен необходимыми сведениями.

Подача документов может происходить любым способом:

  • нанесение личного визита в госучреждение;
  • отправка ценным письмом с описью и уведомлением;
  • отправка посредством электронной почты (при наличии электронной подписи).

Конечно, самый быстрый результат будет достигнут в случае личной явки обеих сторон. После приема всех бумаг и выдачи расписки специалист озвучит дату, когда необходимо будет явиться за новыми документами.

На рассмотрение заявления и принятие решения обычно уходит около 7-10 рабочих дней.

Придется понести и расходы в виде уплаты госпошлины и оплаты переделки свидетельства. При пользовании услугами нотариуса сумма значительно увеличится.

Когда можно получить отказ?

Органы госрегистрации вправе отказать в заявлении.

Как правило, это происходит в случаях:

  • если соглашение имеет ошибки или неточности;
  • если дарственная не была зарегистрирована;
  • в случае недееспособности одного из обратившихся и др.

Поскольку срок договора дарения составляет 3 года, после устранения причины отказа (если это возможно), попытку можно повторить.

  1. Кроме того, как любая юридическая процедура, отмена дарственной имеет свои нюансы.
  2. Например, когда подаренная квартира приобрела дополнительных владельцев (в частности, супругу или супруга), то понадобится представить его (ее) письменное согласие, которое далеко не всегда легко получить.
  3. Обычный человек просто не может знать всех особенностей, поэтому будет гораздо надежнее, если составлением отказа займется профессиональный юрист.

Источник:

Имеет ли дарственная обратную силу

Любой человек имеет право дарить свое имущество, но имеет ли обратную силу договор дарения? Может ли даритель передумать и забрать подарок, несмотря на протест одариваемого? Такие мысли возникают у тех, кто оформляет дарственную и не знает, чего ожидать в будущем от этого договора.

Что такое дарственная

Договор дарения используется для того, чтобы передать в собственность какие-то материальные ценности. Чаще всего эта сделка осуществляется между родственниками. Таким имуществом может выступать недвижимость, транспортные средства, ценные бумаги, ювелирные украшения и т. д.

Оформление дарственной осуществляется согласно установленной законом процедуре. Обязательно должен использовать специальный бланк документа с реквизитами, который впоследствии заверяется нотариально. Существуют у этого договора и свои нюансы.

Например, в нем указывается момент, когда одариваемый сможет вступить в права собственности. Нередко это государственная регистрация имущества или конкретная календарная дата.

Но имеет ли обратную силу такой договор дарения, то есть может ли даритель забрать подарок обратно?

Основания для отмены

С юридической точки зрения, любая сделка может быть отменена. Что может иметься в виду под отменой документа? Если дело касается дарственной, то для того, чтобы забрать собственность обратно, у дарителя должны быть серьезные причины. Помимо этого, расторгнуть договор имеет право даритель и государственные органы.

Такими причинами считаются:

  1. Сильное ухудшение материального положения дарителя. При этом в потере имущества или денежных средств не должен быть виноват сам даритель. В качестве доказательств своего положения он обязан предоставить отчеты, справки или квитанции.
  2. Угрозы или причинение дарителю и его семье телесных повреждений со стороны одариваемого. Опять же, должны быть доказательства неправомерного поведения субъекта.
  3. Плохое отношение к подаренному имуществу, которое привело к его порче. В этом случае даритель может подать иск и забрать жилье или транспорт.
  4. Смерть одариваемого. Но только если подобный пункт был указан в договоре дарения. В противном случае имущество становится частью наследства.

Аннулирование

Имеет ли дарственная обратную силу, если нет законных оснований для отмены договора? При отсутствии вышеперечисленных причин даритель может попытаться аннулировать документ. Но это возможно только тогда, когда было нарушено хотя б одно правило оформления дарственной:

  1. Не была осуществлена государственная регистрация документа. Тогда все права собственника на имущество остаются у дарителя.
  2. Если в нем значится пункт о том, что взамен одариваемый обязуется выполнить что-либо для дарителя или выплатить определенную сумму. Дарственная перестает быть безвозмездной и теряет юридическую силу.
  3. Когда имущество становится собственностью одариваемого после смерти дарителя. Такой документ является завещанием, а не договором дарения.
  4. Если бывший владелец сможет доказать, что под видом дарения произошла купля-продажа имущества.
  5. Документ был оформлен из-за угроз или шантажа.
  6. Дарственная оформлялась без согласия совладельцев недвижимости.
  7. Отсутствие в документе подписи дарителя или одариваемого.
  8. Признание того факта, что во время подписания дарственной один из участников был недееспособен.
  9. Ошибки в реквизитах документа.

Таким образом можно признать сделку ничтожной, то есть недействительной. Другими словами, дарственная на квартиру или транспорт, признанная ничтожной, не несет никаких прав и обязанностей для участников. Например, в документе нет сведений о предмете, который выступает объектом договора. Значит, что он недействителен.

Чаще всего причиной аннулирования договора дарения является признание одного из участников недееспособным. Или если он был заключен с несовершеннолетним лицом. Но есть и тут свои нюансы. Например, если оформление дарственной было совершено в интересах такого лица, суд может признать ее законной. В противном случае, второй стороне придется вернуть имущество или выплатить компенсацию.

Естественно, нужно помнить, что объектом сделки может быть только неодушевленный предмет. К тому же, невозможно передача предметов, наличие которых у любой из сторон запрещена законодательством.

Не стоит забывать и об исковой давности. Если речь идет о дарственной, то отменить ее можно в течение 3 лет с момента оформления.

А для некоторых видов имущества этот срок сокращен до 1 года.

Оформление соглашения

Нередко бывает, что расторгнуть договор дарения согласны обе стороны. И для того чтобы оформить все юридически, необходимо заключить определенное соглашение об отмене дарственной. Обязательно указывается следующее:

  • название и адрес нотариальной конторы, в которой заключается договор;
  • дата заключения;
  • личные данные сторон;
  • информация о том, что это соглашение отменяет дарственную;
  • реквизиты дарственной;
  • сумма расходов, которые понесли стороны из-за отмены договора дарения;
  • согласие одариваемого вернуть имущество;
  • подписи сторон и нотариуса.

Куда обращаться

Важно: если даритель решил расторгнуть договор дарения квартиры или другого имущества, сначала он должен поставить в известность одариваемого.

И если тот не согласен решить вопрос мирно, необходимо подавать исковое заявление. Но у бывшего собственника должны быть серьезные доказательства, позволяющие суду вынести решение в его пользу. Перед составлением искового заявления лучше проконсультироваться с юристом.  Он поможет собрать документы и правильно оформить иск.

Исковое заявление должно содержать:

  • личные данные ответчика и истца;
  • просьбу аннулировать сделку;
  • причины отмены (аннулирования) дарственной;
  • реквизиты договора дарения;
  • перечень документов и других доказательств по делу.

К иску необходимо приложить:

  • личные документы истца;
  • копии договора дарения;
  • заключение врачей (при нанесении телесных повреждений);
  • другие доказательства.

Подводя итог, можно сказать, что добиться отмены сделки не просто, но реально. Но для этого у дарителя должны быть серьезные причины, иначе суд не вынесет положительного решения. Одариваемый в свою очередь также может защищать свое право на собственность.

Имеет ли дарственная обратную силу Ссылка на основную публикацию

Источник:

Имеет ли дарственная на квартиру обратную силу? Можно ли и как вернуть подарок?

Обстоятельства складываются по-разному, бывает, что человек, получивший в подарок квартиру, уже после оформления бумаг осознает, что не желает такого подарка.

Можно ли вернуть все назад, существуют ли причины для отказа от недвижимости, пришедшей со стороны в виде презента? Можно ли вернуть дарственную на квартиру?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-44-61. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

Узнайте на нашем сайте о плюсах и минусах договора дарения, а также о том, можно ли передарить или продать подаренную квартиру.

О возможности

Можно ли вернуть подаренную квартиру обратно дарителю? То есть имеет ли дарственная на квартиру обратную силу?

Оказывается, вернуть квартиру, являющуюся предметом дарения, можно, хотя это и непросто.

Права получателя квартиры гарантируются такими документами:

  • ч. 1 статьи 573 Гражданского Кодекса РФ;
  • п. 3 ст. 574 Гражданского Кодекса РФ;
  • ст. 578 ГКРФ;
  • ст. 450 ГКРФ

Юридически отказ получить недвижимость в дар относится к несколько казуистичным случаям, но возможность вернуть квартиру законно все-таки есть.

Источник: https://erckzn.ru/arenda/imeet-li-darstvennaya-na-kvartiru-obratnuyu-silu-osobennosti-i-poryadok-ee-otmeny.html

Отмена договора дарения: основания и способы

В случае отмены дарения одаряемый обязан

Дарственная предполагает безвозмездную передачу имущества от дарителя к одаряемому. В отличие от завещания, сделка является двусторонней, и требует присутствия обоих участников договора. Кроме того, новоявленный собственник может распоряжаться подаренным имуществом еще при жизни дарителя.

Действующее законодательство допускает отмену договора дарения. Так, даритель вправе отменить дарственную, если одаряемый халатно относится к подаренной собственности. Подобное возможно как по соглашению сторон, так и через суд. Ниже мы рассмотрим основания для отмены дарения и способы расторжения договора.

В чем суть дарственной

Договор дарения – это двусторонняя безвозмездная сделка, предполагающая передачу имущества от одного лица другому. Участники договора могут не быть родственниками – для передачи имущественных прав достаточно лишь согласия сторон. При этом даритель не имеет права требовать от одаряемого оплаты дара в виде денег, предоставления услуг и т. д.

Договор подписывается в присутствии нотариуса, который осуществляет его заверку. После заключения, дарственная моментально вступает в силу, и одаряемый может приступить к переоформлению имущества на свое имя.

Чтобы документ имел юридическую силу, он должен соответствовать следующим критериям:

  1. Составление. Дарственная составляется на специальном бланке в соответствии с требованиями действующего законодательства.
  2. Подписи обеих сторон.
  3. Государственная регистрация.

Дарственная обязательно составляется в письменном виде. Устные договоры не имеют юридической силы.

Возможна ли отмена договора

Заключение дарственной предполагает окончательный переход имущественных прав от дарителя к одаряемому. Тем не менее, при наличии уважительных причин сделку можно аннулировать. Законодательство предусматривает два способа отмены дарственной:

  1. По обоюдному согласию. Если даритель и одаряемый согласны хотят отменить сделку, то им следует обратиться к нотариусу, после чего договор будет аннулирован без каких-либо последствий.
  2. Через суд. Если одна из сторон не хочет давать сделке обратный ход, то решать проблему придется в судебном порядке.

Основания для расторжения дарственной через суд могут быть следующими:

  1. Действия одаряемого поставили под угрозу здоровье или жизнь дарителя. Если последний умер по вине получателя дара, то требовать отмены дарственной могут наследники покойного гражданина.
  2. Нанесения тяжелых физических повреждений дарителю.
  3. Одаряемый халатно относится к полученному имуществу. Его действия привели к снижению стоимости объекта или угрожают безвозвратной утрате собственности.
  4. Ухудшение условий жизни дарителя. Речь идет о природных катаклизмах, заболеваниях, кражах и прочих негативных факторах, способных подорвать материальное положение гражданина.
  5. Получатель дара скончался. Тогда подаренное имущество включается в состав его наследства. Однако даритель может вернуть дар в том случае, если в документе было указано подобное условие.

Отмена сделки по причине ошибок в тексте договора

Если ни один из вышеперечисленных пунктов не подходит к конкретной ситуации, то дарственную можно отменить по причине ошибок, допущенных при ее составлении. Рассмотрим неточности, при выявлении которых сделка автоматически признается ничтожной:

  1. Отсутствие государственной регистрации. Переход имущественных прав возможен лишь в том случае, если к заключению договора дарения была подключена Федеральная регистрационная служба. В противном случае, владельцем имущества остается даритель.
  2. Сделка оказалась возмездной. Если в тексте документа прописано, что одаряемый должен заплатить дарителю определенную денежную сумму или предоставить услуги в обмен на получение дара, то договор аннулируется.
  3. В дарственной указано, что имущество переходит к новому собственнику после смерти дарителя. Это условие противоречит самому понятию дарственной. Подобные способы отчуждения собственности характерны для завещаний.
  4. Даритель не является единоличным собственником подаренного имущества, а совладелец не дал своего письменного согласия на переход собственности.
  5. Фиктивная дарственная. Если удастся доказать, что под видом дарения квартира была продана, сделка признается ничтожной.
  6. Одна из сторон действовала по принуждению. Шантаж, угрозы, физическое насилие недопустимы при составлении подобных документов. Действия участников сделки должны быть добровольными.
  7. Отсутствует подпись одной из сторон.
  8. Один из участников был признан недееспособным. То же самое касается подписания договора в нетрезвом состоянии или под воздействием наркотических средств.
  9. В договор внесены неточные или противоречивые данные. Это может быть личная информация об участниках сделки, параметры объекта, передаваемого в дар, и т. д.

Отмена соглашения по дарению квартиры

Существует два вида дарственных, которые используются для передачи недвижимости:

  1. Документ, инициирующий мгновенный переход недвижимости к получателю.
  2. Договор с отсроченным действием. В нем прописывается условие, при котором квартира переходит в собственность одаряемого (например, свадьба, окончание ВУЗа или достижение совершеннолетия).

В первом случае для отзыва дарственной потребуется использовать вышеописанные основания. Если же документ имеет отсроченное действие, то даритель имеет право отозвать его в любой момент. Но сделать это можно лишь до момента официального перехода имущественных прав. В противном случае, добиваться справедливости придется через суд.

Когда можно вернуть подаренную квартиру

Чаще всего объектом дарения становится недвижимость. Но следует понимать, что для возврата дара недостаточного одного желания дарителя. Вернуть квартиру будет возможно лишь при наличии одного из таких аргументов:

  1. Одаряемый покушался на жизнь дарителя или членов его семьи.
  2. Получатель дара небрежно относился к недвижимости. Например, новоявленный собственник не оплачивает коммуналку и не пользуется жильем.
  3. Даритель пережил одаряемого. Возврат квартиры возможен только в том случае, если такой пункт был прописан в договоре. Иначе квартиру наследуют преемники получателя дара.
  4. Даритель стал банкротом или остался без жилья.
  5. Договор был заключен с нарушениями и признан недействительным.

Любая из вышеперечисленных причин является основанием для обращения в суд. При наличии хорошей доказательной базы, у истца имеются большие шансы выиграть дело. В случае отмены дарения, одаряемый обязан вернуть имущество предыдущему владельцу.

Источник: https://runasledstvo.ru/kak-otmenit-darstvennuyu-na-kvartiru/

Отмена договора дарения по ст 578 ГК РФ: условия и порядок процедуры, судебная практика

В случае отмены дарения одаряемый обязан

Сделать подарок другому человеку — дело добровольное и благородное. Но иногда случается так, что уже после того, как подарок сделан, у дарителя возникает желание возвратить подаренную вещь. Такие ситуации законом предусмотрены. В этом случае даритель может воспользоваться так называемой отменой дарения по основаниям, установленным законом.

Можно ли отменить договор дарения

Причин, по которым у дарителя возникает желание отменить дарственную, несколько. Наиболее распространенные из них закреплены в статье 578 ГК РФ и считаются основаниями для отмены дарственной. По другим, не указанным в ней причинам, отменить сделку не получится.

Инициаторы отмены

Так как дарение — сделка безвозмездная, и даритель, передавая имущество, сам несет расходы, то закон особо защищает его права, разрешая при наличии оснований отменить ее. Поэтому требовать возвратить подарок может только даритель.

Важно! Убийство дарителя одаряемым — причина отмены договора дарения родственниками умершего.

Что касается одаряемого, то расторжение дарственной после получения вещи в собственность, то есть ее отмена, не допускается. У одаряемого есть возможность отказаться принять подарок до его получения или после заключения сделки обратиться в суд с требованием признать ее недействительной.

Если обе стороны договора добровольно согласны его отменить, тогда речь идет уже не об отмене, а о расторжении дарственной. Ее инициатором может быть даритель или одаряемый. Расторжение оформляется письменным соглашением, если само дарение было письменным. Обращение в суд не требуется.

статьи 578 ГК РФ

По ст. 578 ГК РФ даритель имеет право отменить дарение в ряде случаев, к ним относятся:

  • ситуация, когда одаряемый умирает раньше дарителя — в этом случае дарение может быть отменено, но такая возможность должна быть прописана в договоре;
  • совершение одаряемым покушения на жизнь и здоровье дарителя или его близких;
  • недобросовестность одаряемого при уходе за подарком, из-за чего возможна утрата имущества, которое имеет ценность для дарителя;
  • совершение дарения предпринимателем или юридическим лицом за счет средств фирмы в состоянии банкротства — отмена совершается по требованию заинтересованных лиц.

Когда дарение отменено, одаряемый обязан вернуть имущество: это относится не только к вещам в натуре, но и к имущественным правам. Если одаряемый затягивает возврат подарка, он должен будет возместить убытки дарителю за просрочку. Исключение — оспаривание в суде решения об отмене дарения. Но если решение будет не в пользу одаряемого, убытки дарителю все же придется возместить.

Справка. Причинение вреда здоровью и покушение на жизнь дарителя должны быть совершены умышленно, а значит, неосторожные действия или совершенные недееспособными гражданами, в том числе детьми до 14 лет, не могут стать основанием для отмены дарения.

Многих волнует вопрос: можно ли отменить дарственную на квартиру при жизни дарителя? Это возможно, закон учитывает несколько вариантов:

  1. Отмена дарственной на квартиру может произойти в случае, когда даритель начинает опасаться за свою жизнь и здоровье. Его опасения должны иметь достаточные основания. К примеру, одаряемый неоднократно угрожает его здоровью и даже причиняет телесные повреждения.
  2. Суд может отменить подарок по требованию заинтересованного лица, если он был сделан обанкротившимся предпринимателем.
  3. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый обращается с подаренной вещью настолько небрежно, что есть опасения, что она будет утрачена.

Порядок отмены

Требование о возврате вещи направляется в суд. В случае убийства дарителя одаряемым это требование могут заявить его наследники.

Законом установлен обязательный этап урегулирования вопроса до обращения в суд. Особенно это касается требований об отмене дарения недвижимости, заключенного между близкими родственниками.

Прежде, чем подавать иск в суд, требуется уведомить одаряемого о желании расторгнуть договор с указанием сроков возврата вещи.

Если ответа получено не будет, или в нем будет выражено несогласие, то можно обращаться в суд.

Для расторжения дарственной в суде понадобится письменное заявление и доказательства наличия причин, на которые ссылается заявитель.

Судебная практика по отмене дарения говорит о том, что заявитель обязан самостоятельно найти документы, подтверждающие эти основания. В случае причинения вреда здоровью это может быть справка из больницы и протокол, составленный участковым по факту избиения дарителя.

Если речь идет о покушении на дарителя, членов его семьи, то требуется представить материалы уголовного дела, вплоть до приговора суда.

Если с подаренной вещью плохо обращаются, то для начала суд устанавливает, действительно ли подарок представляет для дарителя ценность. Затем даритель доказывает, что одаряемый знает, почему эта вещь имеет для него особое значение, и что одаряемый создает угрозу ее утраты.

В исковом заявлении полагается указать такие сведения:

  • название суда, куда подается иск — обычно по месту проживания ответчика или имущества, если оно недвижимое;
  • фамилию, имя, отчество, адрес, телефон заявителя;
  • фамилию, имя, отчество, адрес одаряемого;
  • причины, по которым требуется отменить дарственную и доказательства, их подтверждающие.

Необходимые документы

Помимо заявления, в суд требуется представить такие документы:

  • доверенность, если иск подается представителем;
  • копию предложения о расторжении договора дарения и почтовую квитанцию, подтверждающую его направление ответчику;
  • документы, являющиеся доказательствами наличия причин для отмены;
  • копии всех этих документов для ответчиков и других лиц, если у них они отсутствуют;
  • документ, подтверждающий оплату госпошлины.

Размер госпошлины будет зависеть от стоимости подаренной вещи. Размер процентных ставок зависит от цены подарка и указан в налоговом кодексе. Рассчитывается пошлина по простой формуле: стоимость вещи умножается на соответствующий размер процентов.

:

Как заключить договор обещания дарения по ГК РФ.

Основания, порядок и сроки оспаривания договоров дарения.

Заключение

Несмотря на кажущуюся простоту и ясность причин и порядка отмены, на практике сделать это весьма затруднительно. В каждом отдельном случае закон обязывает доказать, что никаким другим способом, кроме как отменить дарение, невозможно урегулировать вопрос.

Причины должны быть вескими и обоснованными документально. В противном случае, кроме испортившихся отношений с одаряемым можно так ничего и не добиться.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:
 
+7 (495) 280-04-20
+7 (800) 511-29-38 

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://prava.expert/grazhdanskoe/otmena-dogovora-dareniya.html

Можно ли оспорить дарственную на квартиру в суде, как отменить дарственную договор дарения на квартиру между близкими родственниками

В случае отмены дарения одаряемый обязан

Можно ли отменить дарственную на квартиру? Можно. Статья 578 ГК РФ предусматривает несколько причин отмены дарения:

✅ Одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, его семьи либо умышленно причинил ему телесные повреждения. Например, если тот, кому подарили дом или другую недвижимость, избил дарителя, последний вправе отменить соглашение. Имущество вернется в его собственность. Если одаряемый убил дарителя, родственники последнего могут обратиться в суд и отменить договор.

✅ Одаряемый небрежно обращается с имуществом. Если обращение одаряемого с имуществом, имеющим большую неимущественную ценность для дарителя, угрожает его безвозвратной утратой, даритель вправе обратиться в суд. Например, если в подаренном доме не делают ремонт или целенаправленно разрушают его.

✅ Юридическое лицо совершило дарение в нарушение закона о несостоятельности, за шесть месяцев или менее до банкротства. В этом случае договор дарения признается уловкой с целью не возвращать долги, если имущество было приобретено за счет средств, связанных с предпринимательской деятельностью.

✅ Даритель пережил одаряемого. Если одаряемый умер, даритель вправе вернуть себе право собственности на недвижимости, но с одним важным условием — если такая возможность была заранее прописана в договоре дарения.

Практика показывает, что отмена договора дарения между близкими родственниками или знакомыми возможна и в других случаях. Чаще всего — когда соглашение было составлено с нарушением норм действующего законодательства.

Кто может отсудить дарственную на квартиру

Оспорить договор дарения недвижимости может как сам даритель, так и его близкие родственники и другие заинтересованные лица.

Возможно ли дарителю отозвать дарственную на дом? Возможно во всех случаях, перечисленных выше, или если он докажет, что в момент сделки находился под психологическим давлением либо не отвечал за свои действия: например, был пьяным.

Родственники или другие заинтересованные лица могут тоже инициировать отмену документа, если даритель недееспособен. Можно ли оспорить договор дарения после смерти дарителя? Можно — за оспариванием в судебные органы обычно обращаются родственники.

В какой срок можно оспорить договор дарения

Оспорить соглашение и признать сделку ничтожной можно в течение 3 лет с момента регистрации дарственной в Росреестре и перехода права собственности. Но из этого правила есть исключения:

Источник: https://J.Etagi.com/ps/mozhno-li-osporit-darstvennuyu/

Процедура расторжения договора дарения

В случае отмены дарения одаряемый обязан

Каждый владелец вправе распоряжаться своими вещами, имуществом на свое усмотрение. Когда дарится вещь до 3 тысяч рублей, договоренность происходит в устной форме.

Когда вопрос касается дорогих вещей, а особенно недвижимого имущества составляется договор дарения. Для того, чтобы документ имел юридическую силу, был установлен факт права на владения, нужно пройти ряд регистраций, потратить время и немалые деньги.

Отмена договора дарения

Такое соглашение оформляется один раз, но в особых случаях законом предусмотрена его отмена. Отменить можно двумя способами — по расторжению или признание договора дарения недействительным.

Основания для расторжения договора если:

  • Жизнь дарителя подвержена опасности. Ибо поведение одаряемого крайне вопиющее. Он угрожает словесно, нанес физические увечья, бывшему владельцу дара, или его членам семьи.
  • Состояние подаренной вещи, имущества теряет свою ценность, из-за небрежного отношения одаряемого.
  • Изменились семейные обстоятельства дарителя, ухудшилось здоровье, материальное положение. Банкротство, если первоначальный владелец — юридическое лицо.
  • Одаряемый сам выявил желание отказаться от дара. Весомая причина для возвращения дара.

Признание дарственной недействительной:

  • Даритель не понимал сути совершения действий.
  • Документ составлен под давлением, насилием, угрозами.
  • Нет письменного согласия супруга на проведение сделки.
  • Одаряемый умер раньше первоначального владельца. Документом должно быть предусмотрено такой исход.
  • Когда одаряемый является юридическим лицом, что противоречит существующему законодательству.
  • Соглашение составлено как дар, а первоначальный владелец желает какого-либо возмещения. Сам факт изменяет суть документа.

Соглашение должно иметь обязательную государственную регистрацию. Иначе документ не передает право владения одаряемому.

Ввиду того, что законом установлены правила регистрации договора дарения недвижимости, также существует последовательность его отмены.

Способы отмены дарственной

Отмена договоренности может быть по инициативе:

  • Одаряемого. Он имеет полное право отказаться от принятия дара до регистрации документа.
  • Сторон. Если по обоюдному согласию пришли к решению отменить сделку до завершения государственной регистрации. Тогда направляется отказ регистрирующему органу, и останавливается процесс.
  • Первоначального владельца. Если имеет место покушение на его жизнь или его родственников, со стороны одаряемого.
  • Дарителя. Если дар теряет свою целостность из-за ненадлежащего за ним ухода.
  • Государственной организации. Если у органов следствия или прокуратуры есть достаточно доказательств незаконности проведения сделки. Соглашением о даре прикрыта купля-продажи недвижимости.
  • Наследников. После смерти дарителя, по установленному факту криминального дела. Или же они узнали о сделке после смерти дарителя.
  • Опекунов первоначального владельца. Если таковой был невменяемым, состоит на учете у психиатра, нарколога. Признан недееспособным или является несовершеннолетним.

Важно. После отмены сделки по решению суда, дар возвращается полностью и целиком, или возмещается его денежная сумма.

Сроки отмены договора

Сроки «исковой давности» – отмены зависят от составления документа. Для расторжения — срок установлен 1 год, для признания договора недействительным — срок 3 года от момента, когда стало известно о незаконных действиях.

Если иск подан в установленные сроки, четко изложенные доказательства, тогда судом он будет рассмотрен и установлен день судебного заседания.

Когда установленные сроки пропущенные, нужны обоснованные причины, которые суд может принять во внимание и обновит исковой срок.

Сколько понадобится времени для вынесения решения будет зависеть от сложности ситуации и предоставленных доказательств. При отмене сделки под угрозами, насилием исковой срок может имеет место в 5 лет.

Процедура расторжения в судебном порядке

Чтобы начать процесс отмены договора дарения нужно составить исковое заявление. В основе текста максимально точно передать суть происшедшего, не сосредотачиваясь на эмоциях и несправедливости. Главное ссылаться на нарушение правовых норм.

Нужны доказательства — чем больше неоспоримых фактов будет предоставлено, тем больше будет гарантий на удовлетворение иска. При участии физических лиц в сделке, обращение направляется в суд общего рассмотрения.

Если одна из сторон является юридическим лицом, тогда дело рассматривается в арбитражном суде.

Если в заявлении есть посылания на какие-то документы, тогда их копии должны быть приложены к этому заявлению.

Пошаговая инструкция

Рассмотрим, пошаговые действия первоначального владельца, когда нарушены его права со стороны одаряемого, после оформления договора дарения:

  1. Собрать документы, подтверждающие факт угрозы жизни, как самого дарителя так и членов его семьи, или родственников. Такими могут быть: бабушки, дедушки, тети, дяди, внуки, племянники, дети. Словесные угрозы можно зафиксировать видео, аудиозаписями. Не сложно, установить мини-камеру, включить диктофон на телефоне.
  2. Телесные увечья фиксируют медицинские эксперты. Причина явности физических следов насилия специалисты выдают заключение, это весомое основание для отмены сделки.
  3. Если наступила смерть первоначального владельца от рук одаряемого, наследники имеют полное право подать иск на возвращение дара. Не освобождается одаряемый от криминальной ответственности.
  4. Оформить исковое заявление, приложить имеющиеся факты, копию договора дарения, подать документы в суд.
    Если к дару относятся халатно, и его не содержат в надлежащем состоянии — нужно собрать соответствующие акты комиссий, свидетельские показания.
  5. Когда ухудшилось материальное, семейное положение дарителя, он может предоставить соответствующие документы в суд и возвратить дар.

Судебная практика

  • Согласно ст.166 Гражданского кодекса РФ договор дарения может быть отменен или признан ничтожным.
  • Статья 578 ГК РФ изложены основания для отмены сделки по дару.
  • Статьей 253 ГК РФ оговорено, что продажа, дар совместного нажитого имущества может осуществляться при согласии супругов, собственников.
  • Статья 177 ГК РФ защищает права недееспособных граждан, и тех кто не мог адекватно воспринимать происходящее.

Также в судебной практике наблюдается, что 70 % исковых обращений удовлетворенно на пользу дарителей, пострадавших от одаряемого.

В судебной практике встречается такой факт — отдельным пунктом договора, даритель оставляет за собой право проживать, безвозмездно, на подаренной территории до своей смерти. При этом он теряет право законного владельца, не может продать или обменять ее. Такой пункт договора не является противоправным.

Делать подарки — это всегда приятно тем кто их получает, так и для самого дарителя. Непорядочность или другие обстоятельства пусть не останавливают желающих делать приятное тем, кого они уважают и ценят. А закон только регулирует такие действия граждан.

В большем количестве заключенных соглашений о даре не подвергаются оспариванию или отмене.

Загрузка…

Источник: https://nasledovanie24.ru/nasledovatel/darenie/otmena-dogovora.html

В каких случаях даритель может отменить договор дарения? (основания, порядок)

В случае отмены дарения одаряемый обязан

Скажу сразу, договор дарения можно отменить и это вполне реально, но признаюсь, что процедура не простая, ведь для отмены должны быть серьезные причины.

По своей сути дарственная (договор дарения), это юридический документ, по которому даритель, физическое лицо которое передает вещь другому физическому лицу (одаряемому), в добровольном и безвозмездном порядке.

Договор дарения относится к категории безвозмездных сделок к тому же договор дарения согласно закону не обязательно заверять у нотариуса.

Как я говорил выше договор дарения можно отменить, но отмена не может произойти по индивидуальному желанию как дарителя, так и одаряемого и есть только 2 способа которыми можно отменить данный договор:

Договор дарения можно отменить как до передачи вещи одаряемому, так и после такой передачи.

Обратимся к статье 578 ГК РФ, согласно которой даритель имеет полное право отменить дарение после передачи одаряемому имущества в следующих случаях:

  1. Даритель может отменить дарения в случае если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя или кого либо из членов его семьи или родственников;
  2. Если одаряемый нанес дарителю телесные повреждения;
  3. Даритель имеет право отменить договор дарения, если подаренная вещь представляет для дарителя большую имущественную ценность, а обращение с ней одаряемого создает угрозу безвозвратной утраты подаренной вещи. В такой ситуации договор дарения может быть отменен в судебном порядке;
  4. Если в договоре дарения имеется пункт, согласно которому договор дарения будет отменен в случае если даритель пережил одаряемого;

Если подаренное имущество еще не было передано одаряемому, то договор дарения будет отменен в следующих случаях:

  • Соглашение сторон договора, согласно которому договор дарения подлежит отмене;
  • В случае если одаряемый отказался от дара, до его передачи;
  • В случае когда даритель отказался от исполнения договора, в котором было условие о передаче дара одаряемому в будущем. Но передача дара стала затруднительной, так как имущественное или семейное положение дарителя изменилось на столько, что исполнение договора дарения приведет к значительному снижению уровня жизни дарителя. К примеру даритель заключил договор дарения в котором было предусмотрено, что он передаст (подарит) квартиру через 5 лет, но спустя 5 лет, даритель серьезно заболел, у него появилась большая семья, пропал источник дохода и передача дара по договору повлечет значительно снижение уровня жизни дарителя, в таком случае договор дарения может быть отменен.

Еще причины для отмены договора дарения!

Если даритель или одаряемый признаны не дееспособными или ограниченно дееспособными. В случае если у одаряемого или дарителя имеются серьезные психические проблемы со здоровьем, по причине серьезного психического расстройства.

Так же сделка может быть признана недействительной в случае если лицо заключило данный договор без получения согласия на заключения договора со стороны опекуна или попечителя.

Так же отмена договора может произойти в случае если договор был заключен через представителя и представитель действовал не в интересах дарителя, при это заключив договор дарения невыгодный для дарителя.

Для признания дарителя или одаряемого недееспособным проводится психиатрическая экспертиза, которая может быть проведена и после смерти одной из сторон договора, в таком случае суд будет принимать решение об отмене договора на основании экспертизы.

Так же если договор дарения был заключен под влиянием обмана или заблуждения, а в отдельных случаях, даже с применением насилия. Все это методы используемые криминальными элементами, в основном мошенники  другие ОПГ.

В некоторых случаях мошенники входят  доверие человеку и дают ему на подпись договор, который жертва даже не читает.

В таком случае конечно есть шанс признать такой договор недействительным, так как договор подписанный под влиянием заблуждения, не может отображать реальную волю дарителя при передаче прав на имущество.

Договор может быть отменен в случае если не соблюдена форма договора. Обычно это может быть подделка либо отсутствие государственной регистрации договора при дарении недвижимого имущества (п. 3 статьи 574 ГК РФ).

В каком порядке происходит отмена договора дарения?

В первую очередь происходит сбор необходимых доказательств и подготовка документов.

Истец должен подготовиться основательно, так как согласно Гражднаско Процессуальному Кодексу РФ, бремя доказывания фактов на которых он основывает свои требования (об отмене договора) лежит на истце.

Вывод один, именно дарителю необходимо доказать, что имеют место основания для отмены договора дарения. Даритель должен собрать документальные доказательства о том, что ему нанесены телесные повреждения (экспертиза), либо факт совершения покушения на жизнь, другие доказательства.

Перед тем как подать иск в суд, необходимо оплатить государственную пошлину, если у вас не будет квитанции об уплате пошлины, то иск просто оставят без движения.

Подготовьте исковое заявление в суд, в котором вам нужно будет обосновать вашу позицию, ссылаясь на нормы закона, так же необходимо определить перечень исковых требований, в рамках которых даритель будет требовать возврата полученного одаряемым имущества и соответственно отмены договора дарения.

Заявление в суд необходимо подать в суд общей юрисдикции по месту жительства ответчика (одаряемого), а в случае когда подарок был передан организации, то заявление необходимо подать в арбитражный суд, по месту нахождения организации.

После будет назначено судебное заседание и скорее всего не одно в рамках которого истец должен обосновать свою позицию и требования. Не редкость когда суд требует привести дополнительные доказательства.

Суд поведет итоги, в зависимости от того, как истец обоснует свои требования и от того, какие аргументы в свою защите приведет одаряемый.

В случае если суд вынесет решение в пользу дарителя, то одаряемый лишится права собственности на подарок и должен будет вернуть его дарителю в натуре, если это возможно, а в случае если подарок фактически не сохранился, то в таком случае возмещается его стоимость.

Конечно каждый конкретный случай по своему уникален и мы описали лишь общий порядок отмены договора дарения, что бы у вас было представление. Если у вас остались вопросы, то задайте их на сайте.

Знайте ваши права. Желаю вам удачи!

Источник: https://yurist174.ru/grazhdanskoe-pravo/dogovornoe-pravo/v-kakih-sluchayah-daritel-mozhet-otmenit-dogovor-dareniya

Все о законе
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: